近日，杭州萧山楼市崇化小区一个55.48平方的6楼顶楼的老房拍得132万，平均价格算下来为23792元/平米！可谓闹得萧山楼市沸沸扬扬，有网友直呼萧山楼市太疯狂，有网友评论说萧山房价是彻底要变天了，二手老房子都这个价，新房他们更是买不起！ 难道萧山楼市的新房真的高不可攀，到了让网友望楼兴叹的地步了吗？
带着这些问题，小编梳理了萧山区热点板块在售的19个楼盘价格及性价比排行发现：萧山楼市并不疯狂，南部卧城、萧山老城区、江东新城的板块均价2万以下，远远低于崇化小区拍卖价，以及钱江世纪城和萧山新城板块，且三个板块性价比高值得入手，看来望房兴叹言过其实。
从区域楼盘分布来看：萧山区目前在售楼盘共19个，主要分布在7个热点板块。其中萧山新城和钱江世纪城（含奥体）板块的在售楼盘较为充裕，分别为5个和4个，南部卧城、江东新城次之，萧山老城区作为萧山人眼中习惯的理性居住地，在售仅1个。
从区域热点板块均价来看：萧山区19个在售楼盘整体均价为23815元/平米，这与崇化小区拍卖价基本相当。7个热点板块中，除湘湖板块外，萧山新城、市北开发区、钱江世纪城板块均价在27000-29000之间，受奥体核心辐射圈的影响，这些炙手可热的地段内的楼盘价格高，多以高端改善为主，如金地天逸、万科大家世纪之光、众安嘉润公馆、龙湖天钜等。江东新城、南部卧城、萧山老城区板块均价在18000元/平米左右，南部卧城内楼盘开元广场、九悦江南等，相比其他板块处于价格洼地，萧山老城区生活配套成熟，板块内楼盘如得力名望府18500元/平米的价格也很适中，适合萧山区生活工作的刚需一族。由此看来，萧山区2万以下的卧城、老城区应成为购房者不可忽视的板块。
从热点板块购房性价比来看：总体来说，萧山区楼盘的整体平均性价比在三星级，较为适合刚需及投资客户。其中萧山老城区、南部卧城、江东新城3个板块楼盘平均性价比均在3.5星级及以上，较其他板块的楼盘性价比都高，很值得刚需购买。市北开发区和相互板块楼盘平均性价比在3.0星级及以上，较为次之，最后为两星半以上的钱江世纪城和萧山新城。具体到板块的楼盘性价比到底如何，不妨看看9月萧山区楼盘性价比排行榜，如下：
通过此榜单及以上分析，不难看出，萧山楼市也没有那么疯狂，杭州萧山最好的地段或钱江世纪城板块内楼盘价格固然高，但也不一定是理性的居住地。南部卧城交通网络及水系改善、萧山老城商业贸易配套齐全丰富，卧城、老城板块内的楼盘价格确实远低于钱江世纪城，性价比却要高得多，作为刚需一族，当下把目光放在此出手还会很划算的。
评估依据：《普通住宅性价比评估系统》-住房和城乡建设部科技计划项目（建科验字【2014】第061号）
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