智慧建造

谈到预制装配式建筑，人们的感觉总是这样:

房价还在涨，工资还像以前一样，一辈子买不了几套房，搭积木全拼装，质量整体性到底怎么样？

其实预制装配并不是新名词，说到预制楼板，80-90年代就有，板缝开裂几乎无法完全根治。

预制的外墙，90年代北京就做过。

后来大面积推广的时候，因为外墙渗水问题相当烦人，现浇框架或剪力墙结构乘势发展，成了目前房屋建筑的主流。

而现在国家大力提倡预制装配式建筑，像造汽车一样，把建筑构件搬到工厂里面做，搭积木拼装，岂不是回到了过去，开裂、漏水，整体性抗震性到底怎么样？

大家关心的问题，我也在想。不过前几天，参观了上海的一个预制装配式建筑的工地，彻底颠覆了我的思想。

这个工地叫做彩虹湾(暂名)保障性住房基地三期动迁安置房项目，由上海建工二建集团承建。

现在我们就说说它的预制外墙。

这个外墙是三明治外墙。

不是吃的三明治，不过也分三层。

外墙板吊装就位以后，上下层的缝隙采用的是企口拼接。

这种做法和90年代的做法没什么两样。

不过看看里面:

绑扎了钢筋，再现浇一层混凝土，承重结构依然是现浇的。

外墙防水、结构整体性一点也不受影响！

你一定会问，这不还是现浇的房子吗？怎么叫做预制装配式建筑？

其实预制装配式建筑并不是所有的构件都在工厂预制。

这栋楼房的预制装配率在30%左右。

就是说，只有30%左右是预制的，另外将近70%全是现浇的。

而在美国，预制装配式建筑其实主体结构是全现浇的，板柱结构，没有梁。

这种结构最大的好处是房顶是平的，木工支模板简单又高效。

至于预制装配嘛，主要体现在内隔墙、管道、整体卫浴等非承重构件上。

综上所述，国家提倡的是预制装配式建筑，而不是预制装配式结构，抗震整体性没有降低标准。

你怎么看？