在城东，保利和光瑞府备受欢迎。据最新发布的芜湖新房半年销售排行榜显示，保利和光瑞府以38.3套的成绩位列榜首。如果您正在寻找在城东的新房，那么保利和光瑞府绝对是您的不二之选。然而，我们需要注意保利的一个致命缺陷，我会在视频末尾提到。
作为一名曾经在保利工作过的房产经纪人，我想分享一下我对保利和光瑞府的看法。该楼盘由央企保利和卓瑞地产(奇瑞子公司)合作开发，具有雄厚的资金实力和良好的品牌声誉，我们无需担心交付和降标问题。
首批房源预计将于2024年年底交付，小区旁边正在建设的宜邻中心和即将开工的小学和初中也将同期完工交付。这意味着您可以立即享受周边的配套设施。与其他新楼盘相比，保利和光瑞府的周边配套更加完善。
周边的新华联熙龙湾和伟星万科潮起中江都是成熟社区，这将有助于宜邻中心商业的快速发展。商业的繁荣需要人口的支撑，而这些小区恰恰提供了这样的支持。
小区的户型包括高层96、107、11、5三种；洋房有115、125、138平。高层96平的小三房是一个不错的选择，价格约为1.2万/平；107平的三房价格约为1.3万/平，总价约为140万。我不建议您购买高层的115平，因为总价约为150万；洋房的价格约为13500元/平，125平的总价约为170万。
如果您对价格和品质有更高的要求，我建议您考虑信达熙悦府和融创星河万里。信达熙悦府是次新小区，周边有中江学校和仁和商业，性价比更高；融创星河万里的高层价格约为1.5万/平，总价与保利洋房相当。
最后，我想提醒大家保利的一个致命缺陷，即小区的容积率高达1.8，远远超过了1.8的标准。如果您购买了中间楼层，可能会存在采光问题。因此，选择合适的楼层非常重要。如果您对保利感兴趣，可以联系我，我会帮您找到合适的房源。