位于南市区的俊发·俊云峰自带云大附中星耀学校学位，周边还有多所学校，覆盖全龄段教育，所以有人说买俊云峰的房子就是在学校中间买了套房。
优质的教育资源吸引了众多购房者，俊发·俊云峰自入市以来三次开盘，三次热销，登顶上半年南市销冠，现在又顺势推出文书院、登科台全新产品。
这个楼盘除了学位还有什么其他优势吗？血拼姐实地踩盘，看看这个盘到底怎么样。
俊发·俊云峰位于广福路与星耀路延长线交叉口向南500米（云南省大剧院斜对面），刚好处于国际金融中心（巫家坝片区）、国际商贸中心（螺蛳湾商圈）、滇池半岛会展中心（会展板块）以及南市行政教育中心四大热门板块核心，地理位置优越。
项目售楼部
交通上，项目拥有五横四纵交通网，五横：珥季路、云秀路、古渡口路、昌宏西路、飞虎大道；四纵：广福路、彩云北路、环湖东路、南绕城高速，交通路网完善，自驾十分方便。
项目区位图
公共交通方面，项目较近的公交站点有普自村公交车站、付家营路口站、季宏路口等公交站点，31路、87路、186路、185路、252路、z95路等公交途经，可直达俊发螺蛳湾国际商贸城、世纪城、市中心、南部汽车站等较近的商业中心和交通枢纽。
距离最近的地铁站星耀路站2公里，位置稍远，但正在规划中的7号线就在项目旁边，规划最近的地铁站点体育城南站距离项目仅500米，步行10分钟左右即可到达。
推荐指数：★★★★
小结：项目区位优势显著，公共交通未来将会更加完善，目前总体来说自驾更方便。
俊发·俊云峰总占地1200余亩，分两期开发，一期由A1、A2、A3、A5、A6共五个地块组成，其中A2地块为首开地块，已基本售罄。
即将推出的是A5/A6地块文书院、登科台，共规划12栋住宅、1所12班幼儿园以及5栋共建配套商业，配有社区服务中心、社区用房、社区体育场所及老年服务站、生鲜超市等，可满足业主日常生活需求。
文书院、登科台地块图
内部配套上，项目自身规划了一个约3万方的铂金文体休闲运动文化中心、约4.3万方的高端区域商业中心、高端社区养老中心以及全龄运动公园带。
其中文体中心全昆明仅两个，未来将引进西西弗书店、早教中心、健身拳击会所、无边际泳池等设施，共5层。
推荐指数：★★★★★
小结：小区内部配套丰富，生活、教育、购物全覆盖，后期业主生活十分便利。
俊发·俊云峰距离滇池约2.5公里，景观资源非常丰富，周边有海东环湖湿地公园，规划中的海东运动主题公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园以及五甲塘湿地公园等五个湿地公园环绕，落地后不但多了休闲娱乐的去处，更能提高片区居住舒适度。
西亮塘湿地公园 图源网络
教育配套上，俊发·俊云峰业主可分别享受云大附中星耀学校小学、初中各一个学位，学位一手业主享有。
云大附中星耀校区是昆明排名前列的优质学校，包括高中部、初中部、小学部和国际部，小学部和高中部搬迁至项目对面，现在的星耀校区作为初中部来使用，小学部今年9月开学。
其次项目周边还有吉的堡双语幼儿园、昆明市第一幼儿园、云秀书院、关上实验学校湾流海校区、官渡5中、云师大附中、官渡区第一中学、海贝国际中英文学校等多所优质中小学，教育资源非常丰富，可以覆盖全龄段教育。
云大附小 在建
商业配套上，临近新螺蛳湾国际商贸城、新亚洲体育城、世纪城，均是知名的商业中心，发展也较为成熟。
新螺蛳湾国际商贸城
医疗配套上，距离项目2公里范围内有昆明市第一人民医院星耀医院、昆华国际医院（规划中）、昆明同仁医院、云南省中医医院、云南骨科医院等五大知名医院机构环绕，保障业主医疗健康。
昆明市第一人民医院星耀医院 图源网络
其它文化设施方面，项目附近有云南省大剧院、云南省博物馆、云南省文学艺术馆、官渡古镇、妇女儿童国际交流中心（规划中）等配套，文化艺术氛围浓厚。
云南省博物馆
推荐指数：★★★★★
小结：项目周边教育资源、景观资源、文化设施比较丰富，非常宜居，其他配套也能基本满足生活需求。
俊发·俊云峰属俊发峰系产品，即将推出的是文书院、登科台（A5A6地块）。首推文书院11栋及12栋，11栋总高21层，为2梯4户设计以及12栋总高34层，2梯4户/2梯5户设计，产品有89㎡、115㎡、128㎡三个面积段共7个户型。
整体来看，所有户型都做到户型方正，全明采光。
B3-128㎡户型
首先看B3-128㎡户型，四室两厅两卫两阳台设计，实行动静分区，干湿分离；6.1米大面宽客厅，外连接超大景观阳台，通风采光效果优良；卧室户户带飘窗，提升生活品质；主卧带套房设计，带独立卫浴和衣帽间，保证私密性；H型厨房设计，将厨房空间最大化利用；客厅、餐厅、卧室功能分区明确，动线合理，会客、休息互不打扰。
C2-115㎡户型
再看C2-115㎡户型，三房两厅两卫两阳台设计，主卧套房设计，与客厅连接大面宽阳台，通风采光效果优良，H型厨房连接生活阳台，双阳台设计形成对流风，南北通透；双卫生间设计，干湿分离，享受生活高品质。
D2-89㎡户型
还有D2-89㎡户型，三室两厅一卫双阳台设计，户型方正，功能分区明确，动静分区合理；超长入户玄关，享超强收纳功能；餐客厅一体设计，客厅连接景观阳台，通风采光视野开阔明亮，景观效果佳；宽阔厨房空间，多人操作使用不拥挤；主次卧带飘窗，空间开阔视野更明亮。
推荐指数：★★★★
小结：功能分区合理，通风采光优良，舒适性较高，户型面积覆盖刚需和改善需求。
新地块产品首发均价19000元/㎡。
周边新房较近的有俊发观云海、俊发生态半岛，由于产品定位不同，价格区间较大，俊发·俊云峰产品偏改善型，价格处于中等位置。
二手房价格 来源：贝壳找房
二手房方面有官房都铎城邦、滇池星辰、云岭·星河庄园等，价格区间也较大，1.1-2万/㎡均有，其中比如官方都铎城邦售价已达1.7万/㎡，如果算上二手房的交易税费，成交均价更高。
所以综合看下来，俊发·俊云峰不管是在新房还是二手房中都具有较高性价比。
二期A5/A6地块文书院、登科台现认筹中，即将开盘，首推11、12栋89-128㎡户型，A5/A6地块预计2022年初交付。
1、俊云峰带业主带云大附中星耀学校学位，周边教育资源丰富
2、片区生态资源丰富，居住舒适度高
3、项目拥有五横四纵交通网，自驾便利
4、小区内部配套丰富，涵盖生活、教育、购物、文体等
5、项目周边文化设施多，文化氛围浓厚
6、户型设计合理，通风采光效果优良
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