先说结论， 西安就没有“*四代第**住宅”，因为真正的“*四代第**住宅”的配置比“埃菲尔铁塔”也就低一点点 ，具体的我一会儿详细讲。不出意外也没有什么意外， 别说西安，全国的“*四代第**住宅”大多数，都是营销出来了 ，都是我们这帮人“营销”的；
难道说，吹“*四代第**住宅”的房子就不能买了，当然不是。还是那句话， 透过现象看本质，看房子背后真正的核心价值是什么，适合不适合你自己的情况；
先说 *四代第**住宅标准：整个建筑上至少种植上万种植物，通过植物控制水，空气，湿度等等。户外露台，每家起步都是100平的面积，俨然是一个立体城市森林的感觉，这才叫“*四代第**”住宅
市场上的，最多算个6米挑空错层阳台，我10年前都卖过这样的房子，“曲江紫汀苑”，所以 开发商能好好的把“立面”，“拓展面积”，“面积利用率”，这些实在的东西弄好，这才是我们应该关注的点；
比如说，航天片区的两个笋盘，德通映南山和招商云山间两个项目，我们透过现象去看他们两个，我来说下我的观点；
德通呢，建筑立面很好看，那售楼部一看都是花大价钱设计的，户型乍一看也不错，但问题是，他是个高层，而且开发商品牌有待观察，算是入门级改善置业吧 ，所以你看它的房子，143的卖的好，大面积225的卖的一般；
再说 招商，小高层，品牌开发商，我是担心交付呈现效果 ，另外，价格高了，不过呢，卖的还不错， 让我意外，随随便便都是400万，600万的房子，到底是谁买的？西安咋那么多有钱人呢？咱们下期聊