今天带来位于顺庆区北部新城的 天誉原著 项目的合同解读，该项目占地81.15亩，容积率2.5；共1426户，1480个地下车位。楼面地价2904元/平。该项目 存在地势高差 ，大家在购房时一定要咨询清楚。目前该片区汇集了多个楼盘在建，不乏品牌开发商。四川天誉集团起家于达州，近几年在南充开发了6个项目。其中天誉合府、天誉珑城将在今年交房。
先放一张项目的效果图。
项目效果图
卫星图
案场没有公示不动产权证书，公示的预售合同基本信息页上也没有填写土地终止日期，通过查询土地拍卖记录得知，该 项目土地是2020年7月拍卖出让的 。
基本信息
该项目物业公司是开发商自持的 四川天誉物业 ；施工单位是 四川鑫博臣建筑 ；
该项目层高为3米 ，标准的层高。
基本信息
公示的预售合同上显示 该项目土地有抵押 ，没有填写具体的抵押期限和抵押权人名称。现在做得大的开发商开发的项目土地基本上都有抵押，土地抵押是开发商的重要融资渠道。
土地抵押
合同约定2023年4月30日前交房 ；逾期交房违约责任大家可以自行查看，字数太多我就不再赘述。
交房时间
逾期交房违约责任
合同约定交房之日起720日内办产权证 ，逾期办产权证， 开发商按日赔偿已付房款的万分之0.5的违约金。
办产权时间
预售合同与物业服务合同都对物业费做了约定， 住宅物业费2.1元/平/月；
产权车位服务费80元/月。
物业费
物业费
非机动车费
该项目外墙采用 外保温 ，外墙装饰采用 真石漆 。
外墙真石漆
外墙外保温
最后放一张天誉在售楼部案场放的规划图。
规划图
天誉版图
各位看了以后觉得怎么样呢？欢迎留言讨论咨询。后期将发布更多项目的合同解读，敬请关注不走丢哟。[狗头]
下方链接是隔壁鸿通九熙府项目的合同解读。