晨曦的粉丝们大家好！很多朋友问我现在海南的发展怎么样未来有没有可能成为香港一样的繁华都市，基本上国家对海南的战略部署我在之前也有写到过，国家想做的事就一定能做成，不惜工本重金打造，那整个海南发展要看海口和三亚，海口基本上饱和了，三亚因为其热带气候深受国内外游客欢迎，三亚市区基本上已经没有任何地了，那现在三亚是分东西两个方向发展，乐东和陵水分别位于三亚的西和东，三亚现在基本上所有的地块都用完了，能开发的区域和湾区都已经开发了，没有新的地可以用于商业开发或者住宅开发，所以这两个地方很有特点，有很多共同点和不同点，今天晨曦给大家分析一下。
相同点，陵水和乐东都是县级行政区域，地块方面乐东大于陵水
开发时间来说，陵水开发到现在已经有15年了，基本上配套比较成熟，因为有12公里优质海岸线，陵水也是被雅居乐重点规划打造，另外碧桂园的珊瑚宫殿已经卖完了，现在只有二手房，雅居乐占据了最好的沿海地块，目前基本上所有的组团都卖差不多了。价格都很贵，2.3万左右单平米售价。
陵水的季节性特别强，北方来过春节的居住人口，候鸟人群特别多，夏天的时候人少，并且那些饭店超市很多不开门，都要走到镇上去消费。物价很贵不便宜，也不友好。
二手房方面库存比较大，但是推荐的人比较少，价格也不好谈下来。
交通方面，景观大道非常漂亮，也有客车通向市区，还有公交，环岛高速还是比较方便，缺点是冬天的时候时常堵车，万一有急事就很尴尬，很多人就是冬天出去遇见生病着急去医院就麻烦了。
乐东开发的比较晚，大概晚了五到十年，位置紧邻崖城，崖州湾现在是重点打造高薪产业园，大学城，南繁科技城，深海科技城，会吸引大批高知识人才来这里，目前房产价格还比较低1万多，但是这里地块也比较少，大部分用于开发学校和科技城配套还有安置房，二手房市场不是很繁华，这个会随着区域经济发展慢慢健全完善。
交通方面，环岛高速，高铁，新开通的轻轨，轻轨从市区到乐东全场110公里，14个站点，从凤凰岛到尖峰岭森林公园，沿途景点都覆盖到，随着轻轨的通车，沿途的经济发展都会带动，生活也方便快捷，因为一些老年群体包括游客都不是很方便开车。房价方面，乐东的房价还比较便宜，尤其可选靠近市区这边，价格一万多，物价也亲民。
乐东的地块还比较多，未来商业开发的地方还有很多，比如最近的长隆水上乐园，还有乐东高铁旁的免税店
气候方面，乐东属于有点半干旱，陵水和三亚雨多一点，乐东更干旱一些。老年人不喜欢潮湿下雨的往这边更舒适。
总结一下，如果是想刚需自住长线投资可以选乐东，如果考虑自住，人群圈层，居住体验感，陵水更适合。度假陵水优于乐东。
