上半年来传得沸沸扬扬的奥园入主大东展的消息终于尘埃落定。日前，中国奥园地产集团股份有限公司发布公告称，以2亿元的代价收购成华区崔家店大东展项目70%的股权，项目总楼面面积约为64.4万平方米。
本次项目收购，也是发家于广东的奥园地产首进成都。
奥园管理层
奥园管理层表示，继北京、上海、天津、广州及重庆之后，成都成为中国第六个国家中心城市，近年来高新科技、现代服务等行业蓬勃发展，经济总量和增速均居全国前列，人口及产业集聚能力较强，房地产市场发展稳健。
“是次进驻成都，将加强奥园中西部核心区的土地储备，有助深耕核心发展区域。未来，奥园将贯彻审慎的购地策略，保持购地渠道多元化，推动业务持续稳健发展。”奥园在其企业官网上对此次收购进行了如此表述。
位于成华区崔家店的大东展
根据之前的公开信息，大东展项目总体占地约300亩（含市政公园60亩），共分四期进行开发。物业类型丰富多元，涵盖六大核心区域，商、住两大产品体系。拥有住宅、博览交易中心、大型购物中心、超甲写字楼、五星级酒店和SOHO公寓等产品形态。
四川中原的数据显示，大东展项目住宅部分2014年12月份开盘。2015年销售513套，销售面积4.44万㎡，2016年至今销售282套，销售面积2.29万㎡。与区域同类项目相比，走量属中档水平，开盘以来月均去化43套左右。
截至目前，项目只推出一期产品，共计推出住宅966套，存量还余183套。搜房网上显示其销售均价为10000元/㎡。
此前大东展项目规划效果图
四川中原战略发展部研究主任鲁敏分析认为，“此前大东展项目遭遇了中糖退出，糖酒会址落空，而项目自身又面临开发商操盘无经验、商业比重又过大的难题。此次被奥园收购，或许会是一次较佳的转机。”
而奥园成都方面的相关负责人在接受成都商报记者采访时也表示：“奥园会从产品、服务、文化理念等维度改造项目，对项目进行升级提升。”
同时，奥园作为一线开发企业，选择比较成熟恰当的时机进入成都，既然来了，一定会深耕成都，做好产品，做好服务，赢得市场消费者、客户的信赖。
最后，奥园成都方面还透露，“我们此次是预先受让宜华置业70%股权，对方保留30%股权，后面将通过中国奥园增资扩股最终取得项目100%股权。”新一轮的增资扩股近期就会进行。
奥园收购大东展的公司公告
业内人士分析称，大东展最让人头痛的数十万余方的商业体量，而奥园在商业地产方面颇有建树，多个城市的奥园广场、奥园中心在当地皆为标杆。“也许正是奥园在这方面的成功经验让这次收购合作水到渠成。”
据了解，奥园地产集团根植于广东，目前在广东、重庆、辽宁、湖南、广西及江西等地都有大量项目。战略布局以珠三角、长三角、环渤海、中西部核心区及北部湾中国五大经济圈为核心，实施区域聚焦。
在克而瑞发布的《2015年中国房地产企业销售排行榜》上，奥园以151亿元的销售金额排在金额榜68位，紧跟和黄、海亮、金融街之后。同时以187万平方米的销售面积名列销售面积榜44位，排在复地、九龙仓前面。
据透露，奥园收购大东展后，将迅速对项目进行重新包装，最快6月底就将重新亮相。