我们最近在做：
2019年长春的购房热点区域。
系列选题。
2019年，你要知道的购房热点区域。
兰 家
小 南
（点击蓝字可查看历史文章）
今天讲北3.5环，
比较热的一个版块，
也是宽城区的最后一篇。
今年将是这个版块的蜕变之年。
这里既不那么偏，
也不那么远，
预计此区域新房房价：8500-9500元/平。
今年这个版块将：
大量棚户区*迁拆**、
重建、
蜕变、
破困脱缰。
整个板块处在突破边缘。
房屋面积，集中在：70-120平。
项目主要集中在凯旋路两侧，
万龙东安在凯旋路西侧，公园一号和天泽凯旋在凯旋路东侧。
万龙地块目前还没动，
但其余三家已经动了起来。
公园1号三期，在售：
天泽凯旋华府售楼处，建设中：
地块现状：平整土地。
东安的售楼处已建成：
地块现状：平整土地。
这个版块中有一个超级大公园，
公园纵向跨度约为2.5公里，
可以在公园里从北三环一直逛到北四环。
长春都市森林公园，面积达57.04 公顷，约3个文化广场（20 公顷）那么大。建成后，这将是宽城区最大的公园。
公园夏天：
白桦，
公园中有一条河，修建中的河堤：
树栽了好多，路还得继续修，
这个公园对附近居民的生活状态，
产生重大改变。
终于有地方可以跳舞、散步了。
公园虽然目前还未对外开放，
但对周边房价影响颇大。
例如：万龙第十城，中冶蓝城，
二手房价已在万元左右。
另外，
北3.5这个区域居民的性格，
可以从附近已开业的饭馆名称中看出一二，
火炕、生烤、大盘……
简直就是：热情豪爽 + 豪爽热情
附近有一所欧亚超市，并不怎么火，
附近居民还是
更喜欢这种接地气的农贸市场：
这个板块到中东奥莱/地铁，车程多说也就10分钟，
总结：
2019将是北3.5环的蜕变之年，
宽城新房将在这里大量上市。
目前附近地铁、商业已经成规模，
再加上那个修建中的超级大公园。
导致整个板块综合属性极强。
最后提醒：
各新盘新上市的首期产品，值得重点关注。