现代快报讯（记者 张瑜 吴玉珊）4月30日的这场南京土拍可谓看点满满，位于河西南的两幅地块都经过100多轮报价成交，楼面地价超4万/㎡。比河西南更抢手的，是位于雨花台区板桥的G14地块，该地块历经3个多小时的激战、191轮次的报价，最终以27.1亿元、自持租赁住房建筑面积21200㎡成交。
△南京土地市场网截图
板桥G14地块（雨花台区板桥新城十二期地块），东至规划道路，南至规划道路，西至规划道路，北至规划道路。总用地面积74027.38㎡，出让面积74027.38㎡，用地性质为商住混合用地，容积率Far≤2.4，限高80米。起拍总价18.7亿元，最高限价27.1亿元，竞买保证金3.74亿元。该地块邻近莲花湖中心，位于新城大街发展轴北侧，周边有体育公园、花生唐、吾悦广场（在建）等公共生活配套和自在城、南郡国际等多个成熟社区。
4月30日上午11点20分开拍，板桥G14地块引发开发商争抢，报价轮数赶超河西2幅地块，热度令人意外。在经过85轮竞价之后，该地块达到最高限价27.1亿元，随后开始竞自持租赁住房面积。14点31分，历经3个多小时共191轮报价后，地块顺利成交，拿地企业是宝能地产股份有限公司，27.1亿元、自持租赁面积21200㎡，成交的楼面地价是15253元/㎡。
现代快报记者了解到，今年板桥的商业和教育资源配套不断投入，从2014年板桥第一个商业体花样年花生唐，到15万㎡的中高端MALL吾悦广场也即将开业。同时，板桥的教育资源也很完善，板桥中学、华兴实验学校……从规划看，未来板桥还将新建11所小学和10所中学，引进名校资源。目前，区域内由栖霞建设开发的星叶欢乐城新领740套房销许，精装房均价25075-25668元/㎡。区域内金地自在城、宋都南郡国际等二手房价约2.2-2.7万/㎡。
为何位于板桥的这幅地块在土拍中竞争如此激烈？南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，板桥G14地块成为继4月29日江宁滨江地块后，今年第2块达到最高限价的地块。在他看来，一个原因是此前对板桥和江宁滨江这两个板块预期较低，另一个原因是开发企业恐慌拿地以及对后市的风险偏好明显提升。此外，板块、江宁滨江都在河西往南，河西地价高企的梯度传导效应可能也提高了对南部的预期。