前言
今年对于房地产界无疑是步履艰难的一年，除了一周内加推新政的南京、北京、广州、张家口、南通还有广东省、海南省之外，珠海市也在尝试“10年限售”的土拍模式，这也是继保定市出台最严限售措施后第二个拟实施城 市 。
文 / 木子 / 郑州楼鉴特约撰稿人
如今郑州地产也笼罩着限购、限贷、限售、限网签等一系列“大限”帽子，可就在这“水深火热”的严控下，郑州房地产依然出现永威某盘将推房源600套、认筹4000多号，依然有金地铂悦、大河宸院等开盘去化就在90%以上。当下郑州主城区几乎没有新盘库存，只有未面市的准新盘，所以开盘的价格就比较高，不缺买家，且还有很多刚需者未抢到房源。
同时，在今年下半年将有大批新盘入市，不但有高层产品，还有不少针对改善人群的洋房产品。今天我们主要介绍的是高层产品，一起来看看有哪些吧！
1
【金水区】
1.万科美景世玠
地址：金水区黄河路南阳路向北100米
房源信息：主推约143-280平的洋房，约127-143平装修高层
2.豫发豫园
地址：金水区北环路与渠东路(东风渠)交会处东南角
房源信息：项目一期总建筑面积37.5㎡，地上总建筑面积28.5万㎡，绿化率高达33%。主要产品为住宅、SOHO公寓及少量临街商铺，住宅1860套，推荐户型以80平两房、90平三房、120平三房、130三房、155平四房、180平四房为主。
3.泰山誉景
地址：金水区花园路与北三环交会处东100米路北
房源信息：即将推出一期住宅地块，包括72-78两房，89-105三房，115-125大三房，两梯四户，少部分两梯五户。
4.山顶金冠城
地址：金水区东风路与经三路交汇处向东100米路南
房源信息：该楼盘为枣庄的城中村改造，其开发商为河南山顶房地产开发有限公司，开发的项目较少，北环福彩路的山顶御鑫城、航空港区的山顶御景园，品质做的一般。
5.美景美境
地址：金水区国基路渠东路交汇处东北角
房源信息：推出户型90-170平的高层住宅
6.亚新美好城邦
地址： 金水区农业路沙口路东北角
房源信息：规划的产品以高层为主，全为成品房，户型面积80-140平不等。
7.正弘城
地址：金水区东风路与花园路交会处
房源信息：主推户型62-185平米
8.融创金林金水府
地址：金水区未来路与福元路交汇处
房源信息：金水曼哈顿附近，市区繁华地段超高层项目，150米高度，层高3米，117-240平米精装户型，配比是1梯1户，从户型面积以及梯户比就可以看出来其定位绝非刚需，据说精装标准要参照建业天筑，最终效果还是令人很期待！
9.融创象湖壹号二期
地址：郑东新区金水东路与雁鸣路交会处东南
房源信息：融创美盛象湖壹号二期前期咨询中，预计6月推出，将推出4栋高层，高层户型建面为86-167㎡。
10.正道和苑
地址： 金水区农业路天明路交会处北200米
房源信息：主推户型62-185平米
11.旭瑞和昌优地
地址：金水区索凌路与三全路交汇处南200米
房源信息：9栋33层高层，主推户型90-160平四房
12.名门翠园
地址：金水区丰庆路三全路交汇处向西100米路北
房源信息：名门翠园一期规划有5栋高层、高层规划有42-124平米房源，目前处于前期咨询阶段，预计下半年推出。
2
【郑东新区】
1.万科福晟万科誉
地址： 郑东新区商都路与普惠路交会处
房源信息：项目主推22-65平米的公寓
2.永威森林花语
地址：金水东路与万三路交会处南800米路西
房源信息：总占地132亩，10栋6层叠加，2栋6层洋房，14栋18-26层高层。总户数1485套，其中叠墅186套，洋房仅22套，高层1277套。预计2017年7月前后开盘。
3.英协生生银河居
地址：郑东新区熊儿河路与相济路交叉口
房源信息：共4栋高层住宅、1栋商业用房和1栋配套用房，主力户型有约96平两房，110-140平的舒适三房， 共609户，容积率3.99。
4.郑地美景东望
地址：郑东新区郑开大道与贺庄路交叉口向南800米路东
房源信息：高层新房源前期咨询中，预计推出建面89-140平米三房四房等，具体开盘时间待定。
3
【中原区】
1.永威西郡
地址：中原区中原路西四环交汇处向南500米路西
房源信息：该楼盘属于三王庄的城中村改造项目，总占地1280亩，一期地块位于整体项目的东北处，住宅地块34亩，商务用地12亩，推出房源3栋高层，共704户，还有一栋LOFT公寓，户型面积在89㎡-132㎡之间，预计5月底6月初开盘，预计均价在13000元/每平。
2.阳光城丽兹公馆
地址：中原区中原路与西三环交汇处东南角
房源信息：阳光城丽兹公馆占地面积8.38万㎡，建筑面积60万㎡，容积率5.85，绿化率30%，总套数3340，采用精装修，预计2017年6月底开盘。
4
【经开区】
1.碧桂园天悦
地址：经开区经开第一大街与经南六辅路交汇处
房源信息：项目规划产品为多层、高层，采用精装修，规划户数1348，主力户型为155㎡-182㎡多层宽景洋房、95-142㎡高层洋房。
2.青风公园
地址：经开区第*八大十**街与经南十一路交会处西南
房源信息：目前是前期咨询阶段，先面市的是6栋高层，预计年底开盘，一个单元，两梯四户，边户为116平，中间户为98平，全部为南北通透，中间户采用的是通风连廊的形式，保证了采光的最大化。
3.华润紫云府
地址：经开区经开第七大街东、经北二路北
房源信息：该项目主要由7栋高层住宅+部分底商+1所幼儿园构成，由上海DC国际担纲设计，定位首改再改的高端品质楼盘，预计精装。
4.正商滨河铭筑
地址：经开区经开第十五大街与经南九路交汇西南角
房源信息：该项目一共规划15栋楼，1#、2#、3#为平层公寓， 30层，36㎡、39㎡的公寓，4T20;4#、5#为LOFT，19层，4T26，43㎡、44㎡，另外规划10栋340㎡的双拼产品。
5.九龙新城
地址：经开区南三环(新安路)与前程大道交会处向南500米路西
房源信息：预计推出89-142平的高层产品
51
【管城区】
1.万科美景龙门
地址：管城区航海路与腾飞路交汇处
房源信息：总占地非常小约21亩，一共规划4栋楼，东地块2栋，西地块2栋，总建筑面积约9.6万平方米，并且包含1.4万米商业，户型面积从34-67㎡。
2.中岳俪景湾
地址：管城区南三环文治路交会向南1000米路东
房源信息：该楼盘总占地面积约3万多方，总建筑面积约20万㎡，容积率3.5，绿化率35%，计划分为两期开发，其中，一期约10万方，共5栋34层高层，面积涵盖75-120㎡的2房-4房。二期西侧，共4栋公寓。社区自带商业;内部自配一所12班幼儿园。目前正在前期咨询中。
6
【惠济区】
1.正商家河家
地址：惠济区江山路与开元路交汇处向东1000米路北
房源信息：项目分为13栋高层(高层以2梯三户和2梯四户为主)面积为88-130平米、8栋洋房(洋房以1梯一户)面积为125-140平米，内部规划有幼儿园、小学及传说中的四中搬迁，教育配套还可以，另外还有一个最大的优势是纯正的地铁盘，目前正在修建，交房可以赶上地铁通车。
2.富力建业尚悦居
地址：惠济区中州大道与贾鲁河交汇处西北角
房源信息：该楼盘共计10栋住宅，15-16层高，精装修，户型有77平两房、97平三房和115平三房、134平四房，其中主打97和118平三房，设计比较全面，两房、小三房、三房、四房都有，适合不同人群。
3.正商河峪洲
地址：惠济区江山路与沿黄快速路交会处西1000米路南
房源信息：正商河峪洲一期地块占地1362 .47亩，土地规划183万平方米，涵盖高层、花园洋房物业类型，目前前期咨询中。
4.融创瓏府二期
地址：惠济区文化路英才街西800米贾鲁河与东风渠交汇处
房源信息：二期正在规划中，具体规划和户型暂未确定，推出预计年底，具体详情以售楼处为准。
7
【航空港区】
1.浩创梧桐花语
地址：航空港区薛店神州路与枣园路交会处
房源信息：该楼盘所在的这个位置严格意义上并非港区，而是港区主功能配套服务区，属于薛店城区规划核心位置，属于典型的低密大社区，占地301亩，建面62万方，容积率2.3，采用Artdeco建筑风格，打造51栋8-18层的洋房和小高层，主力户型80—125㎡，大多为两梯两户。
2.绿地香湖湾
地址：航空港区梅河东路与双鹤湖路交汇处
房源信息：绿地香湖湾总占地约1200亩，首期开发总面积约611亩，共分为6个地块开发。2017年，计划开发项目一期一、三、五号地块，含高层9栋，洋房28栋，双拼8栋，联排5栋，叠加1栋，以低密住宅为主。
3.康桥林语镇
地址：航空港区四港联动大道与郑港三路交会处向西1000米路北(地铁2号线孟庄站)
房源信息：林语镇总占地面积1200亩，总建筑面积约140万m2;由6个地块组成，其中5个住宅地块、一个商业街地块;规划产品以住宅为主，配以公园、商业、教育、医疗等配套。项目一期占地317亩，总建筑面积37万m2左右;主力产品为退台洋房和新式洋房，配以少量的小高层。
8
【高新区】
1.大正鲲府
地址：高新区科学大道和须水河东路交叉口向南200米
房源：推出76-117平高层
2.荣盛祝福花语水岸
地址：高新区农业西路与瑞达路交会处北800米
房源：根据规划显示，一共推出12栋高层，并且配备一所幼儿园和一所小学，小区内部为业主打造了20亩的蝴蝶主题公园。 户型面积区间从70-130㎡，户型分为70㎡的两房、89㎡的小三房、110㎡的三房、130㎡的三房，其中89㎡、110㎡为主力户型。目前处于前期咨询中。
严格调控之下，郑州多数新盘沉寂，部分条件允许的开盘者，虽前期已被内定（认筹）过，但还是能够大大缓解市场供不应求的局面，且仍有不少盘待开，届时限购限贷尚未松动，对于那些符合购房条件的人群来说，将是一个很好的出手时机。
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