【项目基础情况】
项目名称：中惠松湖城三期
开发商：东莞市宸扬房地产开发有限公司
区域位置：松山湖·新城大道北·金山湖畔
总占地面积：11万㎡
建筑面积：30万㎡
高层均价（元/㎡）：2.1-2.5万
装修标准：约3000元/㎡
总车位：1425
容积率：2.2
绿化率：30.14%
总栋数：别墅 3 栋洋房 3 栋
总层数：别墅3层洋房26层（除6栋2单元15层）
层高（m）：别墅首层高 3.6米，2层、3层高3米；洋房高层层高 2.9米
总户数：别墅13户洋房570户
几梯几户：两梯五户
物业费：别墅：3.35元/ 平方米•月洋房：2.65元/ 平方米•月
【区位价值】
1、“粤港澳大湾区建设”已成国家战略，湾区覆盖11座城市。大湾区规划有四大高新区，其中松山湖雄踞湾区黄金中轴线上，是湾区内最具潜力的高新区。我们项目就位于该高新区，受港澳、广深辐射优势明显；
2、7 月东莞政府发布《招标公告》，提出松山湖北部地区CBD概念规划项目，致力打造松山湖CBD；
3、项目位于全球500强企业总部、研制型企业的基地和对外经济技术合作的松山湖高新产业片区，与世界百强强企总部圈为邻。（距离华为仅3分钟车程，易事特、漫步者等大型企业不到 8 分钟车程）；
4、2012 年开始，松山湖不再批复住宅用地，目前东莞市政府已将本项目现在所处片区重点打造成高端的生活居住片区——松湖北中央生活圈，以承接松山湖高端人员的居住需求。本区域规划了12块商住用地，未来潜力巨大，房价上升空间巨大。而本项目位于区域中心位置，拥有最为强大的核心资源；
5、松山湖是广东省重点打造癿国家级生态园区（总占地72平方公里），整个占地相当于深圳福田区的面积，片区规划前景火热。
【交通价值】
4条高速：虎岗高速、莞深高速、南光高速、龙大高速等高速路，去往广深仅需 30-40 分钟；
3条主干道：新城路、生态园大道、莞樟路等主干道交汇于此，15分钟到达城区、寮步、松山湖等周边镇区；
2条轻轨：R1、R3线将设站点在创意生活城附近，与本项目仅5分钟车程。R1线与R3线将交汇于松山湖站，无缝对接广州、深圳、惠州。(R1线2014年已经开工，预计2021年投入使用；R3线2016 年已开始开工，18 年后陆续投入使用)；
【生活环境配套】
1、学校: 华衍学校（1.3 亿打造，项目正对面）、松山湖中心小学、东莞中学、丽晶幼儿园；
2、公园：花果山公园（项目后花园，政府2000万打造，面积18.3万平）、松湖烟雨；
3、商场: 项目自带1万平醇熟社区商业街、松山湖创意生活城、松山湖万科生活广场、嘉荣广场、大朗长盛广场；
4、医院: 中医院、东华医院、广东医学院附属医院、松山湖北部医院；
5、银行: 东莞农村商业银行、邮政储蓄银行、兴业银行；
6、菜市场 : 西溪综合市场、正坑综合市场；
【生态环境】
1、项目6万平私属金山湖与天然内湖呼应，是松山湖区域唯一拥有双内湖私湖资源的楼盘；
2、政府投资2000万打造的 18.3㎡平花果山公园，是项目后花园；
3、15分钟车程即可到达四季植物园、松湖烟雨、月荷湖公园、生态公园、国家城市湿地公园等；
4、项目人均绿地是国家标准的的6.8倍，绿化覆盖率超过60%；
5、区域内难得的超宽楼间距（300米），楼栋之间光照充足，空气流动顺畅，瞰湖视野无敌开阔；
【精装特色】
1、入户玄关：强大玄关收纳柜、门口 10 公斤称重勾、4合1智能门锁、复合木质防火门、门吸；
2、厨房：整体橱柜（配置龙头、不锈钢拉篮）、燃气管到户、方太或同等品牌燃气炉、抽油烟机、消毒柜石英石灶台、前后挡水板设计、防水防潮的烤漆板、仿爵士白大理石瓷片墙面；
3、客厅餐厅：大规格仿石抛釉砖、无指纹不锈钢踢脚线、走廊不锈钢门套、多乐士油漆、赠送 PU 仿真皮质电视背景墙、智能灯光控制系统；
4、阳台：防闯入报警系统、龙头插座；
5、卫浴：防潮防湿铝扣板天花、防滑大理石、马桶收纳伴侣、配置整体浴室柜镜柜、TOTO或同等品牌座便器；
6、卧室：大自然复合型地板、主卧新风系统、全赠送飘窗；
