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当永威与金桥就西棠项目确定合作开发时，宣传海报上赫然写着八字醒目的大字：
十年东棠，终见西棠。
这句话让众多一直坚信永威品质的买房人，对西棠的未来充满了期待。
然而，近期却有网传，永威要退出金桥西棠项目。
事件的始末，首先是起因于永威置业退出西棠项目的传闻。
西棠业主经过多方面沟通，业主代表们终于与永威、金桥三方坐在谈判桌上讨论关于永威是否会退出西棠项目问题，并要求西棠项目在三月十五日之前全面大规模复工，并保证如期交付等。
但是，谈判的结果很让人失望，西棠业主们提出的这些问题全都没有得到任何确定性的答复。
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西棠项目最初是由金桥置业竞拍的地块，再找永威合作开发的项目。
金桥作为土地提供方，股权占比51%，永威作为品牌方，股权占比49%，负责代建+后期物业为合作的一种开发模式。
最近几年，无论建业、万科还是永威等一些品牌好、口碑好的房企，越来越喜欢这种轻资产的合作开发模式。
这种合作开发模式好处是 轻资产+利润有保证+后期物业 的收入稳定。
而作为合作的另一方，花重资拍地，然后找名企合作开发，利用名企的品牌和口碑，再以溢价的形式出售楼盘。
这本是一个对于两方企业双赢的局面。
然而，对于这种模式下合作的开发商来说，一方如果不靠谱，搞事情，另一方一定会吞下相当大的苦果。
最后会使得整个开发过程不断产生矛盾，最终难有圆满的结局。
所以在郑州，合作开发的楼盘，善终者寥寥。
另外，在具体合作开发项目沟通上，也最怕遇到合作双方层次差别太大，理念完全不在一个频道上的局面。
一旦出现这种问题，那双方在开发过程中关于具体问题处理上，经常是鸡同鸭讲，最后落得不伦不类。
不止是合作开发项目，整个郑州最近几年的新房，就交房表现来说，真的是无以言表，不断刷新房企的下限和买房人的认知。
在郑州，几乎没有开发商愿意真心实意的去给业主一个惊喜的答卷，反而都在对比其他开发商，只要我交付的房屋没有比某某楼盘更烂就很好了。
甚至，只要能够按时交房，就已经超过郑州一半多的楼盘了。
当下的新房交房，已经成了一个“比烂”的时代。
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回到西棠项目，针对此次传闻事件，在三方会谈时永威高层明确表示了3点：
第一，西棠的钱没事；
第二，永威不愿意退；
第三：金桥又找了一家合作伙伴，想把永威踢出西棠。
不管真实情况如何，西棠项目前期都曾高调宣传永威的高品质，高新区真正的改善楼盘，均价一万七+，并因此，高于周围其他楼盘2000+的溢价。
即使如此，大多数买房人都表示，就冲着永威的品牌和口碑，买。
如果永威退出，金桥作为一个房产界的“新人”，前期宣传的一系列规划能全部落地吗，品质能保证吗，后期服务能保障吗？
一切尤未可知。
好比你去4S店买车，花了买奥迪的钱，提车的时候发现却是辆奥拓，然而销售告诉你：车都是一样的，不用在意那么多时，恐怕你的内心会有一万只草泥马奔腾而过。
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在郑州了解高新区的朋友都知道，老高新教育资源很好。
不算地缘客户，很多人在高新置业大多都是冲着教育资源去的，而西棠的业主是少有的真正的冲着品牌、冲着改善去的。
无论永威与金桥之间究竟有什么端倪，这件事最终怎么解决，买房人都不该是房企打架导致不幸结果的承担者。
我们很不希望项目的宣传变成：十年东棠，难见西棠？
同时，也希望在郑州的各家房企，都能认真对待每一个愿意相信你们、对你们满怀信任与期待的买房人。
毕竟，房地产开发，不能是薅羊毛式的一锤子买卖。
希望你们能把这篇文章转发给更多的买房人，买房需谨慎，且买且珍惜！