壹
在后台以及朋友圈和私信中，有许多人都会问到：现在是不是在南阳买房的最佳时机？相信有许多人都有此类疑问。特别距离南阳高铁通车的日子越来越近的时候。当高铁缩短了南阳和郑州的距离，1个半小时可达郑州的时候，会不会引发大家去郑州买房呢？如果郑州开通到南阳的D字头的亲民价的高铁动车呢？县城的那些对于教育重视程度较高的一些知识分子会不会为了让子女获得良好的教育而选择置换县城房子到南阳安家呢？我相信一定会有这些可能，而且或会成为一种趋势。
贰
对于投资客来说，目前不是很建议南阳，特别是在南阳有多套房产的。首选更高一级别的城市，比如周边的郑州、武汉、西安甚至更远的深圳、广州、上海、北京等一线城市或者强二线城市。人往高处走是大势所趋，人口都会往大城市涌入，因为大城市有着最便捷的交通，最好的医疗条件，最好的教育资源，最顶级的人才和商业环境等等。比如发达国家日本的首都东京的人口占总人口的11%左右，而东京所在的都市圈占全国总人口将近三分之一。当下一代的知识分子考上外地的大学，去大城市工作，便从此走上了不归路。看到了大城市的繁华和未来，就不会再愿意回家了，除非他们根本没有能力在外面安家。
国家高层的意志非常明确，想尽各种办法抑制全民炒房。比如限购、限贷、限制严管房企的各种融资、10月8日以来推出LPR新机制来稳定房贷利率、在北京等大城市推出的共有产权房、在深圳推出的远低于市场价的人才保障房等。
对于三四线城市来说，未来真的不好说，也不能说没有机会，只能说投资的好机会很少，稍不注意就入坑。对于南阳来说，投资要选择地段，学区好的品牌开发商的楼盘。不要见到价格低的就丝毫不管五证是不是全，房产证能不能办下来，是不是好的学区房，是不是可以随时出手，如果急用钱等。南阳投资一定要谨慎！
对于要去郑州投资的，要看长期的，因为郑州的房价现在也是一个平稳期，而且还要持续一段时间的。记住，能在三环内买，不在四环买，四环是个大界限。离主城区远的话，要尽可能的靠近地铁站出口，尽可能的靠近主干道，靠近未来的地铁规划，靠近学校等。投资郑州没有问题，长期的话都是OK的，毕竟中心城市，坐拥1亿人口的省会城市。
叁
对于手里有闲钱的朋友来说，如果你不懂股票或者精通各种理财等，那么你就要用买房来抗通货膨胀。你的钱存银行，贬值的更快。5年之后，你用同样的钱只能买更少的物品，而你买的房子可能已经涨了不少。不要质疑，无数事实证明房子是最好的抗通胀和保值产品之一。房子可以随时的变现，只要价格合理就有人买。
肆
对于刚需客来说，如今在南阳是很艰难的。因为新开盘的位置都不是太好，位置稍微好点的也是贵贵贵。现在新盘是北、南、西三面开花。目前除了东部区域几乎没有新开的盘外，其他外围盘还是有不少，但是可以选择的也并不多。如果不是地缘或者刚需的话，真不建议现在立马买，因为明年还有一大波的好位置的房子在来的路上。当然了，如果你不买房，丈母娘不答应把女儿嫁给你，如果孩子即将上小学，没房子不能上好的学区而你有没有其他渠道入校的话，那么你只能买了，不管是不是高位占岗。
其实新房的位置偏，但是只要是新建的完全学校的学区房的话，是完全可以满足孩子的教育需求。新的盖的完全学校都是高标准，是教育部门要倾力打造的名校，不用质疑在，这些学校都不会差，他们中的许多分属于一中、油田教育集团、南阳师院等，有强大的后盾保证。
如果新房你嫌位置不好，那么就要考虑二手房了。买二手房的话第一定要记住了，要买有不动产证（或者房产证）的房子。那些转按揭的也要谨慎，除非是大开发的楼盘，你确定能办下来证，才能买，否则不要轻易转按揭，公证等。证一天下不来，这个房子一天就不是你的，即使你可能真的已经住在了里面。有许多买了二手房的，已经网签的，证下不来，户口就没法签过来，孩子无法享受这个房子的学区。现在南阳市户口放开了，但是你没房产证或者购房合同，仅仅拿着公证啥的，你是没有办法去办理学校手续的，特别是一些学区的名校。比如像有的人买了常绿林溪谷的三期的二手房，孩子就没法去上21学校。现在业主委员会和业主也是在一直努力的去反映和协调，甚至是起诉开发商等，希望早日拿到房产拿证吧！
所以买二手房一定要多个心眼，里面的陷阱多多多。现在南阳二手房的价格确实是贵了些，尤其是那些老破小的房子，还没有电梯，价格彪的很高，性价比不高，我们要远离，除非它的学区非常好，你是地缘，你是真的自住。最好买次新房，有电梯，绿化好，容积率低，学区也不至于太差的小区。据说那些老的小区会有些回调，不妨多看看比较比较。