主城寸土寸金，房价高不可攀！
今天，南通主城中心 10年都没有动静的纯新盘 恒盛尚海湾 ，终于公开城市展厅，项目价格惊喜，引得无数买房人驻足。
我在现场了解到： 项目将于12月25日首开，首开推出10-14#共5栋楼，户型面积83-140㎡，毛坯放风价2.6万/㎡，目前户型图已出，最早本月底公开样板间。
另外，现场有买房人看重了项目的地段，打算购置两套大户型打通。
值得注意的是， 恒盛尚海湾 面积最小仅83㎡ ，是刚需入住主城的好机会。
01.
直击项目公开现场
有买房人一口气看中两套大面积
今天一早，我来到金鹰商场观看恒盛尚海湾公开城市展厅。
现场布置精美， 签到区、项目介绍区、点心区... 都已经准备就绪，旁边的置业顾问随时准备讲解项目。
随着活动的开始，小小的城市展厅很快就被挤得 人山人海。
展厅前台，不少看房人正在围观，领取项目准备的小礼物。
看房区已经坐满，置业顾问正在介绍项目的具体信息，项目 区位优势明显 ，受到了不少看房人的好评。
整个展厅热闹非凡，很多看房人直接带着小孩子了解项目，其中， 一位抱着婴儿的阿姨 也被项目吸引了。
由于现场人比较多，堵住了周边的店面，我还听到了 隔壁店面的店主直接吐槽：门都被堵住了，还怎么做生意。
随着活动的结束，展厅周边依旧有很多人围观。
当我准备离开的时候，我旁听到： 一位带着孩子的年轻妈妈，看重了项目125㎡、140㎡户型，准备直接买两套大房。
最后给大家介绍一下项目的信息，感兴趣的买房人可以了解。
据置业顾问介绍：恒盛尚海湾共规划14栋高层建筑，共1208户，其中3栋为29层、11栋为18层高层以及部分配套商业。
本次首开5幢楼，为10-14#，户型面积83-140㎡， 得房率78%-83%， 毛坯2.6万/㎡，首开时间12月25日。
02.
最低210万就能入住崇川主城恒盛尚海湾户型图首次曝光！
今天恒盛尚海湾6大户型图曝光，建面分别是83㎡、92㎡、97㎡、107㎡、125㎡、140㎡。
值得注意的是，本次户型面积可选空间大，从刚需到改善都有，置业顾问表示：按照这个放风价，预计总价210万就可以购入。
83㎡两室两厅一卫
这个户型做到 三开间朝南 ，南向双阳台。
L型厨房 ，连入南向封闭阳台，操作空间延伸；宽阔的客餐厅，通连南向景观阳台；
主卧 全飘窗设计 ，采光率强，窗外景色尽收眼底。 卫生间干湿分离 ，既便捷又隐私。 适合刚需人群。
92㎡两室两厅一卫
客餐厅一体化 、通联南北双阳台， 南北通透 ，全明采光。
L型厨房 ，操作面大，可以容纳多人在厨房做饭。
卧室自带飘窗，早晨起床窗外景色尽收眼底，业主还能种植摆放盆栽、绿植。边套户型 带有270°观景阳台 ，阳光充沛。 适合刚需人群。
97㎡两室两厅一卫
入户独立玄关，生活分区合理又规整；
L型厨房 ，容纳性强，客餐厅一体，通联南北双向大阳台，全明采光，宽敞通透。 全飘窗卧室 ，视野无限。 适合刚需人群。
107㎡两室两厅两卫
户型方正 ，南北通透，独立入户玄关，收纳防疫与归家礼序两全。
宽阔的客餐厅、融入南北双阳台，主卧套房设计，自带卫生间与景观飘窗，且 次卫干湿分离设计 ，隐私性强。
但， 中间户主卧卫生间无明窗，设置有排气管道。 适合刚改人群。
125㎡三室两厅两卫
户型方正， 三开间朝南 ，全明采光，独立入户玄关，收纳防疫与归家礼序两全。
客餐厨一体化设计 ，连接南北双阳台，L型厨房、操作方便。
南向套房主卧，自带卫生间与景观飘窗。 适合刚改人群。
140㎡三室两厅两卫
南北通透 、南向双阳台； L型厨房通联阳台 ，空间宽广，可容纳他人帮厨，增加家庭成员之间的互动。
宽阔的2+1可变三房 ，功能布局随心所欲。主卧套房设计，次卫干湿分离，增加了隐私感。 适合刚改人群。
同时，据置业顾问透露： 实体样板间将于下个月中旬建成公开， 感兴趣的买房人可以期待一下了。
03.
主城内、地铁旁！项目实力在线，周边二手房卖到了4万+
恒盛尚海湾位于南通市区工农路与虹桥路交汇处，是南通的主城板块，经过多年的发展，小区周边 各类生活配套发展成熟。
小区周边遍布 文峰城市广场、印象城、圆融广场、金鹰、中南城 等多个商业，生活十分方便。
医疗方面 ，紧邻 第三人民医院，南通大学附属医院三级甲 等医院。区域内 教育资源丰富 ，有 易家桥中学，启秀小学 等优质教育资源。
除此之外，小区交通十分方便。 在建地铁1、2号线、通京大道高架、通沪大道高架、洪江路高架 等环伺。
值得注意的是， 在地段的加持下，小区周边聚集着 不少高端住宅 ，房价都处于南通天花板的水平。
比如，不远处的 绿城晓风印月 ，二手房挂牌价已超4万/㎡。
数据来源：链家
再比如， 苏建名都城 ，二手房挂牌均价30146元/㎡。
数据来源：链家
另外，像 兆丰嘉园、天安花园 等南通人耳熟能详的小区就更不用说了。
新房方面，区域内的新房并不多，除了尚海湾之外，仅剩 祥生云境和苏建名都城 两家。
祥生云境，均价 30980元/㎡ ，目前仅剩尾盘在售；苏建名都城，均价 3万/㎡左右 ，还有20几套房源。
写在最后：
目前，南通市场上，毛坯房主要是集中在 通州区等周边区县板块 ，主城中心以精装房为主。
不过，当下越来越多的买房人更加 喜欢购买毛坯房源 ，买房人自己装修不仅可以按照自己的喜好， 而且也更加放心，质量更加有保障。
此次，恒盛尚海湾推出了一批 毛坯房 ，应该会受到不少买房人的关注，而且项目还推出了83㎡的小户型， 是刚需客入住主城的绝佳机会。
文章来源于南通楼市情报