国博新城片区全景航拍讲解，2024年3月3日。
小吕航拍讲解。
大家好，小吕给大家讲一讲国博新城片区。目前小吕航拍起飞的地点是位于国博新城锦江府的前面一块绿地，锦江府和华江府夹在对面的这一块。目前看到下面应该是在建地铁12号线，这个地方在建地铁12号线。这一条地铁12号线是武汉市的首条地铁环线，全长是59.9公里，设站有37座。
旁边是国博新城的二期博雅居，可以看一下国博新城小区的内部，小区内部的绿化做的相当的不错。博雅居，刚刚应该是三期，三期是博雅居。目前看到的是第十期，第十期是C4地块，前年应该是2022年还卖的比较火爆的一个小区。
整个这片下面一条路叫鄂渚路，看到国博的C4地块和一期翘楚居、二期碧源居、三期博雅居下面的社区底商，目前已经异常的活跃了。这边像柏上惠购、一品生鲜下面的一些超市便利店。
而且看得到国博新城小区前期的产品，通过无人机的视角其实能够看得到整个国博新城内部的绿化，个人觉得还是做的挺不错的。包括马上今年6月份要交房的就是这个地块C4地块，C4跟旁边的外立面会有点不一样，C4属于板楼，前期开发的一期、二期和三期应该是属于塔楼。在C4地块的北侧，这一块目前是打围起来，有一部分规划的是一些写字楼，但是目前还没有动工。
再往里面看有一条水池的地方，目前是国博水景公园。前面的小区是广电兰亭盛会，包括那边刚刚看到有一个中铁大桥局的办公楼，国博水景公园里面有一个比较有亮点的音乐喷泉，音乐喷泉目前是华中区域最大的音乐喷泉，包括国博会展中心也是经常性的在进行展览。
前面就是长江了，国博会展中心的其实跟它一体的，还有一个国博洲际酒店。再往那边看，这边看到有个公园就在C4的旁边，这个公园是最近才建的公园，应该叫做国博公园。目前整个国博片区，小吕还是带大家慢慢的把这块的房子看一看。
整个国博新城一共是有12期的住宅，国博新城基本上属于武汉在建的体量非常大的小区了。整个国博新城是位于汉阳区，全部都是在三环内，国博新城可以说是自成一体。整个片区目前是地铁六号线、十六号线还有地铁十二号线三条地铁线交汇，未来还有十一号线，十一号线是经过国博中心北。
这边看到的是国博新城的三期博雅居，那边外面是灰色的，它是国博新城的五期锦江府，锦江府的对面是国博新城的六期。叫华江府。华江府其实它分为了三个小地块，它有高层，它还有这种小洋房，有高层有小洋房，是它的六期，六期也是最近交房，应该是差不多两年左右的时间。
然后我们把视线，现在无人机正在向国博新城的D区在推进。D区首先看到是国博最左边，镜头最左边是国博现在第13地块，第13地块是去年年底交房，这个地块才开始露出一个头的，它是国博新城的第12地块。第12地块分为北区和南区，北区就是蓝色的网子，已经封顶的，它是总层高11层的房子，这是面积127平、143平、145平的面积，然后它的南区是高层。
D12地块的旁边目前建的比较高的是D11地块，D11地块分为北区和南区，目前这处是南区99平、119平和133平三个面积段。整个国博新城就是在三环内，这样可以看得到前面车来车往就三环内，三环外面是属于经开和汉阳的共建区。
目前能够看到的一个小区叫葛洲坝紫郡南园，包括这边的是金地兰亭大境，这两个小区都是在三环外面，它们是属于经开和汉阳的共建区域。
包括目前镜头看到的是国博新城的第13地块，第13地块它的商业街比较有特色，商业街基本上是等这一片入住的差不多了，它的商业一开基本上应该是属于非常热闹。包括国博的华江府房子也是建的比较漂亮。
锦江府目前看到是锦江府，包括在锦江府的旁边刚刚也看到国博新城的西大街小学国博校区，这是D11地块，D11地块旁边，山姆会员店，外围还有一个经开永旺梦乐城，都是在这一块。
整个国博板块的旁边是四新板块，可以说是居住密度比较偏大的一块。外围是沌口板块，三环线的外面是沌口片区。这就是国博新城，整个片区其实经过十年，国博新城应该从最开始开发到现在，十年的时间应该是有，十年的时间整体的十二个地块已经成型了，无非就是D区，国博新城的D区。
随着这边慢慢的交房，这边的居住氛围起来了之后，下面的社区底商也会成熟。论自住来说，国博板块目前有地铁十二号线，地铁环线，有地铁六号线，十六号线。这就是周边的快速路，国博大道是南北向的快速路，江城大道，龙阳大道，像东西向的三环线，杨泗港快速通道，还有二环线，鹦鹉洲长江大桥，都其实离这个项目不远。
所以国博中规中矩，周边的商业像山姆会员店是在家门口，经开永旺梦乐城也离得不远。最近有一个像三三奥特莱斯也是，应该是也是在这个附近，也不远。整体住宅比较集中，小学应该就是西大街小学国博校区在家门口。
周边沿着整个四新大道有一些国企单位，像中铁大桥局等等，湖北交投大厦，当然是些国企单位，反正中规中矩，还可以。这个地方在长江主轴的左侧，基本上这个地方去武汉哪里都算是，开车子去武汉哪里还都算比较方便。未来目前地铁十二号线也在，也正在如火如荼的建设之中。周边最后两个地块，一个是D11，还有一个是D12，这两个地块建好了之后，国博新城整体就已经开发的差不多了。
与国博板块紧相邻的就是汉阳滨江的三兄弟，汉阳滨江相对来说，因为房子是一线看江，那边的价格可能会偏贵一点，户型面积也大一点。国博的面积100平左右，99平，大一点就是119平，还有133平，这就是洋房也是有的。
反正整体来说，国博四新是作为汉阳的二环线到三环线之间，作为一个整个大的四新片，是一个有居住的片区。近些年，比如山姆是长，刚刚开的，还有一个三台奥特莱斯，马上应该差不多，应该是在明年，应该是可以营业的商业体，周边还有永旺。
这个地方也在长江主轴的边上，在三环内，整体的城市面貌也没有看不到什么老破小。基本上国博西大街小学国博校区的旁边，虽然有空地，但是也不是老破小的面貌，就等地铁12号线建成了之后，汉阳、武昌、汉口三镇就更好的聚合在一起了。
这就是国博新城，一个全新的高空航拍讲解。