首先，我们的政策是“房住不炒”。尽管多地都放开了限购，也实行了“认房不认贷”，但并没有成交量井喷式爆发，就是一线的深圳，也仅仅爆发几天就归于沉寂，成交量迅速萎缩至放开前的80%，说明了什么？
其次，值不值得投资要看有没有涨价预期，有没有流动性。作为居民最大一笔投资，掏空六个钱包大宗消费，又是固定资产，哪能短时间内频繁买卖，随着人口逐渐减少，二手房交易将更加清冷，一旦失去了流动性，还谈什么投资？
上海浦东
房子值不值得投资我不知道，但可以和教育类比。
我们现在有3000多所大学，升学率达到95%，只要愿意，几乎每个孩子都可以上大学（大专）。大学也分三六九等，211、985、一本、二本、大专，虽然升学比例很高，但能考上985的只占1.5%，考上清北的就更少了。而上世纪80年代、90年代，高考的升学率不足10%，也就7%左右，但考上985的比例远大于1.5%。这与目前我们家庭有房产比例高度吻合，目前，我们有房家庭差不多也超过95%了，而且一个家庭拥有多套住房的也不再是少数，但你想在北上广深购买房产可是越来越难。
北京大学
什么意思呢？以后每个家庭都会有住房，但住房价格会极度分化。你能生活在哪个城市是由你的工资决定的，新进入一线城市的市民恐怕只能租房住了。
县城小区
也就是说，一线城市的住房，特别是核心区，价格会越来越高，而五六线小城的房产价格会越来越低，二线城市稳中有升，三四线能稳住就不错了。
怎么样？你看明白了吗？