最近的楼市有点冷。去年和今年年初刚买了房的人，心里都不安起来，有些担心会亏本。没上车暗暗高兴，希望房价能实实在在的再降一把，不要玩假摔，多省些钱。
虽然现在淮安楼市很多人都能感觉到楼市已经降温，而开发商不仅在开盘的时候招开盘“帮忙人员”，而且为了抢占客户，利用各种手段：首付一成，认筹抵扣，买房送家电，到访就送XXX。淘宝的双十一过去了，在淮安房地产市场，这个“双十一”才刚刚开始！
但是有人问，那这么下去，是不是房子要大跌，要腰斩？小编认为目前暂时不可能，通过近年来淮安土拍的一些基本情况，此前土拍的行情一直都是比较好的，各地区地王频频现身，各区地王的楼面价也达到5000元/㎡+，还有就是目前纯住宅地块的土拍暂未出现大规模流拍。
如果开发商要降价，其实也就是少赚点，像前些年地价较低时拿地的房企，他们的楼盘就存在下降的空间，毕竟已经赚了一波，降一点也是能够接受的。但是近一年来高价拿地的开发商，在面临地价，建安价格都处于高位的情况下，这房子现在建了一半了，最多是出现精装修变毛坯，现在要大幅度降价那估计是不太现实！
如果开发商真的赔钱卖房，说明开发商也快“活不下去了”，随时面临烂尾的风险，那你买到这样的房子又有什么意义？
近日淮安物价局发布了最新一批房价备案，涉及楼盘：凯旋宫3号楼、华惠名苑1、2#楼、清池华府7#楼备案价格公示 。
凯旋宫3号楼备案价格公示
均价：6986元/㎡
本次凯旋宫新推3号楼30层高层产品，相较此前推出的4号楼同类型产品均价上涨168元/㎡。
华惠名苑1、2#楼备案价格公示
均价：7210元/㎡
华惠名苑本次推出的为6+1多层产品，相较此前推出的10+1小高层产品，价格上涨540元/㎡！
清池华府7#楼备案价格公示
均价：7000元/㎡
清池华府本次加推7#楼高层产品，相较此前备案的8#楼同类型高层，均价上涨200元/㎡！
来源：微淮安