NO. 1｜ 壹
今年杭州体量最大的一块商服用地，有主了。
前天 （8月10日），之江这宗约32.6万㎡的地块经过一轮报价，被蚂蚁集团收入囊中，成交总价13.15亿。它与蚂蚁去年拿下的总部地块，仅一路之隔。未来的“蚂蚁城”，总建面将达到80多万㎡！
看似一系列小波折后的柳暗花明，其实毫无悬念，反倒加倍证明一个真相—— 永远不要怀疑杭州 “ 做强三江汇 ” 的意志与决心 。
这片458平方公里的土地，正在经历杭州历史上最磅礴的一次书写，遍地机会流淌。
蚂蚁地块，正位于之江转角旁（图源：之江全知道）
几乎与蚂蚁同步，前瞻布局三江汇核心的，还有 杭州本土老牌房企西投集团与德信集团 ，他们携手将高端产品代表作——云湖印商务中心，落子于蚂蚁总部不远处。
一共56套房子 ， 户户面积300㎡以上 ， 精装交付 ， 几乎可以 “ 满足你对都市低密生活的所有想像 ”。
德信知道，三江汇的号角一吹响，富人们必寻声而至。
他们正急切地搜寻那些“超级标的”：产品完美，资产厚重，既承载人生的荣耀，更能吃足三江汇的红利。云湖印商务中心正是为他们度身定制。
NO. 2｜ 贰
云湖印商务中心与你见过的其它大房子都不一样。
整个园区容积率约1.8 ， 限高24米 ，由8幢低伏的建筑组成，大部分为4层，未来一共就56位主人。
德信把这个新品命名为“ 都市立体生活3.0 ”。如果说，有天有地的院墅是终极改善的1.0版，凭窗远眺的高层大户型是2.0版进阶，那么，3.0版便是二者融合之后的再一次升维。
颠覆性的产品升维，主要体现在两个层面，首先是 多层建筑的上下 “ 平权化 ”。
以往杭州的多层建筑，无论洋房或叠墅，往往一层有地下室、花园，顶层有露台，但中间楼层没有任何福利。
但云湖印商务中心的这些4层建筑，却以纯330㎡+的尺度， 上下4户 ， 呈L型立体构形错落嵌合 ，通过精确的卯榫，让户户都有“彩蛋”。
所有那些与低密生活有关的个性化空间 ，无论是“前院”、“后院”、“侧院”、“露台”、“地下志趣空间”还是“露台院子”， 都能在此找到 。
一楼的“ 万象 ”为平层结构，南向面宽阔达约19米，院子一字平展拉开，阳光无遮无挡。
同时，它还自带挑高约5.2米的地下室，完美承接一楼大厅的功能，阔绰地包容下宴会厅、影音厅、茶鉴、酒窖等一系列志趣空间，宜静，也宜动。
二楼的“ 天地 ”，在一楼和二楼拥有复式双厅，同时，还有院子和地下室。
位于一楼的复式下厅，与南向的院子形成联动，花草清香，四季流转，都不会错过；而经由这里，你也可以通过内部楼梯走到二楼的大厅，或进入地下室。
三楼的“ 千川 ”结构最为复杂，它不但有地下室，还拥有一个露台，和位于一楼侧面的一方庭院。
尺度最大开大合的要数四楼，整层仅规划一户，名副其实的“ 一境 ”。 南向面宽约26米 ！ 所有有关“盛大”的形容词 ， 都不够用了 。尤其是与公区衔接的星空露台，足足约80㎡，方正开阔，不带一点曲折，豪门巨筑的气势盈面而来。
数年前我去普吉岛，曾下榻在全球第一家安缦酒店Amanpuri。
它开业于1988年，建筑已略显陈旧，可那直面安达曼海的露台，却足足有几十米长，低低压在海岸线上。
那是真正令人 “ 一眼沉沦 ” 的奢华 ，不必太多修饰，只需设下一席同样悠长无际的日间榻，坐看一色湛蓝的海与天。人间与世界，瞬间值得。
NO. 3｜ 叁
云湖印商务中心的另一升维，是 低密的 “ 宽屏化 ”。
杭州郊区或许不难觅到数亩之园，但主城寸土寸金， 这些年新出的低密无论合院 、 叠墅或联排 ， 为了控总价 ， 户型往往不会太大 。
大多数合院面积段，都被控制在约160-240㎡，纵是湘湖里或天青里这样的大宅，也只有部分房源能达到300㎡以上。
就是这不算奢侈的户型面积，常常还被分割成地上三层，每层都不足100㎡。
而叠墅户型更是主流只有两开间，气场大打折扣。即便是凤毛麟角的三开间叠墅，如珊瑚世纪、国樾，细究起来，也是 更符合中产生活方式 ， 而非传统意义的大宅 。
道理很简单，单层面积太小，面宽做大了就要牺牲进深，还是腾挪不开。
所以无论合院或叠墅，你会发现，大多数的客餐区尺度，不过与普通高层的140㎡相似，稍微大一点的沙发，或多加一个餐边柜，就塞不进去。
但 云湖印商业中心的平均面宽 ， 竟达到了约23米 ！
要知道， 杭州城里合院叠墅的南向面宽 ， 主流只有7.5 — 15米 ，在云湖印商务中心面前都成了“小家碧玉”。
而且，因为单层户型够大，大面宽也一点不牺牲进深。比如做成样板房的一楼“万象”户型， 一体化大厅约86㎡ ， 茶水间约14㎡ ， 可同时容纳4-5人操作 ； 四个房间中 ， 最大的一间面积约69㎡ ！
再加上约3.9米的一流层高，“体积感”爆棚，尤其有高门华屋的气场。
不妨比较一下另两个网红叠墅的数据——珊瑚世纪约176㎡户型，客餐厅面积33.1㎡，主卧20.2㎡；湖畔云庐约230㎡户型，客餐厅面积46.6㎡，主卧为23.8㎡。
是不是感受到了一点碾压式的竞争？这还不是最夸张的呢， 4楼的 “ 一境 ” 户型面宽甚至有约26米 ， 仅横厅就有约12米 ！
它的不凡尺度，已直追桃花源、青山湖*瑰园玫**等早年郊外的大独栋。
NO. 4｜ 肆
从某种意义上说， 云湖印商务中心既是 “ 向大自然打开的立体商业大平层 ”， 还是 “ IMAX超宽屏版的主城低密社区 ”。
在它的示范区细细走上一遭，更是一次“洗眼睛”的美妙旅程。
美感之一，来自于 极简现代的风格 。
云湖印商务中心的云幕建筑，采用 大篇幅的玻璃幕墙 ， 与灰色系铝板搭配 。单块玻璃最大面积大于2米*3米，摩登而轻盈。
它像极了苹果旗舰店，用洗练的线条勾勒棱角，又让钢筋水泥的重量感，消失于天幕之中。同时，还严格遵循黄金分割美学，以精巧比例，达成感官舒适。
美感之二，是设计师对自然光的礼赞。
一般的现代建筑达到40-50%，已经可以称得上是剔透的“玻璃盒子”或“光之屋”了。而 云湖印商务中心的最高窗墙比达65% ！
所以，无论你置身于公区还是休憩空间，都有来自四面八方光线穿堂入室，空间与时光，一起变得舒缓。
与自然光呼应的，是室内精装的风格与材质，柔和纯净的白，深浅不一的灰，沉稳低调的大地色…… 贵气的营造不再咄咄逼人 ， 而是宁静高级 。
最爱的是大厅地面的雅珀白大理石，光线漫射其上，如雪如冰，映出一片湛湛水光。
云湖印商务中心景观效果图
值得玩味的，这极简现代的建筑，还有多重入户方式带来的隐逸美感， 除了4楼是电梯直达外 ， 其他几乎每户都有三重入户方式 。
你选择公区电梯、套内楼梯或私家电梯，又或是从红花绿树间的庭院进入，悉听君便。
这是一个收纳着无穷都市魅力的 “ 玻璃抽屉柜 ”。
各个空间层层叠叠架在一起，可以快速地冒出来，也可以快速隐进去。拉出来，就向大自然尽情敞开；推进去，就隐退到私密空间。
NO. 5｜ 伍
在云湖印商务中心，你可以找到无数的平行宇宙。
产品力匮乏的年代里，一次充分彰显功力、美学和雄心的创新，值得所有的溢美之词。而挑剔如我，也 很难对这样一个板块的未来 ， 再有任何质疑 。
此前，大多数人认知中的之*核心江**在蚂蚁金服以北，随着悬念落地，已然是一副明牌。
但 三江汇的新蓝图下 ， 留白最多的双浦板块才是未来的 “ 天选之子 ”，地理中心+文化中心+产业中心的定位，光芒万丈，也成为云湖印商务中心择址之处。
国科大研究院来了，浙大城市学院来了， 西湖 “ 姊妹湖 ” 铜鉴湖年底就将修复一新 ……
三江汇航拍实景图（图源网络）
无怪乎5月初，杭州首批集中供地时，房企们就已将双浦宅地拼至溢价封顶+自持29%，热钱的嗅觉从来是最灵敏的。
7月12日，杭州地铁四期建设环评公示，预计将有5条地铁线穿过三江汇。云湖印商务中心所在的位置， 距6号线科海路站直线约700米 ， 规划中的10号线 、 12号线 ， 也在附近设下站点 。
未来，这里还会 预留三条过江隧道的位置 ，分别是梧桐路隧道、军师路隧道、亚太路隧道，一江两岸，转瞬即达。
约2公里内，还有已投用的浙一医院之江院区、在建的36万㎡之江银泰城，一切如此之新又如此美好。
对那些坚定看好三江汇的杭州人而言，风起之时，你是等着博弈之江壹品，接盘高价二手房，还是提前拿下一套云湖印商务中心呢？
而在业内人士眼中， 它是在 “ 不可能 ” 中诞生的产品奇迹 。 之前不曾有 ， 在现有建筑规范之下 ， 今后几乎也不可能再有 。
在三江汇即将呈现的“现代版富春山居图”中，“限高+低密”的云湖印商务中心，犹如惊鸿之一瞥。