卢俊开通了一个免费问答通道
我找了一些具有代表性的
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网友：XFC
咨询师：章姐
Q：老师好，我是一个北漂的吉林人，最近根据政策已经落户天津集体户口，原本是打算在长春或沈阳买房（因为沈阳的发展比长春更好一些），但落户天津后又纠结要不要在天津买房。
天津的房子太远的不好出租，近一点的又买不起。像我这种情况，请问我该怎么办？谢谢老师！
A：了解了您的情况户口已经落在天津，也就是说未来打算在天津发展，那就买天津，天津现在大规模吸引人才，未来发展一定比沈阳、长春潜力大。天津的房价现在在直辖市里比较低，为未来结婚生孩子做准备，建议首选学区房。
网友：Elva
咨询师：Chloe
Q：你好老师，坐标上海。房子是2000年买入的，产证上只有父亲一个人的名字。在14年的时候，父亲把10%的份额赠予给了儿子，即父亲90%，儿子10%。
请问老师，这套房现在卖出的话，算满五吗？
A：您好，有做过产权人变更的话，只要最早产证上的产权人姓名出现在新产证上面，是可以追溯到原产证时间的。所以您这样的情况是算满五年的，只是您在交易过户的时候，需要在交易中心做一下之前产证的产权调查。
网友：Bbfan
咨询师：Jason
Q：老师好！我在考虑两套房择其一. ：
1.在成都双流机场附近一个成熟商圈二手清水小公寓水电气三通半民用.
2.在成都东站附近大观地铁站几百米一手精装Loft水电商用不通气.在机场工作考虑自住顺带投资纠结了. 总的费用一手贵好几万 但是二手又有高税费
不知如何选择 请问老师您的意见如何？
A：您好，如果周边有选择的话，我不建议您买公寓。如果没得选，那您就选择二手通水电煤的。因为您的第一目的是自住，顺带才是投资的。道理很简单，您是作为第一居所的话选择生活气息浓一些的地方肯定会方便很多
网友：YD
咨询师：Jerry
Q：老师您好！请问现在粤港澳大湾区的东莞，未来发展怎么样？
已在东莞市区和镇区各买了一套房。最近肇庆炒的很火，很多地产朋友去买肇庆的房子，因为大湾区唯一一个不限购的地方？不知道是否还有投资空间？本人是湖南，又想买长沙的房子，一直纠结望老师指教，谢谢.
A：东莞整体的房价其实最近几年涨幅并不大，因为没有很强的产业支撑和人口导入。据了解肇庆并不是粤港澳大湾区唯一一个不限购的地方，惠州目前并没有限购，只是限售。相对于肇庆来说，买惠州再合适不过了。
首先你要明确你买这套房的出发点，盲目的跟风买房只会让你的资产保值，并不能合理有效的升值，建议你先明确买房的出发点再去看房
以上就是日常朋友们的买房问答
真有好房小程序上线啦
真叫卢俊团队会竭尽所能
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