竞买公告
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。
如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！
济南市历下区人民法院关于拍卖济南市历下区东仓小区13号楼4单元602室房产的公告
山东省济南市历下区人民法院将于2017年10月20日10时至2017年10月21日10时止（延时除外）在济南市历下区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：济南市历下区人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0531/），现公告如下：
一、 拍卖标的：济南市历下区东仓小区13号楼4单元602室。
起拍价：57.6324万元，保证金：11.52万元，增价幅度：5000元。
该标的位于济南市历下区东仓小区13号楼4单元602室，建筑面积为45.74平方米，混合结构，房屋总层数6层，所在层数为6层，属多层住宅楼。房产证号为济房权证历字第094074号，房屋所有权人为张燕，用途为住宅，共有情况为单独所有，权属明确。
单元外墙为涂料，楼梯为铁木扶手和水泥砂浆台阶，房屋内部为简装修，客厅内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为乳胶漆；卧室内墙为乳胶漆，地面为地砖，天花为乳胶漆；厨房地面为地砖，墙面为瓷片到顶，天花为乳胶漆；卫生间地面为地砖，墙面为贴瓷片墙裙，天花为乳胶漆；入户防盗门，内门为木夹板门，塑钢窗，阳台塑钢封闭，地面为地面砖，墙面刮瓷；通天然气和暖气。
二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2017年10月13日止（节假日休息）接受咨询，于2017年10月17日统一安排查看标的。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、其他相关条件
1. 竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。
2. 买受人须自行办理标的物交易、交割事宜，自行承担交易、交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。
3．买受人须承诺，自签署《拍卖成交确认书》之日起30个工作日内办理完毕标的房产的过户手续，标的权属变更手续由买受人自行办理，办理过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担；水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前自行到相关单位查询。
4. 法院不承担腾房义务，买受人自行负责腾房。
七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告之日起5个工作日内与本院联系。
八、竞买人资格条件：
1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。
3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本次拍卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人、租赁占用人等。自本公告发布之日起视作拍卖通知送达，缺席将丧失相关权利。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2017年10月25日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2016）鲁0102执字第600号济南市历下区东仓小区13号楼4单元602室的拍卖余款”。
户 名：济南市历下区人民法院
账 号：1100314000000004379
开户行：齐鲁银行济南解放路支行
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：18653171531
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0531-81691125
联系地址：山东省济南市历下区历山路147号
淘宝技术咨询：400-822-2870
济南市历下区人民法院
二〇一七年九月十九日