前两年品牌房企排着队“爆雷”，我还逐一盘点过它们在福建有哪些楼盘，接下来会怎样，是停工烂尾，还是“保交房”。到后来“爆雷”的房企实在太多，尤其闽系民企接近全军覆没，既然给开发商写挽联都来不及，那就大家一起看热闹，一切尽在不言中。
民营房企出问题早就没什么可意外，但我也一直提醒大家，不要觉得央国企就是安全的，特别是有些地方借了太多城投债，一旦连利息都还不上，当地国企也照样会出问题。相信平时有关注新闻的人，在过去两年间已经看到不少活生生的案例，认知一次又一次被刷新，比如那个遵义道桥的城投债一口气延期20年。
这几天传来的新闻更加令人震惊，具有央企背景的远洋集团，债券也已出现兑付风险。该公司发布公告称出现阶段性流动性不足，账面非受限货币资金无法覆盖“18远洋01”债券本息，尽管积极筹措资金，但短期内流动性得到有效改善难度较大。
看到这里很多人脑子里会“嗡”的一声，如果之前“爆雷”的都是民营房企和一些地方性小国企，这下“央企信仰”也要面临挑战。偏偏远洋集团这几年进入福建楼市快速扩张，在福建各地开发项目不少。比如大家都很熟悉的楼盘有福州马尾东江滨的远洋山水（仙芝郡），三江口的远洋天赋（万和郡）。
远洋山水已经交房问题不大，远洋天赋距离约定交房时间还有一年。近年来随着土拍形势一年比一年低迷，福建各城地价也在持续降低。由于民营房企纷纷“爆雷”，短期内央企、国企们没有对手，就算资金不足以覆盖全省，但足以有选择性地拿一些有利可图的地。诸如厦门岛内地块有央企来抢，岛外地块只能本市国企自己抱回；再者厦门建发国贸象屿还在省内到处淘地。
按说2020年底远洋集团在三江口拿的远洋天赋这块地也算挺便宜，就算角逐到上限加摇号的环节，楼面地价也不过1.47万而已。后来给的备案价比楼面价高得多，对开发商的售价基本没有限制，能从福州人的口袋里掏走多少钱就看售楼的本事。
近期另一则丑事是上交所对厦门建发总经理予以监管警示，原因是亲属炒股构成短线交易。继去年两名高管落马以来，厦门建发再一次被负面新闻刷屏。既然央国企们都有可能风雨飘摇，接下来无论哪家房企出事大家也不会感到稀奇。
目前远洋集团在闽南区域的在售项目也挺多，除了漳州有几个，还有2021年5月在厦门同安拿的一块地，楼盘名叫厦门远洋风景。此外，大家仔细一瞅，去年6月6日，本由泉州城建兜底的洛江区万安街道宅地，如今取名叫做“远洋城建水墨风景”，泉州城建只占30%的股权，像这种合作开发项目也需多加注意。
文章最后，再次诚挚建议福州泉州漳州的购房人支持本市国企，就算死活不听劝非要买新盘，请不要送钱给外地开发商，到头来自家血亏还要被人耻笑，这样做很不值。请把这些年一路上高位接盘的倒霉蛋看在眼里，请把大量破产法拍的案例看在眼里，被割韭菜是做人的耻辱，这句话需要铭记在心。