两年前，爱丁堡的人口有史以来首次增加到超过50万人，预计到2017年将有513,210人居住在爱丁堡。这也反映在了房地产市场上。最新房价报告显示，爱丁堡对房地产的高需求推高了房价; 平均售价上涨7.8％至272,241英镑，比去年增加7.8％。
人口增长推高爱丁堡房价
两年前，爱丁堡的人口有史以来首次增加到超过50万人，预计到2017年将有513,210人居住在爱丁堡。
作为英国增长最快的人口城市之一，爱丁堡在苏格兰城市中的家庭数量增长率最高也就不足为奇了。
这也反映在了房地产市场上。最新房价报告显示，爱丁堡对房地产的高需求推高了房价; 平均售价上涨7.8％至272,241英镑，比去年增加7.8％。
部分新兴区域涨幅高达19.1%
根据Time Out杂志的报道，Leith已被认定为即将兴起的地区，该地区的价格在成为“世界上最酷的社区”之后呈上升趋势。
报告显示，Leith的两居室公寓，高档的Shore区和Granton的平均销售价格涨幅最大，上涨了19.1％，达到204,242英镑，而Leith的一居室公寓则是出售数量最多的房产。
另一个受益于需求繁荣的地区是Portobello and Joppa，该地区的两居室公寓出售最快。
价格上涨使得一些购买者到爱丁堡以外更远的地区购买房屋，Midlothian地区的平均售价明显低于爱丁堡，售价约为199,485英镑。
业务分析师Jamie Fraser-Davidson表示苏格兰东部中部许多地区的平均销售价格上涨表明，即使英国即将脱欧，买家的需求依然强劲。
这也可以从越来越多的房产售价高出要价的趋势中看出。随着英国计划离开欧盟日期的接近，监测买家信心在未来几个月是否波动将是很有趣的。
最近被Time Out杂志称为“世界上最酷的街区之一”的Leith的受欢迎程度继续飙升，平均销售价格大幅上涨。此外，在此期间，港口区的单卧和双卧公寓是最畅销的房产类型。