2018年7月19日，宿州土地市场迎来2018下半年的“开门红”。2018年第5-1次国有建设用地使用权出让结果出炉，新城控股集团、港利集团、华夏集团等实力房企积极拿地，布局宿州新一轮发展。
成交7宗地共计839.86亩 揽金12.65亿
据了解，该批次7宗土地（2018-29#地块终止出让）6宗以挂牌、1宗以拍卖方式成交，交易面积839.8644亩，成交价10.5-307万元/亩，成交总价为126477.0997万元。成交地块用途主要以住宅商服用地为主。
点击查看大图
从土地成交结构来看，住宅商服用地5宗，计707.4263亩，成交总价123989.8571万元，使用年限70年、40年；工业用地1宗，计122.4231亩，成交总价1285.4426万元，使用年限50年；商服（加油站）用地1宗，计10.0150亩，成交总价1201.8万元，使用年限40年。
从土地成交区域分布来看，汴北高新区用地3宗，计288.6688亩，成交总价27015.4625万元；东城区用地3宗，计368.217亩，成交总价43287.207万元；老城区用地1宗，计182.9786亩，成交总价56174.4302万元。
从土地成交价格来看，7宗土地有6宗地块是以底价成交，其中人民路西2018-33#住宅商服用地价格最高，成交单价为307万元/亩；其次是4宗住宅商服用地，成交价为116-157万元/亩；1宗工业用地以底价10.5万元/亩成交。
新城控股首进宿州 5.6174亿斩获2018-33#商住地块
点击查看大图
位于老城区西关街道人民路以西、西关大街以南、大王庙路以东、汴河西路以北（原人民路11号、12号地棚改释放地块）的2018-33#地（计182.9786亩商住用地），由首次进入宿州市场的上市房企——新城控股集团房地产开发有限公司，以底价307万元/亩，总价56174.4302万元挂牌竞得，楼面价约2093元/平米。自此，宿州房地产市场新添一家实力房企加盟。
地块位于老城区西关街道人民路以西、西关大街以南、大王庙路以东、汴河西路以北（原人民路11号、12号地棚改释放地块）。该宗地位于老城区人民路与汴河路交汇处西北角，这一区域是宿州城市发展的核心地带，项目落地建设需与宿州城市总体规划和区域控制性详规符合。按照规划，该地块所在地，是宿州“井”字状商业中心布局的重要一环。
至此，这一备受关注的优质黄金地块主人终于尘埃落定，新城控股集团将在此拟开发建设新城吾悦广场项目，为宿州市民打造高品位、一站式消费的城市综合体项目。
港利集团4.33亿竞得东城区2018-519#地、2018-520#地、2018-521#地块
港利集团成功摘牌城东2018-519#地、2018-520#、2018-521#地块，面积合计368.217亩，成交均价约117.56万元/亩，成交总价43287.207万元。以上3宗地块为港利集团城东综合项目建设首期用地，此次成功摘牌拿地，宣告港利集团正式挺进城东，布局发展。这是继港利成功开发政务区港利锦绣江南项目之后，在宿州城东新区投资开发的第二个项目。
点击查看大图
2018-519#地、2018-520#、2018-521#3宗地块位于埇桥区303省道以东，凤凰大道以西，汴河东路南、北，位于宿州市规划的城东片区居住核心地带，也是东向出口和区政务中心的重要节点，交通便利，依水傍河，环境位置较好，地块升值空间较大。
此次3宗地块的成功摘牌，标志着港利集团深耕宿州7年后，又一大手笔布局——城东约1260亩一体化综合项目首期建设正式启动。
港利宿州城东一体化综合项目规划鸟瞰图
本土实力房企 拓土汴北发展
华夏集团157万元/亩竞得高新区管委会东南约156亩商住用地
7月19日下午，宿州土地市场沸腾了，多宗优质商住用地集中摘牌。其中，本土实力房企——安徽宿州华夏房地产开发（集团）有限公司通过拍卖方式，以单价157万元/亩，总价24528.2199万元，楼面价约1071元/平米，竞得高新区管委会东南角2017-5#地，计156.2307亩，规划用途为住宅、商服用地，正式拓土汴北，布局新一轮发展，让我们共同期待！
点击查看大图
根据此地块的容积率1.0到2.2来计算，未来该地块开发建设项目产品业态或以多层+小高层+高层为主。
据了解，此地块位于大宿州发展战略“北扩”重地——汴北高新区，西靠灵磬路，北邻拱辰路，南临芒砀路，东靠206国道，交通四通八达；同时，该地块西侧紧挨宿州市立医院新区，优享市政医疗配套；该地块北侧临近九年一贯制博雅国际实验学校，近距离享优质教育资源。另外，该地块西北侧即为宿州高新区管委会，南侧临近皇冠家居，东临新安速物流园，生活极为便捷，未来发展甚可期。
BB010-02-01地块（高新区管委会东南）控制性详细规划图则
位置：汴北区，拱辰路以南、灵磬路以东、芒砀路以北、汇源大道以西
规划用地面积：104154平米（156.23亩）
用地性质：R2（二类居住用地）
容积率：1.0-2.2
建筑密度：35%
绿地率：40%
建筑高度：h＜100米
教育设施：配建不少于6班规模的幼儿园一所
点击查看大图
来源：宿州房产网