随着京沪深等一线城市房价上涨，买房压力越来越大，虽然上海和深圳楼市监控政策出台后，房价降温退烧，但单价并没有明显的下降。到底是买房还是租房，成了纠结的问题。买房得负债，租房感觉永远没有自己的“家”。
买房OR租房 看自己的生活观念
身边遇到过这样的朋友，之前买有一套房，但后来随着观念的改变，觉得房贷压力大，索性把房子卖掉，开始租房。租房后生活自在，心情轻松，处事潇洒，过得比以前多姿多彩。聊天时，他说租房没什么不好，只要家人都在一起，能愉快的生活，比什么都强。
另外一个朋友，一直标榜以后租房，但最终在岳父岳母和七大姑八大姨面前败下阵来，拿出所有积蓄凑够首付买房了，买房后与朋友的聚会少了，更加努力的工作，以便更换薪资更高的单位。“家”的感觉有了，但与外界疏远了，背负着房贷心境也改变了。
不管买房还是租房，都会有得有失。现在大多数都是4+2+1的家庭，如果在老家，其实都有房子住。但受经济和社会发展需求，大批人员流往发达的一线城市，供不应求导致房价暴涨。而房价暴涨后，影响大批人员无法承受压力而返乡或退到二三线城市。
买房好？还是租房好？不妨来算一笔账，看看30年后，会是怎么样的生活。
买房：30年后拥有多少价值的房产
以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性*款贷** 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住房。
当然，现在我们并不知道30年后的房价是多少，但如果房价一直增长较快的话，买房是个较好的选择。
租房：30年后可拥有多少现金
租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。
此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元，如果你把钱放在渥金投资，获得的存款总额将会更高。
归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。也就是说，租房者在30年后的资产约为371.5万元。
买房和租房其实是完全不同的两种生活方式，算清楚这笔帐后，你打算买房？还是租房呢？