这是淘房军师来自一线现场的一手看房报告，反馈最直接最真实的楼盘信息， 拒绝键盘讲房 。除北京外，后续还会逐步分享其它二线城市的一手现场看房报告。进淘房军师知识星球，给房产投资做最优的选盘匹配，学习房产投资必备技能。
今天给大家讲下湘江世纪城，小区均价1.2万元左右/平。
从下图我们可以看到湘江世纪城很大，总共有世纪城融江苑、映江苑、瑞江苑、临江苑、贯江苑、*江豪**苑、聚江苑、鸿江苑、达江苑、望江苑、星江苑、赏江苑、揽江苑、咏江苑、悦江苑。
1、地段及交通
从第一张图我们可以看到，湘江世纪城离1号线终点站开福区政府不远。湘江北路就在小区旁边，交通出行还是十分方便的。
2、景观绿化
湘江世纪城一层是停车场、临路的则是商铺，方便居民购物，由于卫生打扫不及时和车辆路边随意停放，也会显得有点乱。
下面我们看看小区内部环境：
从上面的照片可以看到湘江世纪城绿化率一般，小区很干净整洁。
小区也有公共的运动场地，缺少维护则显得有点破旧。
电梯则是观光电梯。
湘江世纪城小区很大、户型众多，在这里就不一一分析了。
4、教育学区
湘江世纪城的配套小学是清水塘二小和清水塘湾小学，中学是北雅中学。
北雅中学是由长沙市雅礼中学和长沙市开福区政府联合于2009年创办的一所高起点、特色鲜明的公立初级中学。北雅中学坐落于开福区湘江世纪城旁，学校占地面积78亩，建筑总面积约54000平方米。
5、小区点评
湘江世纪城小区很大，15个苑是连通的，安全管理方面会差点。小区一楼都是临街商铺，这会导致小区周边卫生不怎么干净。小区里面人车分流，停车位不足，所以会有部分业主把车停到临街商铺路边。总体来说湘江世纪城还是不错的，有江景，配套的学校还挺好。