6月24日，巩义市2020-024地块77.72亩住宅用地网上挂牌出让，经过25轮报价，最终以26120万元成交，每亩地价336.08万元，楼面地价2801元/㎡，被正商集团旗下子公司竞得。这也是正商在巩义市继乐活城事项目（原十里香山项目）之后落下的第二子。
024号地挂牌公告
2020-024地块：位于巩义市东临青龙山路，西临金牛山路，南临仲鲁路城市绿地，北邻苏秦路城市绿地，出让面积51814.82平方米（77.722亩），土地用途住宅用地，规划容积率大于1.0小于等于1.8，规划建筑密度小于等于25.0%，绿化率大于等于30.0%，土地使用权出让年期70年。挂牌起始价为23320万元。根据测算，该地块挂牌每亩地价300.04万元，楼面地价为2500元/㎡。
根据巩义市人防工程规划和有关规定，该地块人防工程建筑面积不低于（民用建筑□/建设项目□）地上总建筑面积的6%。配套幼儿园建设规模12班，建设期限为项目开发单位取得土地使用权2年之内建成。由项目开发单位负责配套幼儿园建设，建成后无偿移交给巩义市教育体育局，由教体局办成公办幼儿园，建成后的产权归属巩义市教育体育局。
出价记录
该地块在6月24日10时转入限时竞价阶段前，已经过4轮报价，价格升至23620万元，在限时竞价阶段，又经过21轮报价，最终以26120万元成交，每亩地价336.08万元，楼面地价2801元/㎡，被正商集团子公司河南兴汉正商置业有限公司竞得，溢价率为12%。
024地块成交结果
024地块成交信息
024地块宗地图
024地块位置图
024地块在地图上的大致位置
024地块大致位置放大后
从地图上看，024地块位置非常好，苏秦路以北有建业春天里、碧桂园金科天宸、巩义一高、巩义市青龙山小学、巩义市香玉幼儿园等，再往南是030乡道、巩义市市特殊教育学校、青龙山生态示范园、巩义市京师杜甫高中等。郑西客运专线从这个区域附近穿过。苏秦路往东是S237省道和焦桐高速等。沿苏秦路紫荆路转中原西路，往郑州市区非常方便。
正商实业在香港联交所发布的公告
正商实业公告01
正商实业公告02
今年以来，正商集团旗下上市公司正商实业已发布多个公告，先后在河南省内新密市、卫辉市、淮滨县、登封市、荥阳市、信阳市、巩义市购入项目土地。在6月9日的股东大会上，正商实业又获批准向正商地产收购三个分别位于郑州市和洛阳市的项目。
024地块的西边就是和昌地产今年4月28日刚竞拍的地块。
4月28日，巩义市2019-026地块网上挂牌出让，该地块位于紫荆路与苏秦路交叉口东南，面积56484.18平方米（84.726亩），容积率大于1小于等于1.8，挂牌起始价为23817万元。最终，经过经过35轮竞争，被和昌地产集团有限公司以27217万元成交，每亩成交地价321.24万元，楼面地价2677元/㎡，溢价率14.28%。
026地块此前被和昌竞得
巩义市作为全国百强县，2020年在全国排名第51位，在河南省内排名第一位，2019年GDP达到801.21亿元，2019年末全市常住人口84.39万人，总人口85.55万人。城镇化率达到59.81%。2019年全市房地产开发投资比2018年下降3.6%。商品房销售面积71.8万平方米，下降42.4%。其中，住宅66.3万平方米，下降34.5%。
作为河南经济实力强大的县市，以及省直管县，巩义市房地产市场近年来发展迅速，国内省内知名房企早已在这里纵横驰骋。建业、正商、名门、碧桂园、融创、雅居乐、朗曼等等国内省内知名房企，均已在这里跑马圈地。