“看到新小区和新楼以后，我就想起以前城中村里比较脏乱差的环境，此刻的心情无比激动。感谢政府部门对谭家村的关心，也感谢广大建设者的辛勤付出，保证给我们如期交房。希望大家都选到满意的房子，住进我们的新家园，开启我们的美好新生活。”
7月5日，西安市未央区“团结片区”城市更新项目中的38栋安置楼，经过30个月的紧张施工，如期完工交付，谭家村124户回迁群众开始选房，一名群众在选房现场开心地说道。
38栋安置楼如期交付 1105户搬迁群众陆续回迁
当日交付的项目主要是“团结片区”安置楼、市政道路、片区绿化和配套的社区用房、便民设施。其中团结村、谭家村共交付安置楼38栋，总建筑面积77万㎡。标志着西安首个按照“四最”标准建设的安置项目如期完工，“团结片区”1105户搬迁群众陆续回迁。
据介绍，按照“最好的地段、最好的设计、最好的配套、最好的质量”安置楼建设理念，未央区在“团结片区”范围内优选了4个备用安置地块，由群众自主选择安置位置，同时小区规划容积率仅为2.8，优于当时许多商品房项目。建设单位将“四最”安置房建设标准落实到行动上，确保征迁群众尽早住上满意房、放心房、高品质房，切实提高群众幸福感和满意度。
据了解，未央区“团结片区”城市更新改造项目包括团结村、谭家村两村及其周边市场、企业的整体拆除。2020年5月初开始，未央区按照“组建一支好队伍、制定一套好政策、一把尺子量到底”的基本思路，用2个多月时间，完成了*迁拆**范围内所有农户、商户的动迁工作。累计拆除各类市场和企业214家、宅基地1117户，拆除面积268万平方米，整理出可供开发土地3000余亩。当年12月，“团结片区”安置楼项目顺利开工建设，项目安置区域内学校、医院、休闲、康养、商业等配套设施一应俱全。该项目也成为西安首个“当年启动*迁拆**、当年拆完、当年开工建设安置楼”的城改项目。
“政府主导+国企实施+村民收益”的安置模式引人瞩目
记者注意到，这次回迁安置，“政府主导+国企实施+村民收益”的商业安置模式最引人瞩目。据悉，在本次回迁安置中，未央区变以往底商分散安置为统一整体的商业综合体安置。由村集体整体管理、统一经营，未央城建集团代村集体装修和招引入驻企业，实现回迁商业建的好、能出租、效益高。目前，未央区已经成功引进国内著名的龙湖商业，落地最新一代“天街”系列商业综合体，以龙湖“天街”稳定的收益，保障群众长期利益。
未央区相关负责人表示，本次安置回迁具有三个特点：一是团结片区安置回迁项目是全市首个践行“四最”回迁理念的项目；二是搬迁群众在3年过渡期内实现了按期回迁；三是在全市开创了“政府主导+国企实施+村民收益”为主要特色的回迁群众利益保障“未央模式”。
华商报记者 王强 陈团结