滨海新区这个地理位置，既然已经落入高层眼里，在天津范围内的崛起之势将不可阻挡。
先看国家给天津的定位：全国先进制造研发基地、国际航运核心区、金融创新示范区、改革开放先行区，基本是为滨海新区量身定做。为什么会用一个区的规划给全市定位，思路自己理解。
再看天津最新规划，2022年滨海GDP占全市一半，战略性新兴产业增加值对全市增长贡献率保持在60%以上，营利*服务性**业营业收入对全市增长贡献率保持在70%以上。
天津出台系列政策支持滨海新区高质量发展
tj.sina.com.cn
最近几届市委都有类似“滨海兴则天津兴”的表述，是不是开玩笑自己观察。
目前天津5大国家级开发区全部落位滨海，经济中心确定无疑，教育、医疗、交通、文旅等配套都会跟上。但罗马不是一天建成的，配套应该是逐步兴建或转移，不可能一步到位。
2020.4.8天津刚完成904亿元招商签约，滨海项目占60%；其他在建项目如开发区南港LNG200亿，生态城丰田80亿，高新区紫光云上百亿，麒麟、北斗、中沙等等感兴趣的人可以去百度。
滨海北部由于生态城的高调发展，接引汉沽老城区进展比较顺利，预计再有十年左右汉沽将通过生态城与滨海核心区连成一体。
南部计划通过中部新城连通大港，现在看力量有些单薄，临港不足以带动中部新城像生态城一样大规模开发。或许应考虑在塘沽与大港之间再增加一个产业带，例如原规划的开发区北区被生态城替代后，改为设置开发区南区属于可选项之一。
大港是天津未来唯一的化工产业聚集区域，或许不适合居住，但收入应该不错，看个人选择吧。
总体来看汉沽和大港作为滨海两翼，发展将暂时滞后于核心的开发区和塘沽，可以观察2025年津潍高铁和地铁通车效应。
炒房短期内没太好的机会，滨海土地资源丰富，现阶段应以控房价实质引入人口为主，不限购的目的也在于此，走量不走价就对了。
2018年滨海落户6万多人，对比300万常住人口来说增长不高，但以天津这几年的颓势来讲，还算可以接受。
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
滨海这个地方，可以嘲笑其不符合中国经济第三极的预期，也可以嘲笑其近几年基建速度缓慢，或者各种各样的批评。
不过发展过程虽然曲折，却不改上升的大方向，一句话，其势已成。
缺憾在于滨海人均收入比天津高点有限，长期而言，提高收入方是吸引人才的关键。
各城市主城区人均收入（想看全部数据去百度）：
1.北京 72486 （主城范围：西城、海淀、东城、石景山、朝阳、丰台；主城人口：1209万）
2.上海 70214 （主城范围：黄浦、静安、长宁、徐汇、虹口、杨浦、普陀、浦东；主城人口：1240万）
3.深圳 69958 （主城范围：福田、南山、罗湖、盐田；主城人口：440万）
4.杭州 63498 （主城范围：西湖、下城、江干、滨江、上城、拱墅；主城人口：349万）
5.苏州 62341 （主城范围：工业园、姑苏、虎丘；主城人口：246万）
6.广州 61930 （主城范围：天河、越秀、荔湾、海珠、黄埔、白云；主城人口：928万）
7.南京 61349 （主城范围：玄武、鼓楼、秦淮、栖霞、建邺、雨花台；主城人口：439万）
......
31.天津 48157 （主城范围:和平、河西、南开、河北、河东、红桥、滨海；主城人口:791万）