这个金九银十是不少购房者上车的机会，但是与此同时也再次提醒购房者：房票不易，且买且珍惜。
而刚需用户，不需要等也不等不起，因为你的目的并不是短期的转手，而是在盘点好手中的资金后，找到一个在最适合自己的高性价比项目，找好机会就购买就可以了。
短期内，涨不可能暴涨，但是你想要市场暴跌是不可能的，不过话又说回来了，即使暴跌了，你还敢买吗？
据统计，9月郑州共有33个楼盘开盘，其中16个是纯新盘，17个老盘加推。我们做了汇总和对每个楼盘做了简单的分析，供大家参考。如有缺失，欢迎文末补充。
金水区
中州府
点评：中州府总建筑面积约 18.6 万方。2#、4#两栋楼待售，户型为116-144㎡的三房和四房，据说开盘价在16800元/㎡左右。
小开发商产品，产品质量方面有待观察；不过签约康桥物业倒是个优势。另外项目位置不错，相搏一把的投机者可以关注。
瀚宇天悦城
点评：项目位于文化路三全路，严格来说可以算是瀚宇天悦的后期地块。占地约700亩，总建筑面积约160万方。规划的有住宅、商业、公寓等。在地铁4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场。
一期占地96.9亩，容积率4.89，规划8栋高层住宅和3栋公寓，住宅户型主要有80-87㎡两房、96㎡、108㎡、114㎡、124㎡三房；143㎡四房，整体来说还是不错的，周边锦艺金水湾均价15000左右，可参考。
福晟九州府
点评：福晟九州府预计开盘时间在9月底。产品涵盖建面约98平、115平、125平的三室及136平、144平的四室。新中式风格，为府系产品，定位中高端，精装修，目前售楼部还未正式对外开放，预计下半年入市。
福晟九州府位于杨金片区，虽然背靠“北龙湖”，不过目前片区配套和环境还需要跟上，片区主打改善， 项目首开全部是15、16层的小高层。
关虎屯新里城
点评：关虎屯新里城主推公寓，紧邻地铁2号线，位置和交通都不错，投资置业可以关注。
中原区
郑州华侨城
点评：郑州华侨城是郑州二七的一个大型文旅项目，占地面积庞大，整体规划全面，后期不用担心配套问题，2.49的低容积率，生态宜居。
高新区
美的翰悦府
点评：美的入驻郑州后的第一个项目，总占地约78亩，总建筑面积约21万㎡,规划11栋高层，户型区间78-130㎡。旁边就是郑州中学，这一点还是不错的，加上美的主打的智慧管理，还是值得关注的。目前释放的精装价格是12500-13500元/㎡。
正商湖西学府
点评：正商湖西学府规划有4栋高层，9栋洋房，高低配规划，户型面积94㎡以上，起步面积相对较高。
二七区
绿城柳岸晓风
点评：绿城柳岸晓风紧邻南三环，周边配套还可以，容积率约2.17，面积段都是110㎡以上的大户型，定位是改善，但是项目户型设计比较一般。
管城区
碧桂园名门时代城
点评：碧桂园和名门合作的千亩大盘，在管南片区，与神盘绿都澜湾隔了南水北调河，不知道能不能再造另一个神盘。
一期占地67亩，容积率2.99，规划有9栋高层住宅和2栋综合用房。目前周边配套较为荒凉，1.3的价格，四环内也不是不能捡漏，刚需客户可酌情考虑。
富田城九鼎华府
点评：整个项目是位于九鼎公馆的南侧，处于东三环、紫辰路、南四环合围之处，距离最近地铁是4号线的河西北站，约1.5公里，周边没有成熟的商业配套，一期项目自身配套约7万㎡的商业，6栋高层户型配比方面，98㎡占比4成，整体定位为刚改。
惠济区
富力建业WOW
点评：目靠近城市主干道路，可快速达全城。附近有地铁2号线金达路站，东临中州大道、西临花园路、北接北四环(大河路)、南靠连霍高速，交通便利快捷。
航空港区
航田西园五号
点评：据悉，该项目择址南港产业核心区智能手机产业园内，总建筑面积13万平方米，规划6栋楼宇，一期3栋14层公寓及配套风情商业街，目前已全面完成主体施工。
郑东新区
星联中心云顶公馆
点评：星联中心云顶公馆位于高铁片区，靠近七里河，项目规划有150米超高层的LOFT，带装修交付，是纯新盘首开项目。
荥阳
金科集美公馆
点评：项目占地63.6亩，容积率2.89，绿化率31.62%，规划为6栋26层高层产品。小区面积不大但很精致，金科是大品牌，值得信赖，社区周边配套也都很齐全，项目即将开盘，据说会有优惠。
上街
泰禾大城小院
点评：大城小院，全国的第三座大城小院，这也是泰禾继中州院子落地后，又一个院子系产品落地。远离郑州主城区，又选择在上街区较为偏远的五云山地区的低迷别墅区来打造中式合院产品，该产品定位养老、度假纯改善。
中牟
宝地中央湿地
点评：位于绿博片区雁鸣大道与卫民路交叉口西300米路南，分四期开发，一期总建筑面积约10万平方米，其中住宅约7万平方米，由7栋26层高层组成，主力户型75-192平。
总体来说九月份开盘的项目不少，遍布郑州主城区和周边区县。对于纯新盘来说大家可以重点关注，特别是主城区的，毕竟这里寸土寸金，纯新盘也是开一个少一个。
刚需买房一定不要怕麻烦、怕累，多去项目周边实地考察，看配套、看规划怎么样。未来会不会有地铁，什么时候通，规划的商业什么时候开始运营等，学校是公立还是私立，什么时候开始招生，如果能引进名校更好。
最后再提醒一点，目前郑州新房市场行情看似高潮不断，清盘的项目时不时的蹦出来一个。但是作为刚需要理智，下半年可以花点时间多看、遇到合适的项目及时出手。