据克而瑞提供的数据显示，2月宁波市商品住宅成交2072套，成交面积为25.63万方，环比下降43.52%，同比下降23.88%；均价为21697元/平米，环比下降3.28%，同比上升36.67%；截至2月底，宁波市商品住宅（不含酒店式公寓）市区存量下降至220万方，去化周期3.8个月；二月为楼市传统淡季，仅两个项目供应，整体量价齐降。
1月宁波市商品住宅成交3579套，成交均价为22433元/平米。较之上个月，成交量持续下降，本月仅三个项目开盘，但从去化率来看，市场偏向刚需，其中，奥园誉湖湾加推当天去化达到100%，两开两清。
具体来看市五区新房成交均价表
重要说明：以下所有数据直接采自克而瑞。有部分楼盘因可能存在争议，故未列入其中。
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鄞州区2月新房成交数据 |
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项目名称 |
成交套数（套） |
成交均价（元/平） |
|
合能宁玥府 |
93 |
29009.9 |
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景瑞龙湖缇香郦城 |
87 |
19578.7 |
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万科桂语里 |
42 |
23667.7 |
|
上湖城章 |
42 |
29183.2 |
|
融创涌宁府 |
38 |
25107.1 |
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华侨城万科欢乐海岸 |
33 |
29908.7 |
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龙湖天琅 |
31 |
31186.3 |
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美的明州院子 |
29 |
23993.2 |
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恒厚东城阳光 |
28 |
16679.9 |
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东部新城万象府 |
26 |
31359.1 |
|
荣安香园3期公园半岛 |
25 |
22232.7 |
|
江东金茂府 |
23 |
30119.6 |
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新希望·堇州府 |
22 |
25608.1 |
|
荣安心尚园 |
22 |
21783.9 |
|
旭辉铂宸府 |
20 |
22944.1 |
|
中海·宁波湾 |
19 |
33767.7 |
|
融创信达宁波府 |
16 |
32211.3 |
|
澜湖郡二期 |
16 |
20887.1 |
|
中交君玺 |
15 |
31383.9 |
|
万科玖著里 |
14 |
30397.6 |
|
融创逸树 |
11 |
31248.3 |
|
荣安香园 |
11 |
22232.7 |
|
奥克斯缔壹城 |
10 |
19770.7 |
|
九唐酌月台 |
10 |
39984.8 |
|
雅戈尔紫玉花园 |
10 |
20274.6 |
|
江山万里昆吾 |
9 |
36308.8 |
|
宁波新世界 |
8 |
49777.3 |
|
荣安星院 |
8 |
24031.7 |
|
雅戈尔雅明花苑 |
8 |
35649.2 |
|
格兰郡庭 |
7 |
20448.3 |
|
德信东宸 |
7 |
27431.1 |
|
景瑞 海志府 |
6 |
26094.5 |
|
雅戈尔紫玉台花苑2期 |
5 |
27926.9 |
|
龙湖天宸原著 |
5 |
29111.4 |
|
观海府 |
3 |
7569.9 |
|
万科东晟府 |
3 |
27679.3 |
|
美的公园天下 |
2 |
24141.9 |
|
万科江湾府 |
2 |
21818.2 |
|
二号府邸 |
2 |
34977.5 |
|
万科广源里 |
1 |
26158.4 |
|
类型：普通住宅+别墅 |
（单个区域是本月的成交主力，合能宁玥府、景瑞龙湖缇香郦城、万科桂语里为主要成交面积，其中合能宁玥府项目新开，项目定位高端改善型住宅，但从开盘当天去化率来看，去化情况不是很理想，这其实也并非个盘因素导致，而是由于限购、高总价、市场购买力不足、竞争房源多等原因，高端改善盘去化面临压力。）
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海曙区2月新房成交数据 |
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项目名称 |
成交套数 |
成交均价 |
|
银亿朗境 |
51 |
20952.9 |
|
碧桂园碧玥府 |
42 |
16392.9 |
|
公园道 |
33 |
24690.7 |
|
雅戈尔壹号 |
31 |
22438.6 |
|
绿地观堂 |
26 |
19462.2 |
|
万科望庐花苑 |
17 |
23879.9 |
|
大发中山隽府 |
17 |
20180.3 |
|
荣安桃花源 |
14 |
20338.7 |
|
中梁壹号院 |
12 |
21384.5 |
|
菩悦花苑 |
7 |
16751.1 |
|
江湾城 |
3 |
34284.4 |
|
格兰星辰 |
2 |
12579.8 |
|
梁祝文化小镇天逸湾 |
2 |
25430.3 |
|
荣安诚品园 |
2 |
20335.1 |
|
北宸府 |
2 |
28086.9 |
|
水岸阳光 |
1 |
8960.4 |
|
星港湾 |
1 |
11100.2 |
|
红星丰璟苑 |
1 |
15022.9 |
|
莲桥府 |
1 |
24931.9 |
|
类型：普通住宅+别墅 |
（海曙区本月无新增供应，区域内改善盘居多，个盘项目成交表现平平。）
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江北区2月新房成交数据 |
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项目名称 |
成交套数 |
成交均价 |
|
富力御官山 |
118 |
18102.6 |
|
世茂城 |
38 |
18245.1 |
|
姚江金茂府 |
33 |
25558.3 |
|
万象华府二期 |
24 |
31682.8 |
|
宝龙三江观邸 |
16 |
26739.1 |
|
中国铁建青秀澜湾 |
13 |
24747.4 |
|
中房未来盛园 |
10 |
12851.5 |
|
绿地·东方公馆 |
10 |
24725.5 |
|
姚江湾 |
8 |
22491.6 |
|
官山望 |
5 |
23203.4 |
|
万科·云鹭湾 |
4 |
16968.6 |
|
宝龙世家 |
4 |
18000.4 |
|
维科望江府 |
2 |
22684.5 |
|
颐和名郡 |
2 |
14710.8 |
|
凯德壹号公馆 |
2 |
24745.3 |
|
维拉小镇二期 |
1 |
18150.6 |
|
香树湾 |
1 |
8864.1 |
|
中旅城 |
1 |
16578.1 |
|
凯德汇豪时代 |
1 |
18363.5 |
|
类型：普通住宅+别墅 |
（单个区域成交集中在月初，说说本月加推项目万象华府二期，从开盘当天的去化率来看，表现不佳，本次加推洋房，均为大户型，开盘32000元/平，这个价格相对来说比较高，由于处于休整期以及前期蓄客量差等因素直接导致去化效果并不理想。）
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镇海区2月新房成交数据 |
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|
项目名称 |
成交套数 |
成交均价 |
|
瀚宁府 |
97 |
18616.3 |
|
恒大山水城 |
57 |
8708.5 |
|
东渡玺悦 |
30 |
14970.9 |
|
万科城蓝色东方 |
29 |
19186.6 |
|
富力院士廷 |
19 |
16782.7 |
|
万科甲第十七 |
14 |
22443.5 |
|
万科·翰林甲第 |
12 |
19764.7 |
|
中梁首府 |
7 |
18151.1 |
|
红星国际广场 |
5 |
10504.6 |
|
上城印象 |
5 |
10802.7 |
|
合生国际城 |
4 |
13777.6 |
|
广洋海尚国际 |
3 |
11427.8 |
|
开投置业·公元世家 |
2 |
13891.5 |
|
宁波新城吾悦广场 |
2 |
11175.7 |
|
类型：普通住宅+别墅 |
（个盘成交量差距还是蛮大的，瀚宁府、恒大山水城、东渡玺悦为主要成交项目，恒大山水城胜在体积庞大、还具备价格优势；位居首位的瀚宁府，坐落于镇海核心和东部新城的“黄金节点”上，项目旁即有1902 广场、明海商业广场双商圈服务，这也是瀚宁府的一大加分优势。）
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北仑区2月新房成交数据 |
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项目名称 |
成交套数 |
成交均价 |
|
奥园誉湖湾 |
263 |
14199.1 |
|
美的蝴蝶海 |
63 |
9744.9 |
|
万年卡美丽亚 |
32 |
18475.8 |
|
美的九峰天宸 |
13 |
21512.4 |
|
里仁越府 |
4 |
34155.4 |
|
光明领御 |
3 |
15318.9 |
|
环球东方港城 |
2 |
23107.1 |
|
东半岛江山99 |
1 |
9029.9 |
|
类型：普通住宅+别墅 |
（北仑近来热点频频，这个月的表现也没让人失望，奥园誉湖湾撑起了整个区域的成交量，两开两清盘，相比于1月份，本月成交项目明显多了，这次要把万年卡美丽亚这个项目拿出来单独说说，项目位于宁波北仑滨海新城，东与梅山岛隔海相望，西与春晓镇中心相接，南临明月湖与东海，北靠九峰山。万年卡美丽亚作为梅山新区（申报中），这个板块内难得一见的百万级规模的文旅综合大盘，正是梅山新区（申报中）内价值的集中体现，并首当其冲，坐享城市发展利好！）