「房哥早7点」——20亿理财中间人失联，华夏幸福紧急报案！

1、恒大世界城终于要交房了？万科物业入驻

今天，有爆料称，位于沈阳市和平区南京街与市府大路交汇处的恒大世界城将会交付一批房源。交房的范围是：恒大世界城的10号、11号和12号楼，共计1419户。值得关注的是， 负责世界城小区的物业公司并非恒大旗下的金碧物业，而是万科物业。

世界城项目原由辽宁京丰置业有限公司开发建设，2016年10月开始认购，2017年4月正式销售。原定第一期482套协议时间是2018年10月交付，但迟迟没有交房。

随后，该项目股权转让恒大集团，世界城旁的两个高塔也有传闻将要成为盛京银行总部和恒大东北总部。随着今年恒大暴雷，一度让世界城的业主们感到“心灰意冷”。

而 万科物业的入驻早有传闻 。我们曾在11月获得过一份万科物业投标世界城的投标书，因为当时可能影响投标结果，我们并未爆料。如今万科物业已经入驻，倒是可以拿出来说说。

只看投标文件，不代表最终招标结果， 万科投标的物业价格为4元/平。 4元/平绝对不算便宜，尤其很多挂学区小面积户型，如果想出租，物业费成本不低。但世界城作为一个61层的超高层建筑，也的确需要一个高标准的物业团队。

如果世界城能交付部分楼栋，对于几千户业主意义重大。

2、沈阳地铁施工进展2021.12.16

二号线南延长线：几乎所有区间都已完工或正在盾构中，进度很快。

四号线：建成多施工上，但有几个老大难。

一号线东延长线：正在修建各车站，地下还未开挖。

三号线：几乎所有站点都已进场，过半车站已经开始施工。宝马工厂到余良段高架段进展较快。

六号线：进场施工的站点不算多。

3、大东区的时代之城的图书馆要来了！16万图书！！！

大东区“时代文仓城市书房”即将对外开放，根据网友发来的信息了解， 馆内储备了近16万本图书 ，重要是的对所有人免费观阅。

此次时代文仓城市书房是沈海热电厂地块中，东贸库2#原址规划升级改造成为了城市书房，也就是现在时代之城售楼处西侧场馆。

4、抚顺：满怀激情融入沈阳现代都市圈

最近，抚顺日报一篇在6月16日发布的文章获得关注，该文章标题《满怀激情融入沈阳现代都市圈》，说出了很多沈阳和抚顺人的心声。目前来看， 沈阳与抚顺产业竞争并不激烈，相互融合对双方都有好处。

文章内容节选如下：

“抚顺和沈阳相向而行，聚焦在沈抚新区。沈抚新区各类建设项目向两侧延展，地理分界线日益模糊，沈阳、沈抚新区、抚顺‘三元联动’日益强化，抚顺融入沈阳现代都市圈的步伐铿锵有力。”一位曾在抚顺沈抚新城工作的同志对此感受深刻：“ 随着地面建筑连成一体，必将推动沈阳和抚顺的深度协作 。”市发改委、市工信局、市农业农村局的同志在接受记者采访时认为，抚顺应当在融入沈阳、产业互补、生态文明等方面发挥更大作用。 当前，沈阳新兴产业异军突起，正处在产业结构调整、项目重新摆放的重要时期，加上受发展空间制约，出现项目“外溢”现象， 抚顺应当抓住这一历史性机遇，主动承接沈阳外溢项目，弥补经济总量不足的短板。

抚顺应当学习和借鉴沈阳的成功经验，着力发展高端石化产业、高端冶金新材料等“六大产业”，形成自己的优势产业；着力加强地区间的协作，如促成抚顺特钢为华晨宝马提供原材料和配件等；着力做好沈阳优势产业链向抚顺延伸工作，发展航空航天、应急产业；着力落实“六稳”“六保”任务，推动军民融合、清洁能源等产业，为实现能源安全、生态安全做出新贡献。

5、喵儿竟然被“宠”成了园区“中央景观”！

近日，一段猫咪在售楼处沙盘上酣睡的视频火遍全网，并且迅速登上了热搜榜，*放播**量突破8000万！

视频中的楼盘是龙湖在沈阳沈北的某项目。据项目工作人员介绍，这只猫咪是售楼处收养的，平时工作人员对猫咪非常宠爱，猫咪跟工作人员也成了“一家人”！可能是因为售楼处里看房的客户比较多，猫咪就找了这么个没人能“打扰"的地方，售楼的工作人员也舍不得去“打扰”喵儿睡觉！

6、业界快讯

（1）突发！20亿理财中间人失联，华夏幸福紧急报案！

12月15日晚间，饱受冲击的华夏幸福再度发布让人揪心的消息。该公司公告， 就委托理财服务相关方中科创资本有限公司相关对接人失联事项向廊坊市公安机关报案 ，公司于2021年12月14日收到廊坊市公安局经济犯罪侦查支队出具的《受案回执》。公告称，2018年8月至2018年12月，公司向理财委托服务公司支付 理财资金合计3.13亿美元（折合人民币约20亿元） 。

2、富力地产预告式爆雷

12月15日下午，富力地产发布一则全英文公告。该公告称，公司正在进行要约收购和同意征求以改善集团的整体财务情况与现金流管理，并延长债务期限。若要约收购和同意征求未能成功完成，公司可能无法在2022年1月13日（到期日）全额赎回票据。资料显示，票据本金总额为7.25亿美元（折合人民币约46亿元）。

（3）银保监会：银行业金融机构应当管控信用卡资金实际用途 不得用于偿还*款贷**、投资等领域

中国银保监会12月16日在其官网发布关于《关于进一步促进信用卡业务规范健康发展的通知（征求意见稿）》。意见稿指出，银行业金融机构应当及时、准确监测和管控信用卡资金实际用途。 信用卡资金不得用于偿还*款贷**、投资等领域，严禁流入政策限制或者禁止性领域。

此外，银行业金融机构应当持续采取有效措施防范伪冒欺诈办卡、过度办卡等风险。对单一客户设置发卡数量上限。强化睡眠信用卡动态监测管理， 长期睡眠信用卡比例不得超过20% ，超过该比例的银行业金融机构不得新增发卡。银保监会可根据监管需要，动态调降长期睡眠信用卡的比例限制标准。

（4）绿地控股：按期偿还5亿美元债，年内累计偿债超219亿元

绿地控股按期完成境外5亿美元债券的本息兑付打款。该公司表示，还将按期足额偿还约2亿美元境外银行*款贷**。今年以来， 绿地控股已先后8次按期足额完成境内外公开市场到期债券的偿还，共计偿还本息总金额超过219亿元人民币。

三道红线方面，绿地控股仅踩一线 ，仅剩扣除预收账款后的资产负债率尚未达标，现金短债比和净负债率已先后于2月、10月达标。绿地控股表示，正全力冲刺尽快达标转绿。