在丽江买新房和二手房税费区别，买卖方各交多少？
在丽江买新房和二手房的税费有啥区别？具体是多少？昨天带了一个朋友去看房，但是我发现他对税费的概念完全是没有的。所以今天出了一期关于新房和二手房各自的费用具体是多少。
首先买新房需要缴纳的费用有哪些？
第一个是契税。普通住宅按照合同总价的1%到3%征收，但是要看房屋的具体情况。如果是房子是您家庭的第一套住房，而且是面积90平及以下的，这种情况是按照1%来征收。如果面积大于90平以上是按照总价的1.5%来征收。
如果房子是您家庭的第二套住房，面积在90平及以下的，按照1%的总价征收。如果面积90平以上的二套住房，按照您房屋的总价的2%来征收。
如果这套房子是您家的第三套住房，不管面积大小都是总价的3%来征收。
第二个新房需要缴纳的费用就是维修基金。具体要看房子的房屋建筑结构是框架简历墙结构还是钢结构还是砖混结构是否带电梯，费用一般是在75-105元每平米。具体可以根据自己房屋的情况咨询一下当地的房管所。
二手房交易需要缴纳哪些费用？分别整理了：买方以及卖方需要缴纳的费用。
第一个就是买方需要缴纳的有契税和增值税，跟刚刚那个新房是一样的。
第二个要买方缴纳的费用是增值税。如果房子的房产证未满两年，一般是按照房屋总价的5.6%收取。如果是说房产证满2年了，这个费用是免收的。
二手房交易中，卖方需要缴纳的一般是按照1%或者是交易差价的20%收取。
如果您房子房产证已经满5年了，而且是您名下唯一的一套住房，这个税是免交的，一个在丽江做了8年房地产的纳西族姑娘。关注我每天跟着我一起学点房产知识。如果您考虑在丽江买房，也可以问一问我。点赞关注评论。