近期，武高新板块推介会中有7幅重磅地块首曝光，首当其冲的就是金海塑业地块。
不仅占地面积最大，而且附近教育资源丰富，有李公朴小学、人民路小学、前黄高级中学与湖塘实验中学等等，地块优势不言而喻，引得大批目光都聚焦于此。
今天，我便来地块周边走了一遭，看点如下：
1、暴走实探：金海塑业地块现状曝光，外围商铺已清空，金海塑业厂房还未启动*迁拆**；
2、商圈业态丰富，教育资源加持，生态交通利好步步靠近，未来潜力无限；
3、中介表示：周边新房稀缺，二手房价1.6万/㎡，买房人更看中品牌小区小户型；
01
现场实探！地块外围商铺已清空
金海塑业厂房还未启动*迁拆**
金海塑业地块前身为常州金海塑业有限公司，面积达8万方。
金海塑业地块详细信息
地块位置：东至火炬路、南至古方路，西至星火路，北至新城郡未来小区
土地面积：80395㎡
规划用地性质：居住用地
容积率：1.0＜R≤2.2
地块重点：南侧规划打造武进高新区北区公园，东侧可能规划会地铁6号线站点，但具体以官方宣布为主。
目前厂房已荒废，地块形状较为规整，门卫工人告诉我尚未启动*迁拆**工作。
从侧面栅栏处可以看到里面杂草丛生，落叶遍地，无人打理。
而地块西南角有近十家商铺，如今已经关门歇业，内部也被清空了。
每家门上都被贴了白色封条，时间从2019年8月至9月。
02
商圈业态丰富，教育资源加持
生态交通利好步步靠近，未来潜力无限
金海塑业地块隶属湖塘较为繁华的人居板块，地段较为优越。
各大繁华商圈类如吾悦广场、人民商场、武进万达直线距离3公里以内，出行购物比较便捷，满足各大人群消费，同时地块周围住宅楼居多，没有嘈杂闹市的噪音影响。
（武进万达 图源网络）
而且周边教育资源丰厚，各大中小学环伺，有李公朴幼儿园、武进机关幼儿园、李公朴小学、人民路小学、前黄高级中学与湖塘实验中学等等，价值一目了然。
值得一提的是是前黄高级中学，不仅是江苏省首批重点中学，国家级示范高中，还是江苏省首批四星级高中。
交通也很便利，距离地块2公里有地铁一号线湖塘站，此外，地块周边还有规划中的地铁6号线，也就是说，未来地块周边的交通路网将全面打通，不论是驾车，还是乘坐公共交通将通达全城，去哪儿都很方便！
（图源网络）
同时地块南边规划了武进高新区北区公园，一下子提升了生态自然的有氧生活，为平时居民散步晨跑提供了绿色场所。2公里内还有新天地公园，是集生态、休闲、商业和现代城市景观的地标性景点。
（新天地公园 图源网络）
03
地块周边新房稀缺
二手房均价1.6万/㎡，房价还要涨
金海塑业地块附近除了一大批成熟老小区外，近几年多个新房项目陆续交付，诸如新城春天里、新城郡未来、万骏金域丹堤等等。
我走访周边中介后得知：周边新房不多，因此二手房成交量还算可以，大多都是奔着学区来的，比如新城春天里、新城域花园，都是李公朴小学的学区房，其中90㎡的小户型十分紧俏。
提到金海塑业地块时，中介也发表了自己的看法：地块周边新房稀缺，二手房均价1.6万/㎡左右，其中销量领先的都是新城系列的楼盘，主要是因为小区学区优质，物业领先，又是品牌开发商。
后期有新房上市，加上优质的学校资源，房价还是要涨的。
（图源安居客 ）
此外，紧邻地块的新城郡未来咨询热度也很高，但由于刚交付不久，税费较高，买房人还在观望中。
（图源安居客 2018年交付）
我觉得如果金海塑业地块未来的产品想要抢占买房人的视野，除了价格优势，小区的品质更需要高过周边楼盘，因为附近学区较多，入住的大部分是年轻的家庭，更注重居住感和幸福感。
以上就是今天的实探内容，对于这个楼盘你有什么想说的？欢迎在评论区留言告诉我。