2021年7月13日，南通三建被爆出陷入倒闭危机。看到这个消息我开始还大吃一惊，其实作为搞施工的工程人，我对南通三建的印象特别好，学生时代就能看到南通三建修建的很多房子。在我之前的印象里，一直以为南通三建是一家国有企业，后面才发现是一家私有企业，但是我对这家公司更加佩服了。南通三建一直发展得特别好，在中国地产的黄金十年间，南通三建的营收从159亿元上涨到2020年的1498亿元，在中国民企500强排第31位。
其实搞工程的对于这个排名真的看不出有多厉害，做个对比吧。我查了一下2020年中国中铁下面的龙头工程局中铁四局营业收入1130亿元。两个一比较，所以说南通三建整体实力还是比较强的。根据报道南通三建现在严重地陷入的财务危机，也就是现金流不足，应收账款收不回来。说白了就是房地产公司不行了没有钱了，欠了很多南通三建的钱。南通三建最近支付的承兑票据也兑现不了了，得贴息29%才兑现出来。比如南通三建欠一家钢筋供应商1000万，因为没有现金只能支付票据，其实票据哪家供应商都不想要，但是不要没办法不要只能等着，想要拿到现金，供应商只能拿到710万，那290万是取现的贴息。这说明南通三建的信用已经极低了。近期还有很多违约，就是*款贷**到期了还不上，其实这两年别说一家民企了就是国有企业的资金流都很短缺，日子难过的绝不只是这一家。其实建筑行业拖欠工程款是很正常的事情，从最上游的开发商到下游拖欠民工工资，其实国家已经意识到欠款这个问题了。也针对欠款制定的专项的措施：制定农民工工资专用账户保证农民工资的发放，严禁政府投资项目由施工单位垫资。其实到目前也取得了一定的效果，现在拖欠民工工资已经行为已经越来越少了。
这两年随着房地产市场的萎缩，专门从事房屋建筑总承包的施工单位肯定是市场越来越少了，而且南通三建不像中建八局这种大的央企。中建八局能在房建领域不行的时候迅速转变市场，随着多年来在铁路、市政、公路、水利等领域的布局，即使房建不行的情况下，凭借着多年来在这个领域积攒的资金也能很好的在这些领域经营。南通三建的领域相对来说比较单一，我看了看企业负债率60%，我知道到的建筑公司比这个公司负债率高的公司多了去了。其实从整个行业来看，施工企业一般都是高负债率，企业生存主要依靠现金流。在市场行情好的时候，南通三建接的工程都是逐渐增加的，再加上南通三建是民企，亏钱的项目肯定不接。工程量的增加就意味着有源源不断的现金流入，就是有几个项目业主资金不好一直欠款也能生存下去。但是市场一旦萎缩，加上国家严格限制房地产行业，很多地产公司就已经没钱了，就像恒大。房地产公司没钱就开始拖欠建筑商的钱了。这两年面临破产的建筑公司不会只有这一家，会越来越多的，有多少房地产公司倒闭就会有多少建筑公司倒闭。最近几年破产的大型建筑民企如中城建设、华丰建设、中仑建设 ，一些破产小的建筑民企不胜枚举。
最近我接触了一个房屋建筑行业做得比较好的老板。这个老板也是依靠房地产施工发的家，15年的时候手上存款都上亿了。后来随着业务越做越大，已经不满足依靠施工挣钱了，也跟别人做房产开发方面的工程，大家都知道这几年进入房地产领域，就跟1911年年进宫当太监差不多。最后基本上把大半家底都赔进去了，据本人讲收回来款的希望很渺茫，好在这两年 及时转变思路才没有一路赔到底。其实现在的建筑施工企业，无论是民企还是国企都面临着艰难的状况，我估计日子好过得不多。随着房建市场的萎缩，这些公司的业务也越来越少，现在我觉得这些企业得转变思路。先活下去再寻求发展，这个时候手里面有现金的企业一定不要盲目地去接工程，哪怕是闲着也一定不要去接一些高风险的项目。最近两年很多一分钱没有的公司都进入投资领域， 通过依靠施工单位垫资建成后收款，这种项目风险很大。
那么主营房建施工企业如何进行规避风险，做好下一步的发展。我觉得现在要转变思路，本着大树底下好乘凉的原则，去寻求一个大树。一些资金好的企业可以去与央企建筑公司形成战略合作，从央企手里面拿一些分包的工程。利润虽然有所下降，但是风险可控，最起码这些公司欠钱不赖账，绝对是优质的建筑企业。网上很多都说某某局欠钱好久了，但是 最终能要得回来，不会成为坏账。现在转变思路跟央企做一些劳务和专业分包比盲目地承接一些私企的尤其是三线城市以下的房建工程风险小得多。
以上为个人浅见，如有不足，希望大家多多指正。