近日，河西南升龙天汇发布公告，小区确定由原本的高力国际物业换成绿城物业。
终于，历时几个月，升龙天汇成功换了物业，不知大家是否还记得小区在换物业前的样子？
我们在今年年初时曾去小区实探过，当时的小区是这样的：
小区大门敞开，进出不用刷卡，保安亭内也没有人。
小区角落里丢弃着大量的建筑垃圾，无人打扫。
无盖的垃圾筒，以及周围地上的垃圾。
楼栋内消防栓破损的玻璃门。
并且小区内随处可见换物业的告示。
公告中写着：无论自住或投资，前期物业更换后的红利，远超您的想象……“上下齐心，其利断金”。呼吁业主携起手，共同为更换前期物业而努力。
功夫不负有心人，升龙天汇的成功，想必也会给其他想换物业的小区业主很大的信心。
相信物业更换之后，小区的居住体验、整体环境等等都会有显著改善，那么，对于小区二手房价格的增长是否也有帮助呢？
从安居客的房价走势图可以清晰看出，升龙天汇从3月份开始，房价有了上涨的趋势，而4月份上涨的更加明显。
在链家上，升龙天汇3月的挂牌均价是47223元/平。
在挂牌的房源中，最新的一个房源挂牌单价是48564元/平，挂牌时间是4月13日，而升龙天汇正式确定换物业的时间是4月12日。
近段时间，有不少房源把价格挂到了5万/平左右，甚至还有5.5万/平左右的房源。
通过链家的房价地图对比可以看出，升龙天汇在河西南板块内，二手房价格是属于相对较低的。
就这一问题我也咨询了附近的中介，中介表示，这其中有很大一部分原因是前期物业的拖累，物业的不作为，很大程度的影响了小区的口碑。
这位中介还表示，升龙天汇换了物业之后，业主就开始有涨价的打算了，小区有部分业主已经将总价往上调了5-10万元左右。5天涨10万，这样的涨价速度也是没谁了！
其实说实话，升龙天汇的品质还是不错的，一期采用的是全干挂到顶的外立面，是河西唯一一个，拥有南外小学、中学双学区。
从位置上看，升龙天汇位于五矿崇文金城和正荣润峯旁，距离南外（公办）、河西外国语（民办）都挺近的。周边三条地铁围绕，未来7号线在南外旁设太清路站，地铁2号线西延线在升龙天汇南面穿过并设青莲街站，已开通的S3号线设高庙路站。
整体来说，升龙天汇的品质是挺好的。
据统计，除升龙天汇外，目前河西南大多数楼盘采用的都是开发商自持物业：
佳兆业城市广场：佳兆业物业五矿崇文金城：五矿悦居物业鲁能公馆：鲁能物业海峡城：世茂物业招商雍和府：朗诗物业朗诗熙华府：朗诗物业正荣润峯：正荣物业绿地华侨城海珀滨江：华侨城物业正荣滨江紫阙：正荣物业
现在升龙天汇成功换成大牌物业，也算是扬眉吐气了。近段时间，南京有不少楼盘正在换物业或成功换得知名物业。
河西天正滨江花园换成万科物业；河西莱蒙水榭春天换成银城物业；江北万江共和新城、天润城1-4街区换成银城物业，天润城5-7街区正在换物业；江宁骋望骊都华庭换成金地物业。
换物业不是目的，业主住的满意才是最重要的。