2019年01月23日 星期三
------★【省、石资讯】------
【1】市第十四届人大四次会议：省委常委、市委书记邢国辉在参加晋州、新乐代表团审议时强调强化担当担责，激情干事创业，为新时代建设现代省会经济强市作出新的更大贡献；市委副书记、市长邓沛然在参加鹿泉区和元氏县代表团审议时强调加快产业转型升级大力推动"微中心"建设。
【2】中央商务区：在备受全市人民关注的石家庄市第十四届人民代表大会第四次会议中。市长邓沛然作政府工作报告，报告中提到2019年重点工作任务，把建设中央商务区作为全市的"1号工程"，年内取得明显进展。
----★【石家庄地产规划资讯】----
【1】 正定：1月21日，正定人民政府【2019】011号文公布，拟转用征收西洋居委会集体土地1.0834公顷、东上泽社区居民委员会集体土地2.1363公顷，拟开发用途为工业用地。均位于纺织基地范围内。
【2】 正定：1月21日，正定人民政府【2019】012号文公布，拟转用征收西洋居委会集体土地1.1786公顷，拟开发用途为工业用地；拟转用征收诸福屯社区居民委员会集体土地2.5647，拟开发用途为工业用地。两块地均位于纺织基地范围内。
【3】 鹿泉区：近日，由石家庄保润房地产开发有限公司开发建设的保利城项目获得用地规划许可证，该项目位于鹿泉区铜冶镇北铜冶村，是去年10月30日下午拍得的土地，当时保利在北铜冶以4.5亿拿下5宗地，总占地96610.52平方米（144.91亩）。项目拟建设10栋住宅楼，其中7#、8#住宅楼为装配式建筑，10#住宅楼东单元为保障性住房；规划户数为953户，规划人口数为2859人；此外还将配建幼儿园、商业以及车库等。
【4】 长安区：近日，石家庄城乡规划局网站上发布了《石家庄市自然资源和规划局关于西兆通城中村改造项目B地块建设项目设计方案批前公示的通告》，该项目由石家庄益建房地产开发有限公司报建申请，项目位于规划珠峰大街东、绵河道南、田丰街西、洨河道北，用地性质为居住用地，正在进行设计方案批前公示。
----★【石家庄项目官方答疑】----
【1】富力城
问：富力城目前证件办理情况如何？
【高新区】：该地块已办理土地，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
【2】华普城
问：华普城六区4号楼有新进展吗？
【长兴街道】：经了解，开发商正在组卷准备申请办理施工证，已督促开发商抓紧办理。
【3】地润新城
问：地润新城目前进展如何？
【建通街道】：土地已招到，正在筹备资金，交纳土地出让金，大约2月底前完成。开始下一步规划手续。
【4】花香城
问：花香城目前进度如何？
【桃园镇】：花香城项目3号、4号、5号楼复工市里已经批复，但是目前处于一级预警期间，不能施工。
【5】天下锦程花苑
问：西三庄天下锦程花苑目前进展如何？
【西三庄街道办事处】：项目高层现根据专项整治政策要求已办理完成控高范围内的工程规划许可手续，正在办理施工许可手续，另外控高手续也同时推进。办理施工许可后，加快施工，争取早日交房。
----★【宏观市场资讯】----
【1】北京：近北京市规划自然资源委消息，北京市2018年度实现集体土地租赁住房用地供应209.2公顷，完成率105%。在2017年完成供地任务的基础上，2018年度再次超额完成供地任务。
【2】统计局：统计局数据显示，2018年全年全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%。全国商品房销售面积171654万平方米，增长 1.3%。全国商品房销售额149973亿元，增长12.2%。
【3】三亚：《三亚市农村宅基地管理办法》已经审议通过，并印发实施。根据办法，农村村民一户只能拥有一处宅基地，每户用地面积不得超过175平方米，建筑面积不得超过367平方米。
【4】北京： 据我爱我家集团研究院统计，2018年北京全市的二手住宅网签总量为153407套，较2017年全年增长12.6%。2018年二手住宅交易的单套平均价格约为438万元，较2017年减少34万元。
【5】海南：海南省住房公积金管理工作会消息，2019年，海南省坚决贯彻落实租购并举、"房住不炒"等住房政策，增加住房公积金对租赁住房的支持力度，引导群众通过租房解决住房问题。
【6】商品房：1月21日，国家统计局发布了2018年1-12月全国房地产开发投资和销售情况，全国房地产开发投资120264亿元，比上年增长9.5%，增速比1-11月份回落0.2个百分点，比上年同期提高2.5个百分点。商品房销售面积171654万平方米，比上年增长1.3%，增速比1-11月份回落0.1个百分点，比上年回落6.4个百分点，2018年商品房销售额将近15万亿！
----★【大房企动态】----
【1】首创：近日，佛山南海区狮山镇以"限地价、竞自持、竞配建"方式出让一宗商住地，地块编号TD2018（NH)WG0041，总出让面积74599.70㎡，规划建筑面积149199.40㎡，起始价113989万元。起始楼面价7640.04元/㎡（除去保障房） ，据了解，本次竞拍有金辉、首创、碧桂园、世茂等超过11家房企参与。最终，地块报价达封顶价，由首创以总价146961万元+1.3万平米配建住宅竞得，再扣除5170平米配建面积（菜市场、幼儿园及配建用房），折合楼面价10790元/㎡(除保障房)，溢价率29%。
【2】建业： 近日，郑州郑东新区一宅地成功出让，地块编号为郑政东出〔2018〕24号（网），该地块位于北三环路南、九如东路东交汇处，用地性质为其他普通商品住房用地，总用地面积33048.30㎡，规划建筑面积56182.11㎡，容积率大于1.0小于1.7，建筑密度28%，建筑高度24米。起始价88000万元，起始楼面价15663元/㎡，最终，地块被河南龙宇房地产开发有限公司（建业地产）成交价13.2亿元，折合楼面价23495元/㎡，溢价率50%。
【3】金融街：近日，金融街以成交总价4869万元，楼面价6500元/㎡，获得重庆市沙坪坝区一地块使用权。该宗地为纯商办用地，位于磁器口古镇景区内。周边配套齐全，商业丰富，人潮攒动，具有很高的商业价值。该地块建设用地面积9363平米，规划建筑面积7490.4平米，容积率小于等于0.8。
【4】荣盛：1月22日，常州荣盛上元房地产开发有限公司（荣盛）以成交价10139万元，摘得慈龙山I201802号地块，折合楼面价1317元/㎡，溢价率38.15%。地块位于慈溪市龙山镇，东至规划所城路、南至慈龙山Ⅲ201501#地块及慈溪市龙山中学、西至宁波市建成文化教育投资有限公司、北至横五路。总用地面积42774㎡，规划建筑面积76993.20㎡，容积率≥1.2且≤1.8，建筑密度≥22%且≤35%，绿化率≥30%，出让年限70年，起始价7339万元，起始楼面价953.20元/㎡。
声明：部分示意图来源于网络，如有侵权，请联系我们，核实无误后我们将在24小时内对相关内容进行删除