虽然杭州二手房（本文二手房特指二手住宅，下同）连续三个月卖出1万+，但对于二手房市场，似乎有着两种截然不同的声音。
一种声音认为，上半年二手房成交4.3万套，同比去年上涨3.3%，市场相比去年更为火热，杭州抛售二手房的春天来了！
但另一种声音认为，新房大量的推出，二手房挂牌量9.4万套已经创下近期的历史新高，成交虽然火热，但对比2018年的房价高点，多数二手房小区房价基本没涨，大家都是恐慌心理在抛售！
那么，二手房的真相到底如何，找房宝研究院整理近期二手房的数据来帮您解答！
民办 锁区 ，学区房有了新定义！二手房成交同比上涨！
6月，杭州二手房成交10372套，连续三个月破万，同比2019年6月，成交量大涨32%。
三月，杭州全市二手房成交6284套，相当于去年同期的80%、四五六月份成交量“暴涨”，连续3月成交量破万套，同比分别上升16%、20%、32%！这主要受两方面的影响，一是疫情期间购房需求延期释放、二是“公民同摇”、“民办锁区”的双重叠加，使得排名靠前的公办学区成为保底的“香饽饽”、也有不少人在民办强区买套房，参与摇号，前6月学区房成交在唱主角。
如果从前6月的成交量来看，去年、今年1-6月二手房分别成交41695套、43055套，同比上涨3.3%。
二手房挂牌量破9万，余杭区占3成！
去年10月以来，杭州二手房挂牌量波动上扬，今年3月份之前，二手房每月挂牌平均保持在7.8套左右。3月份随着二手房成交复苏，挂牌量激增至8.36万套，4、5月挂牌量分别为8.82万套、8.59万套，而到了6月，单月激增近万套，达到了94113套。而随着挂牌基数的增大，新房的不断推出，二手房的购买需求被分流，之后挂牌量应该还会呈上升趋势。
6月份，余杭区挂牌量最大，共挂出27788套，在全市占比29.5%，位列第一。西湖区、江干区挂牌均过万套，分别位列第二、第三位。萧山区仅挂牌8994套，位列第四，与余杭区差距悬殊。钱塘新区挂牌5036套，排名靠后。
市中心挂牌量猛增过万套！挂牌区域趋于集中
6月，杭州31个板块二手房挂牌量超过千套，较5月51个板块超千套有了明显的下降。但是，市中心板块二手房挂牌10742套，较5月多了875套在全市98个板块中排名第一，占比高达14.5%。其次，未来科技城挂牌4040套，位列第二，也较5月增加了292套。挂牌的板块趋于集中，想买二手房的宝宝们，可以看看各板块挂牌情况，做到心中有数，海量挂牌的区域，特别是市中心，老破小居多，如果是没有学区的，基本可以随便挑随便选！
“杭州新中心”挂牌均价奔向5万/㎡！
有“杭州新中心”之称的钱江世纪城整体挂牌1008套房源，均价4.82万/㎡，其中，均价5.5万/㎡以上的共有350套，共占比35%；4.5-5.5万/㎡共252套，占比25%；3.5-4.5万/㎡占比20%，3.5万/㎡以下占比20%。
佳境天城挂牌量高居榜首，共挂出186套房源，单价3.9万元/㎡。钱江世纪城核心区的顺发美哉美城挂牌均价6.42万/㎡，当年上车的宝宝们，转眼单价套利近3万/㎡，一套房子拉开了身价！
杭州二手房供求走势将如何，会不会呈现剪刀叉，二手房入手的最佳时机是什么时间，我们将持续关注！
