新凯家园四期茉莉雅苑94平三房两厅两卫，去年345万买进今年330万，不满五年税费各付亏本卖。
大家好，我是老何。今天是在新凯家园四期的茉莉雅苑，一位业主找到我，自己家房子要挂牌，他们是去年买进的，买在高峰了，之前买进是在340万左右。
他是94的三房两厅一卫的户型，电梯房总高是14楼，这一套是6楼的东边套，楼层还不错，位置也还可以，简单装修，目前是出租，准备卖掉，以后需要去置换。去年是348万买的，目前是想330万，已经亏本卖了。330万税费各付，也就说他还承担增值税，因为不满5年，所以增值税要高一点，靠近20万，税费由房东来承担。
这里是户型图，大家先看一下，现在是在朝南的主卧室，它是带阳台的，另外这个房间是朝东和朝南，开了两扇窗，等于是一个转角的窗户。这是户型图，大家先看一下，整体就是两房朝南，一房朝北，厅也是朝北的。距离地铁站向九号线的泗泾站也好，佘山站也好，都是在两公里左右，距离未来的十二号线刘五公路站也要在个两公里左右。
现在回到入户门的位置，这是餐厅和客厅，都是朝北的，餐厅的北向这块位置是可以打通的，这样它的客厅会变得更大一点，那是这个位置。最后回到左手边，是厨房的位置。
大家看一下，以上就是这套房子的整体情况，大家有兴趣的可以实地来看房，目前挂的价格是330，税费各付，看中还可谈。
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