即将到年底，12月、1月的工资又将“上交”给春节，有多少小伙伴和小编一样，穷、穷、穷……
但有的人的穷只是说说而已，你问我凭啥这么说？请听小编来摆事实讲道理！
南昌步入“富裕城市” 你拖后腿了吗？
第一个证据是前段时间的双十一交易额，江西当日全天交易额63.7亿元较去年增长21%。其中南昌市的销售额19.7亿元，遥遥领先于其他设区市。
第二个证据是今天要说的，近日发布的《2019胡润财富报告》，报告显示：江西省600万资产的“富裕家庭”数量达31100户。其中，省会南昌7440户家庭拥有资产达600万！
原来南昌这么有钱……对不起，是我拖后腿了…假如这还不能证明南昌人有钱的话，那我们再来看下另外一份榜单！
最近，华安基金首席经济学家林采宜团队，在全国甄选32个主要城市，考察不同地区、不同城市的富裕指数，根据城镇居民人均可支配收入、消费性支出、存款余额，画出一张“富裕地图”。
人富了，一般会先买房。这张时代的“富裕地图”或许也可以成为一张房地产投资的潜力图。
南昌城镇居民富裕水平位居中上游水平。其中南昌镇化率的平均值77.6%，已经超过了东北3座城市（沈阳、长春、哈尔滨）的平均值68.5%，未来的区域价值，更是无可限量。
2020年，南昌楼市怎么走？
众所周知，富裕了第一件事情就会想到买房，所以每个城市从来不缺的是就是买房的人，南昌更不缺！有人说，当下南昌楼市最真实现状就是：一半是海水，一半是火焰。
一方面，房价天花板持续突破新高，各个区域的“地王盘”相继入市，最高房价突破3万+，另一方面，南昌各种花式促销也轮番上演！工抵房、特价房、团购房遍地开花……那么，这种扑朔迷离的格局下，2020年楼市到底应该走？今天，腾讯房产江西站特地提出了对2020年南昌楼市的简单的预测，希望对买房人会有所帮助。
调控这只大手的托底之下，南昌房价大涨大跌的可能性几乎没有，总体还是以稳定为主。
据相关数据显示，2019年至今，南昌整体均价基本保持在12200/㎡左右。长达11个月的时间，仅浮动了25元/㎡。
▲2019年南昌房价走势
但是，2019年下半年至2020年初新上市的楼盘，有很多都是之前高价拿地的楼盘。比如融创赣江府、南水玖悦府、新力弘阳府、名称紫金轩等项目。
值得一提的是，九龙湖和赣江新区作为南昌楼市的热门板块，向来是房企和买房人的“必争之地”，九龙湖目前整个在售新房的价格基本上1.6万元/㎡的价格红线上，区域内高价地林立，最为引人关注的当属融创赣江府，楼面地价9340元/㎡，项目即将入市开盘，按照15850元/㎡的限价，加上最高4500元/㎡的精装标准，这势必要突破九龙湖整体的价格红线。
另一方面，年末来临，各种节日相对会特别多，开发商将在年底打响价格战，加大促销优惠力度。
所以呢，南昌2020年的房价将整体保持稳定，部分高价地的区域可能会出现局部小幅上涨。伴随着央行降息的动作以及开发商的促销活动，年底不失为置业的好时机。
在南昌，月收入多少买房没压力？
说了一堆的收入和房价，那么在南昌这座城市，月收入到底要达到多少，买房子压力会相对较小呢？
很多准备在南昌买房的人抱怨到，工资水平不高，但房价却不便宜。一个普通的小白领，没有家人的帮忙，如果没有其他收入来源，买房的难度确实很大。
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也有些行业，买房的机会更多一些。比如部分销售行业，借着青春在工作岗位激情打拼，靠着优秀的业绩提成，拿到丰厚的待遇，置办家业，年纪大了再换相对稳定的行业。
又或者那些在一线城市打拼的奋斗者，年轻的时候拼命加班，然后拿着五位数的月薪，年底再有好大一笔年终奖，回到南昌后再安家置业。
但是大部分工薪阶层的工资依然不是很高，现在南昌很多人的工资基本在3000-4000左右吧，甚至更少。因此，很多人觉得自己工资低，不敢买房，不想有压力。
目前，南昌整体均价在12000元/㎡左右，从楼盘区域分布可以看出，12000元/㎡的楼盘基本集中在城市中心的延伸区域，例如：九龙湖西、九湾新城、南昌县等区域。
对于刚需购房者来说，以100平的房子计算，单价12000元/平的房子总价120万元。按首套房首付比例为30％，这意味着首付需要36万元，付了首付之后还有月供，按揭*款贷**30年，*款贷**利率按照2019年最新房贷利率5.88%计算，每月需要还月供5000元。
银行*款贷**要求流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2.2倍以上。也就是说月工资至少高于11000元以上才有可能买房，当然这也仅是在理想情况下。实际上需要除去每月衣食住行，医疗，娱乐等各方面花费，每月至少结余3000元连续30年，才能够在南昌住上一套属于自己的商品房！
从这些年房价变化的规律来看，房价大幅度降价的可能性没有，单盘局部降价虽然有可能，但是房价总体上涨的幅度还是出乎大家的意料。
让房价回归理性是很多市民共同的心声。刚需购房者也不用唉声叹气，目前南昌整体市场趋于平稳，政府出台的调控政策只会越来越严格。无论是刚需购房者还是非刚需，面对楼市乱象不要盲目跟风，根据自己需求买到合适的住房。