6.5万/㎡成交！ 近期，南部新城万科九都荟一套3室2厅，建面约113.9㎡的房源，以总价736万成交，折合单价约6.5万/㎡， 再一次刷新小区成交记录。
据中介透露：该套房源高成交，原因在于：
1、房源本身比较新，保护得不错，万科品牌品质比较好，物业是万科物业。
2、房子装修不错，且带一个产权车位（约20万/个）
3、楼层不错，中间楼层。
4、双学区，雨外小+雨中双学区。
如果减去车位的价格，单房子本身的总价也达到了716万，折合单价约6.3万/㎡。
今年来，万科九都荟小区二手房成交价 屡创新高！今年3月份，小区首次突破6万/㎡，4月份突破6.3万/㎡，5月份突破6.5万/㎡。
要知道，项目2017年开盘时，精装均价只有 3.5万/㎡ ，如今 最高成交价达到了6.5万/㎡，当初买到的业主真的赚到了。
万科九都荟房价为何能一路保持稳定式增长？今天，笔者前往小区进行实探。
来到小区门口了解到：小区实行 人车分流 设计，需 刷卡或扫码才能进入 ，门禁森严。
据小区业主透露，门禁很严，就 连外卖也送不进去 ，小区的安全性很高，私密性强。
进入小区，小区房屋外立面立马让人眼前一亮，楼栋挺拔威严以深褐色为基调，辅以米黄色线条，风格简洁雅致，多年来维护得很好。
向小区大门右侧走去，映入眼帘的是一条通往地下室的车库。车道崭新得好像刚刚修建完的。
顺着车道，笔者来到了地下车库，“有序、干净、整洁、富有层次”是车库给我的最初印象。
小区内部道路干净整洁，小道两边枝繁叶茂，肆意撩人，走在社区里，貌似正在进行一场森林之旅。
时不时，一阵微风拂过，能听见鸟鸣，也能闻见花。
小区多处设有宠物便纸箱。
今日天气正晴，小区内的中式亭子、绿树以及草垛互相映衬，相得益彰，行走在其中，感受微风拂面。
小区内设置的儿童游乐园、运动器械非常干净，家长、孩子均可在此运动，满足不同年龄段的闲暇需求。
小区内部还设置安放了旧衣物回收箱，让旧衣物能够得到更好的利用回收。
单元门宽敞精致，进入需刷卡，私密性强，安全性高，且每个单元门前还有有信奶箱。
阳光倾斜而下，小区楼下的杨梅熟了，笔者正看见业主拿着篮子忙着采摘。
小区门口外设有丰巢快递柜，业主取拿快递十分方便。
从万科九都荟近3年的房价走势图来看，房价 一路“稳定”式增长 ，3年时间，房价上涨约 1.8万/㎡ 。
目前，小区的 大户型 房源价格大部分在 5.8万/㎡上下 ， 小户型 房源价格基本超过 6万/㎡ ，其中，一套建面约89㎡的小户型房源，挂牌价高达 6.7万/㎡ 。
二手房市场上，项目周边小区均价在 2.2-5.8万/㎡ 之间。
万科九都荟位于南京南站附近，周边配套完善，交通非常便捷，生活方便，周围生活氛围浓厚。
距离南京南站仅500米左右，可乘坐多条地铁线，交通十分方便。
南京南站附近有证大喜马拉雅商业体，目前部分商户已正式对外营业。
小区F区门口出来右手边就是南京市雨花外国语小学附属幼儿园。
2020年4月， 雨花台区教育局官微发文，官宣南站校区：初中部为南京市雨花台中学南站校区、小学部为南京市雨花外国语小学南站校区，中学部、小学部均采用 “一校两址”办学模式。
你觉得万科九都荟怎么样？欢迎评论区留言交流~