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冬季供暖
几乎每年冬天，都有关于小区供暖不愉快的事情发生。
近日，就有西城广外荣丰嘉园的居民向有关部门反映，自从大风降温，家里就一直冷嗖嗖的，暖气微微温热，温度计显示只有 17℃ 。
荣丰嘉园
供暖顽疾 困扰多年
据权威媒体报道，荣丰嘉园的供暖问题，其实已经困扰多年，家里温度不达标，朝北房间夜里最低温只有13—14℃的情况，比比皆是。
属地供暖部门和小区物业多次上门测温、检修，可收效甚微，暖气依然不热。
小北打开微博检索关键词一看，近年来，几乎每年冬天，都有荣丰的业主（或租户）抱怨，暖气不热，供暖不达标。
究竟是什么原因，让荣丰嘉园供暖的顽疾持续多年未除？关于这个“病因”，解构起来或许有些复杂。
据悉，荣丰嘉园并非市政供暖，而是自供暖，小北特意查了一些，某壳上显示该小区是“集中供暖/自采暖”，恐怕这里所谓的“自采暖”和一家一个采暖炉，自给自足供暖，不是一个概念。
在2013年，荣丰嘉园的开发商将供暖服务委托给第三方供暖公司，并签订了为期20年的供暖协议，但由于供暖管线在设计时存在“先天不足”，导致供暖公司在后期管理过程中屡屡碰壁。
例如管道设计不合理，部分管道建在墙内，没有检修口，要检修就得砸墙，对居民家造成破坏；一些外露管道未设计保温，热量耗损严重；加之管道老化锈蚀严重，爆管现象频发。”
其次，小区出租率高，部分业主将大户型改为小户型并存在私自改接管道的情况，导致实际供热面积与管网能力不匹配。
另外，居民对供暖服务的不满导致供暖费收缴困难，小区共约5700户居民，本次供暖季目前仅有约一半居民缴纳了费用。
这样时间一长，就形成了恶性循环：暖气不热，供暖公司服务不到位，导致居民拒缴物业费，而供暖公司收不到费用，更无法提供优质服务，加之还欠着开发商管理费，已有了‘退场’打算。
沉疴日久，非一朝一夕就可治愈，眼下最要紧的是，这个冬季不能停暖。
然后才是在天气转暖后，相关部门再与开发商协商，争取能够对管线进行全面改造，不走到这一步，荣丰嘉园的供暖难题怕是难*局破**。
可想走到这一步，本身就很难。管线换新涉及大额资金的筹措，入户施工也需取得居民的支持，实施起来多半是困难重重。
无论如何，还是希望荣丰嘉园的供暖问题得以彻底解决，尽管很难。
说到荣丰嘉园，小北相信很多人不会感到陌生，尤其是家里有娃面临幼升小的家长朋友们，都去荣丰看过房吧？
荣丰2008
乱象不断的上车神器
相比荣丰嘉园，似乎荣丰2008这个楼盘名字，大家更为熟悉，据说“荣丰2008”是“荣丰嘉园”的推广名，北京市建委曾为这个楼盘发过两个房屋所有权证。
荣丰2008之所以出名，在于这里是西城学区的落户神器。它的神奇之处，有三。首先是 总价低 ，在荣丰2008里，面积在20-30平的开间户型占比很大，它也就成了小区内，整个广外乃至整个西城区成交最活跃的房子。
再有就是 单价高 ，虽然开间因为面积小而总价低，可荣丰2008的单价可并不低，某壳上显示目前的小区均价已经达到了14万，而小开间的均价更是只高不低。
第三神，就是 乱 。荣丰2008的乱，可真是名气太响。据说啊，小北也是据说，这个楼盘刚落成时，这里的小开间就是流莺飞地，那场面......反正小北是肯定没见过啊，听说是非常哇噻，不堪入目，所以有关荣丰的段子特别多，您现在去抖音或者微博，应该都能扫听到。
所以小北也是觉得很诧异，怎么当年出“楼凤”的小区，就成了今天的学区房了呢，这小区一共也就10多年的楼龄，这“身份”的转变，也是忒快了点呐......
小开间，群租房，供暖不给力 ，却拥有逆天的成交量和成交价，这可能就是独属于广外荣丰的神奇吧！
行文结束前，再释放一则关于荣丰嘉园的好消息， 2022年在荣丰小区内，将会配套建一所“荣丰中学” （极大可能是重点名校集团校），以缓解西城广外片区学位愈发紧张的现状，这不是传闻，而是已经写入了规划，只待动工，所以， 荣丰的神奇，看来还要继续下去了。
