近日，有位于罗庄区沂河路与科技大道交汇处的沂河璟城小区业主发布一条维权求助信息，信息显示该小区9号楼业主在5月2日交房时忽然被告知出现了公摊面积误差，但此前这误差并未通过任何形式告知业主，现该误差费用需要业主进行补交。
2万元公摊费用实际仅增加套内面积0.08㎡
据业主透露，5月2日交房当天被售楼处口头通知9号楼全体业主补交每户2万元左右的公摊费用，但补交费用为房屋公摊费用并非房屋实际套内面积费用。
△沂河璟城业主维权
“一栋楼合下来多了400㎡面积，每户实际增加套内面积仅有0.08㎡左右，9号楼业主可以补缴房屋内增加的实际面积0.08㎡费用，”业主表示，“但故意在期满增加的3㎡公摊面积9号楼全体业主拒绝缴纳！这种情况在购房签合同时也并未告知我们业主，我们怀疑开发商虚假宣传，现要求相关部门落实，请予以处理！”
△沂河璟城业主维权
除此之外，9号楼业主也吐槽交付的房屋质量不佳，“墙面开裂、门框损坏、电线裸露在外......看起来就乱七八糟的。”
△沂河璟城业主实拍图
沂河璟城为华业、燎原集团共同开发项目
沂河璟城小区建筑为70年产权普通住宅，以毛坯房交付，目前共22栋住宅，1栋商业，小区由华业集团、燎原集团共同打造。
△沂河璟城鸟瞰图
资料显示，开发商临沂泽昌置业有限公司法人为亢江涛，由山东华业燎原置业有限公司持股80%。而山东华业燎原置业有限公司又由临沂华业房地产开发有限公司投资占股51%，由临沂市燎原投资有限公司投资占股49%。
△临沂泽昌置业有限公司信息
△山东华业燎原置业有限公司信息
据华业集团官网介绍，山东华业投资集团有限公司正式成立于2013年，实行山东临沂及上海“双总部”模式。长期以来，华业集团致力于以创新驱动推动产业转型升级。经过多年发展，华业集团已构建起环保、地产、农业、三位一体产业格局，成为区域产业发展能力强、产业带动能力强的旗舰企业。2014年临沂华业房地产开发有限公司成立，先后打造了“华业大厦”、“书香尚城”、“沂河璟城”、“华业·江泉东城”、“书香府邸”、“华业建投上和郡”等住宅、办公项目。
△山东华业投资集团有限公司
据山东燎原集团官网显示，山东燎原集团有限公司创建于2007年，总部位于山东省临沂市，业务涵盖房地产开发、一手房营销代理、房地产全产业链金融服务等板块，是一家综合性、多元化经营发展的集团化公司。2013年时集团将房地产开发作为重点发展业务，曾参股山东远洋城置业，金硕置业等房地产开发企业，并开发远洋城·大家、金硕华府、开元上郡、沂河璟城、锦岚悦城等项目。
△山东燎原集团
沂河璟城疑似违规，开发商成为被执行人
2月22日，开发商华业集团下临沂华业房地产开发有限公司新增1条被执行人信息，执行标的17052657元，执行法院为临沂市河东区人民法院。该公司法人孟令龙，成立于2014年3月，位于山东省临沂市，由山东华业投资集团有限公司100%控股。
△山东华业房地产开发有限公司
另外，20年-21年期间，有网友质疑沂河璟城违规宣传顶风作案，沂河璟城的“首付2万”说法疑似误导消费者，据监管部门规定房地产广告必须真实、合法、科学，房地产广告中对价格有表示的应清楚表示为实际销售价格。
△沂河璟城宣传
21年7月，临沂市城市管理局发布临城管行处字【2021】FC-01008行政处罚决定书，对开发商临沂泽昌置业有限公司违规行为作出处罚。
经查，临沂泽昌置业有限公司在沂河璟城项目擅自收取预订款238户，238万元。上述行为违反了《商品房销售管理办法》第22条第1款相关规定。临沂市城市管理局依据《商品房销售管理办法》第42条第1款第6项规定警告并罚款3万元。
