拿地这种事情应该数开发商最关注了，朋友们也就看看热闹，哦，这又出了块地。那又出了块地王，这地的房价将来不会低哦!
拿地的价格并不低，在开发商建设一个项目的成本价中也占据了不小的一部分，所以地价愈高，房价就会愈高的这句话不是没有道理。不过类似于地王这种地块可是很少出现的，毕竟地王，标志着它的价格不低。
那么判定地王有没有什么标准呢?其实没有标准，是根据现下的经济状况来判断的，超出了一般地块的价格很多的话，一般都会被认定为地王。
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那么地王是怎么出现的呢?目前土地出让主要分为两种方式，一种是挂牌，一种是拍卖。这两种方式都存在着竞价，投标嘛，不仅看方案，开发商预计拿出的资金能不能承担起这样的设计也是要看看的。当然也不排除有些地块低价本就不低的情况。
地王年年有，今年尤其多。自3月份以来，招拍挂市场几乎每个月都会诞生区域级“地王”项目，其中不乏单宗百亿元级地块。与此同时，溢价率和楼面价也在持续走高，部分二三线城市溢价率达30%~100%。
土地交易的热情大致来自两方面。从供应端来说，近期是地方土地市场供应的小高峰;从需求端角度看，房企拿地出手“阔绰”，一方面得益于不少房企获得了新的融资。另一方面，目前因为疫情的原因导致建设延后，所以需要抓紧工程赶进度。
我们先来看看其他城市的地王，4月22日，上海泰鸣贸易有限公司以103.55亿元竞得厦门首个百亿元级地块，刷新厦门总价和单价天花板，成交楼面价达50599元/平方米，溢价率43.8%。
而5月17日，深圳本地房企龙光地产又以115.97亿元+配建人才房40760平方米拿下深圳前海宅地，溢价率为45%，可售楼面价约87409元/平方米，成为深圳单价新“地王”。
且房产大企中国恒大在近期的招拍挂市场也颇为活跃。根据中指研究院统计，今年年前4月，恒大以310亿元拿地总金额位列行业第三。
我们再来看看成都的情况：3月19日新都三河镇地块(五龙山)拍卖，龙湖、金地、旭辉、大发、金科等16家房企报名，参拍企业10家，竞拍中该地块楼面价由5250元/平方米起始价一路高涨，最终以11800元/平方米被大发地产拿下，溢价率高达124.76%，刷新新都地价纪录。这地单价不算高，但这溢价率却是很多地王都赶不上的。
4月2日，成都锦江区三圣乡约130.89亩纯住宅用地在多番竞拍突破最高限价后，被建发以19800元/平方米楼面价+7%无偿移交租赁比例竞得，溢价率26.9%，土地总价约46.8179亿元。这一楼面价追平了2019年7月31日珠海华发+锦江统建以19800元/平方米楼面价拿下的锦江区东大街地块。近两万一平的地价在成都已经有些吓人了!这也算是成都今年的地王之一了吧。不过相比一线城市，这价格有些不够看了。不得不承认成都的房价控制得不错，没有因为常年位居新一线排名的第一位就“飘”了。
2020年已经进入六月份了，时间过得真快。