今天（1月17日）下午，东城区2020年楼宇改造提升工作交流会在中粮置地广场召开。区委副书记、区长金晖参加会议并讲话。
金晖介绍了东城区楼宇改造提升、减量发展整体情况，并强调：一要坚持创新发展，积极摸索工作机制和服务方式，创新楼宇空间使用和增值服务策略。二要坚持协调发展，把握好“都”与“城”、古都风貌与现代文明协调发展的关系，实现楼宇经济发展与社会发展相协调、楼宇改造提升在老城风貌保护中推动城市有机更新。三要坚持绿色发展，通过技术提升和智慧赋能，提高楼宇效能，营造良好的产业生态环境。四要坚持开放发展，把社会资本引进来，通过各种招商推介活动帮助楼宇走出去，为楼宇经济发展注入活水，推进楼宇产业链招商、产业置换、重点企业培育。五要坚持共享发展，平衡楼宇持有方、政府、租户、中介等各方利益诉求，以合作促共赢。
“六个一”机制助推楼宇改造提升
2019年，东城区确立产业高精尖、产出高强度、物业高回报、企业高效益的楼宇经济发展“四高”目标，创新楼宇改造提升“六个一”工作机制：形成一本楼宇资源台账，摸清290座楼宇底数；出台一项楼宇经济政策，提出十项支持举措；搭建一个楼宇监测系统，上线运行实现动态更新；建立一套楼宇工作体系，为257座重点楼宇配备服务管家；探索一套楼宇合作机制，与重点楼宇、中介机构开展深度合作；打造一批改造提升楼宇，20座楼宇顺利完成改造提升年度任务。
2020年，东城区将聚焦楼宇改造痛点堵点问题，激发改造动力；聚焦政府楼宇多方联动机制，凝聚发展共识；聚焦楼宇管家服务体系建设，提升服务品质；聚焦40个楼宇改造提升重点项目，形成带动效应，持续推动经济高质量发展。
“楼十条”最高补助1000万元
“楼十条”是东城区“1+5+N”产业政策体系中空间支持类政策的重要方面，在楼宇合作、改造、招商、服务等方面给予楼宇主体支持。区发改委介绍，该措施是东城区立足构建高精尖经济结构，在广泛调研的基础上，为推动楼宇经济高质量发展，针对痛点难点问题制定的专项政策，已落地实施，今年将首次征集项目，改造提升最高可获得1000万元的政府资金补助。
合作楼宇将纳入审批绿色通道
区住建委、东城规自分局分别介绍优化精简后的楼宇改造提升工程项目审批流程。
据了解，楼宇现状改建项目的规划许可证办理时限缩短至7个工作日，改建方案可通过“多规合一”协同平台研究确定；楼宇现状改建、内部改造项目的施工许可办理时限缩短至5个工作日，只需提交4个要件便可开工，具备竣工验收条件后，还可申请联合验收，7个工作日办结，有效提升了楼宇改造效率。
专家把脉 共话楼宇经济发展趋势
2019年，东城区政府与仲量联行、世邦魏理仕、戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际“五大行”建立战略合作关系，此次会议还专门邀请业内专家为东城楼宇经济发展把脉。仲量联行战略咨询部华北区总监王飞介绍了国内外楼宇改造提升典型案例及发展趋势，就近期写字楼市场行情走向做了深入分析，并从楼宇经济发展的时代背景出发对楼宇升级给出专业建议。
它山之石学习典型
【中粮集团】回顾了将三利百货项目改造提升成为5*级A**智能化写字楼——中粮·置地广场的过程。腾退原有商户200余家，淘汰批发零售业态，引入20余项绿色创新科技，以前沿设计理念对原有城市建筑群进行升级改造，打造智慧办公平台、悦享生活空间、共享商务社群。目前，出租率已达92%，中篮联（北京）体育、摩根士丹利等龙头企业陆续进驻。
【京粮集团】介绍了大磨坊面粉厂旧厂房改造提升为大磨坊文化创意产业园的历程。一批优质文创企业在此落户，园区地均产出较改造前翻两番。漫步园区，还能看到清粉机、打麸机、磨粉机等面粉厂老设备，园区中的首都粮食博物馆内一处微缩场景，再现了昔日通州大运河畔场面宏大、气氛热烈的“开漕节”活动，成为南中轴又一网红“打卡地”。
【嘉铭中心】作为地处CBD、燕莎、三里屯三大商圈及使馆交汇核心的超甲级楼宇，采用5A智能标准硬件配置，应用多项绿色环保技术，成功打造高品质、低维护、健康舒适的办公环境，吸引多家世界500强企业入驻。嘉铭投资集团何春兴总裁介绍项目改造、运营理念和模式，就如何借助科技实现楼宇智慧运维和提升客户体验分享经验。
文字 | 区发改委
摄影 | 张传东
编辑 | 小柒