今年春运，从1月26日左右就陆续进行，为了统计对比一致性，选取1月31日（除夕）至2月6日（初六）各家楼盘的销售情况；
本次选取的均为泗阳春节期间正常销售的楼盘。您看完也能从这些销量中看出哪些楼盘人气比较旺。
城中板块
01
望湖名都
春节期间： 销售5套
成交均价： 8200元/㎡
在售产品： 高层114㎡三房和128㎡三房
客户分析： 70%客户来自南部西部乡镇，春节返乡买房客户基本是乡镇客户
02
锦绣江南
春节期间： 销售5套
成交均价： 9900元/㎡
在售产品： 高层129㎡-144㎡
客户分析： 春节买房客户为城区客户，可以说返乡潮，对项目成交的促进作用不大
03
瑞禾阳光城
春节期间： 销售10套
成交均价： 10000元/㎡
在售产品： 高层92㎡-117㎡
客户分析： 春节买房客户为城区客户与乡镇客户各占一半。单价高，总价低，客户相对接受
04
芙蓉苑
春节期间： 销售16套
成交均价： 8500元/㎡
在售产品： 高层122㎡、124㎡
客户分析： 春节买房客户以乡镇客户为主，相比周边单价较低，乡镇客户更易接受
05
碧桂园·峰汇
春节期间： 销售3套
成交均价： 12300元/㎡
在售产品： 高层123㎡、138㎡
客户分析： 春节买房客户均为城区客户，返乡潮对项目销售无促进作用
06
富园檀悦
春节期间： 销售15套
成交均价： 8500元/㎡
在售产品： 115㎡、118㎡、128㎡
客户分析： 春节买房客户为城区及乡镇客户，各占一半
城南、城西及城东
01
吾悦华府
春节期间： 销售70套
成交均价： 7000元/㎡
在售产品： 110㎡-140㎡
客户分析： 春节买房客户以乡镇客户为主，总价低，返乡客户接受度高
02
碧桂园·玖珑湾
春节期间： 销售15套
成交均价： 7600元/㎡
在售产品： 高层120㎡、140㎡、大平层200㎡，叠墅180㎡、190㎡
客户分析： 春节买房客户以乡镇客户为主
03
东方红郡·怡园
春节期间： 销售16套
成交均价： 5800元/㎡（需购买车位）
在售产品： 高层120㎡-130㎡
客户分析： 春节买房客户以乡镇客户为主，春节返乡促进作用较大
04
四季公馆
春节期间： 销售29套
成交均价： 高层7300/㎡、洋房8300元/㎡
在售产品： 高层108㎡-122㎡、洋房122㎡-131㎡
客户分析： 春节买房客户高层以乡镇客户为主，洋房大多数来自城区
05
明发首府
春节期间： 销售30套
成交均价： 高层6200元/㎡
在售产品： 高层118㎡-140㎡
客户分析： 春节买房客户以乡镇客户为主，返乡潮的促进较大
06
金圣园
春节期间： 销售20套（其中高层18套）
成交均价： 高层6400元/㎡，洋房7500元/㎡
在售产品： 高层129㎡
客户分析： 春节买房客户以乡镇客户为主，返乡潮的促进较大
春节楼市综述
除了城中之外其他三个片区的销量明显有提成。片区之间的对比下，城东、城西、城南板块，具有代表性的项目，因为价格与城区拉开明显价差，刚需客户受挤压，销售还算不错，至少比年前的三个月有了大幅提升，这正是得益于春节返乡；
反观城中板块，销量提升的不够明显。有3点核心因素：
一、价格虚高，与产品不大相配；
二、开发商过度自信，在除广告以外的推广少有投入，例如渠道；
三、返乡客户有限，大多数被其他板块消化掉。
春节假期已过去，接下来的2月楼市销量会如何，请持续关注。