今天收到一条超劲爆的消息，位于光明中心区的满京华金硕华府3.9万/㎡起，预计下周拿证。 光明新房满京华金硕华府89平米单价3.9到4.05，99平米单价4.05到4.25，102平单价4.1到4.3，120平单价4.2到4.4，139平单价4.3到4.5，这价格区间怎么样，是不是有想要的冲动
龙岗价买光明精装房，比绿城桂语兰亭还便宜1万，开发商也是诚意满满。位于满京华金硕华府旁的深业颐瑞府在去年市场这么低*情迷**况下还能日光，当时 历时两个半小时 开盘售罄！ 深业颐瑞府荣登深圳去年第四个日光盘…项目推售444套住宅房源， 有效登记1220批，认筹率275% 日光原因也 正是因为当时价格，号称光明卷王，项目毛坯限价4.58万，最终备案价4.01万-5.03万送装修、送中央空调， 而这次的满京华的卷甚至超过了深业颐瑞府，3.9万起还送装修，这样的价格你有冲动的想法了嘛
更为震惊的是光明中心百万综合体大盘满京华金硕华府传出消息，本次开盘保价卖贵包退差价，还要把光明价格卷出新浪潮！将按照去年日光必抢盘深业颐瑞府4.53万左右的均价再送装修！ 现场目前有个9999元的满纷优惠活动据说9月10日截止
其中88㎡3房1卫132套，98㎡3房2卫572套，103㎡3房2卫132套，118㎡4房2卫132套，138㎡4房2卫176套。
在深圳吃喝玩乐
自然少不了打卡各类不同的文化艺术馆
博物馆、美术馆亦或图书馆、科技馆
都蕴藏着深圳这座城市
独有的精神文化和城市力量
不管游玩的计划如何变化
深圳都“馆”够！
▲深圳当代艺术馆 资料图
作为深圳最年轻的行政区，光明不仅实现城市定位的历史性跨越，文化生活方面更在加速崛起。
除了已经开放运营的虹桥公园、光明文化艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆）、深圳国际美术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文化名片，备受全城瞩目。
▲深圳科技馆（新馆）效果图
约13.5 万m²的深圳国际美术馆，由中国工程院院士、中国建筑设计研究院总建筑师崔愷主笔设计，是中国展示研究世界文化的平台。
▲深圳国际美术馆效果图 | 图源@深圳光明
还有约9.5万m²的日之湖，同时拥有约1.4公里的环湖岸线，一条连通南北的生态体验廊道，是名副其实的“中央公园”。
据光明融媒消息，深圳科技馆（新馆）将于今年年底竣工， 预计科学公园将于2024年上半年全面建成开园。
此外，科学公园周边还涵盖“一馆三中心”文体配套，除已建成的光明区图书馆、文化艺术中心、光明区群众体育中心，科学城体育中心已于今年6月底正式开工。
▲已建成的光明文化艺术中心 | 图源@深圳光明
随着这些重大项目一一落地，光明中心区迎来配套和价值的兑现期，这个光明全力打造的“科学家的家”样貌也越来越清晰。
其中 科学公园一期预计年底基本建成 ， 不久的未来，围绕光明中心区最核心的位置，深圳居民既能逛科学公园，也可体验科技馆、美术馆等文化科学艺术的魅力！
就在科学公园（建设中） 头排位置 ，还发现 一处新晋“艺术打卡地”——满京华·金硕华府，文艺气息拉满！
当前，光明区承载国家战略使命，打造大湾区综合性国家科学中心先行启动区，正向着建设“世界一流科学城和深圳北部中心”的目标奋力前进。
光明中心区是科学城空间规划中的核心区域，地理位置优越。
图源：南方日报
按照规划，光明中心区将以科学公园为心、科学环廊为环，推进深圳科技馆（新馆）、科学城体育中心等重点项目建设，突出湾区知识交往中心和科学城公共服务中心特色。
随着土地整备加速推进，光明中心区也正发生着日新月异的新变化，一座座高楼大厦拔地而起，昭示这座只活力新城的全新风貌。
标杆公园头排物业
迎来跨周期机会
春江水暖鸭先知，不少实力雄厚的开发商早已抢滩布局光明中心区，如满京华、绿城、星河、万科、金地等品牌房企。
其中， 位于光明中心区内目前体量最大的新盘、科学公园头排的满京华狮山项目，相当值得关注 。这是一个近百万方的综合体大城，集高端住宅、商业、办公于一体。
整个光明区上半年也仅5个项目取证，其中光明中心区新房更是稀缺， 满京华狮山项目首发一期——满京华·金硕华府的即将入市 ，可谓“久旱逢甘霖”。
在房住不炒的楼市分化时代，满京华·金硕华府具备 稀缺公园头排物业、标杆大盘、光明中心区配套资源 等重要价值点，并且所在片区当下处于新房限价、供应稀缺的状态，真正拥有跨越周期的优势。
满京华项目沿光辉大道从西到东设计范围涵盖10块用地，总用地面积约109398㎡。 其中项目用地7块，返还用地1块，公共绿化用地2块。
地块航拍图
作为满京华首入光明之作，满京华·金硕华府出生即高光，品质感极佳。
提前剧透一下，这座北部中心大城还以超前的社区、园林设计理念，让满京华·金硕华府更值得期待。
项目写字楼作为科学公园旁的封面天际地标。
以世界上最大的钻石“光明之山” 为设计灵感，倒金字塔型的冠部造型结合泛光设计， 使整个建筑在本片区内如同高耸的灯塔，成为城市视觉坐标。
效果图
满京华·金硕华府以“环境至上、开放共享、科技社区”为整体规划理念。
环境至上的初衷是不辜负科学公园上百万平的稀缺绿意，建筑以半围合的形式，保持最大景观面的同时，也竭力呈现最大的内部庭院。
园林设计上借鉴新加坡园林，以品质轻奢、格调雅致的设计理念。
通过营造自然花园，打造出人与环境共生的 “城市森林” ，从外至内延续自然生态，让业主感受自然满满的治愈力量。
内设多维儿童游乐空间、全龄泳池、社区会客厅等，为打造出温情向阳的社交场，有趣有料的互动空间不遗余力。
再加上高品质入户大堂、停车场入户大堂，门面直接拉满，让每一次归家都变得尊崇而富有仪式感。
满京华在擅长的领域，惯会给人制造惊喜。
住在这里，每一天都是一种视觉和精神上的极致享受，有一种由内而外散发的松弛感。
因为有一种生活，叫不一样的极核中心生活。
大城规划的满京华·金硕华府以建筑面积约88-141㎡的3-4房产品，为深圳品质购房者带来大城生活的样本，全方位的配套生活。
项目推出88㎡3房1卫132套，98㎡3房2卫572套，103㎡3房2卫132套，118㎡4房2卫132套，138㎡4房2卫176套。共五个户型
据悉，光明中心区楼村社区土地整备利益统筹项目由楼村社区股份合作公司主导，区域包括狮山工业区、中心区空地、楼村鸽场等地块。
光明中心实景图
满京华项目选取了位于光明中心区规划红线范围内的楼村狮山工业区作为试点，涉及12个工业园，永久性建筑物153栋，总建筑面积约32.38万平方米。这是新湖街道在拓展城市发展空间方面首次突破片区统筹模式壁垒、促进社区转型升级的一次重大创新和尝试。
光明中心效果图
光明中心区作为“光明城市会客厅”，对标国际一流标准，集中布局一批高质量公共配套设施，将崛起一批高端商业综合体、高品质住宅区，打造光明科学城中央活力商务带。将为深圳光明区打造综合性国家科学中心先行启动区和深圳北部中心目标建设提供强有力支撑。
光明中心现聚齐满京华、深铁、深业、绿城、联发等品牌房企，即将发生翻天覆地的变化，让我们一起拭目以待~ 同时随着片区土地整备的加速推进，深圳科技馆、科学公园等重大项目的加速建设，三横两纵道路的接连打通， 越来越多的科学家、科研工作者等人才选择在光明中心区诗意栖居，一个“科学家的家”雏形显现。
△建设中的光明科技馆
光明中心区密集配套，构成丰富高效的生活圈。
密集的教育、交通、商业资源，共同构成未来业主丰富高效的生活圈。
交通方面，项目享有 6号线光明站、光明大街站双地铁站 ， 未来通过延伸段可一线直达光明城高铁站 ，可换乘地铁13号线 （在建） 、18号线 （招标中） ，以及深莞增城际、赣深高铁、广深港高铁等5条线路！目前6号线延长段均在建中，预计2025年即可开通。
示意图
学校方面，公园周边也分布有多所学校，包括有 南方科技大学附属光明学校、深圳小学等多所市属名校分校 ，很多小区隔壁就是学校。
教育资源分布示意图
商业方面，项目自带商业综合体外，1公里左右还有在建的星河cocopark，以及3公里处还有目前光明最繁华的凤凰城蓝鲸世界，万达广场等大型商业
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