高速地产在合肥的发展一直以绿化佳、品质稳著称，班长也跑过高速不少项目，今天带大家看的这个项目，无论位置、品质、绿化都称得上高速地产近几年开发楼盘的标杆，它就是滨湖高速时代公馆。
高速时代公馆位于滨湖区环湖CBD板块（也有说滨湖核心区）庐州大道与杭州路交口，楼盘北侧是塘西河公园和金斗公园，东侧有规划的庐州大道初中、杭州路小学和置地滨湖双玺，西侧是信达公园里小区，南侧则是皖新朗诗绿郡和滨湖银泰百货，无论区位、板块、配套都很优越。
商业：滨湖银泰百货、高速乐活荟、滨湖宝能MALL、富茂酒店、融创茂、联投V街；
学校：金斗路幼儿园、金斗路小学、庐州大道初中（规划中）；
交通：地铁1号线金斗公园站，打通中的庐州大道后期是重要南北主干道，方兴大道高架连接肥西、经开、高新和机场，云谷路连接滨湖金融板块。
楼盘南侧与皖新朗诗绿郡一路之隔
楼盘东侧规划中的庐州大道初中和滨湖置地双玺
楼盘北侧的乐活荟、金斗公园和方兴大道高架桥
高速时代公馆共建设21栋住宅楼，其中8栋高层，13栋洋房，北侧是配套的商业地块高速乐活荟。
高速时代公馆南门只设置人行出入口，车辆都从东侧大门进入，我们从南门进入洋房区域，先看看洋房区域怎么样！
南门口物业还是花了很大的心思，通常售楼部示范区采用的水雾系统交房后还是正常启用的，从门口进入后，经过水雾环绕的水系景观，的确是能够起到提升楼盘档次的作用。
高速在洋房区域绿化和景观的打造上确实下了功夫和成本，错落有致、高低起伏的绿化确实比大草坪耐看，乔木都经过细致的修剪，高速绿化好确实名不虚传。
洋房中间区域建有两个非常大的新中式风格风雨亭，中间有一片大草地和部分儿童游乐设施，大业主可以坐在里面玩手机，小业主可以在草地和游乐场放肆的玩耍，不用担心车流，这也是为什么很多购房者对人车分流很在意的主要原因。
洋房区域的水景也非常多，可能是刚刚交付不久的原因，各个喷泉都是启用状态。
高速时代公馆洋房一楼立面使用的是石材，楼上采用的真石漆，一楼带有面积适中的院子，由于消防楼梯占用太多面积，洋房楼栋大堂面积比较小，也无太多布置，电梯间玫瑰金的外框看起来比较精致。
关于高层和洋房中间用围墙分隔的问题，班长实地查看，中间确实建有围墙进行分割，不过留有两道小门进行通行，后期会不会对两道小门进行封闭不得而知，目前是可以进行自由通行的，也不需要刷门禁卡，是正常开放状态。
左侧为洋房区域、右侧为高层区域，可以看到明显的围墙，中间有一段围墙看得了来明显倒塌的痕迹，现在用高大的绿植代替，也无法通行，通行主要靠两道小铁门。
从洋房区域穿过小铁门，就进入到了高层区域，虽然高层容积率更高，不过由于楼栋数比较少，也没有太明显拥挤的感觉，高层和洋房中间还是留了很大的空地做为缓冲，所以高层造近洋房的楼栋采光和日照也会更好。
高层的绿化确实和洋房相比略显逊色，不过也高于市场平均水平，凉亭、景观、水系一样不缺，特别是从东大门进入小区，动线上布置的仪式感十足。
内部景观传承中式园林的特色，蜿蜒的小径，组团的四季树木景观，植物群落设计充满“多样性”和“季节性”，疏密有秩，层次分明。
大高层的单元门没有洋房的好看，不过好在开间大，一层架空层也做的很有特色，近期看过的楼盘中排名前列了，结合一楼架空层打造自然明亮的入户门厅、典型的电梯门套与中式回纹栏杆，有一种很舒适的入户体验，架空层也不是简单的放几件健身器材、墙壁画个彩绘那么简单，假山和白石子打造成云海的感觉，再配几张桌椅，在楼下等人也不会着急乏味。
高速在地下的空间打造的也越来越好了，精装双入户大堂也是标配了，还有灯光扶手，目前也只有这个楼盘看到过。
楼盘优点：
1、滨湖环湖CBD区位板块的优势；
2、双公园的配置后期环境好；
3、周边商业配套齐全，有太多地方可以逛逛逛和买买买；
4、高速地产在合肥的品质和口碑；
5、潜在的庐州大道初中的预期；
6、面积段众多，满足各类用户群体。
楼盘缺点
1、北侧的商业迟迟不开业，可能会稍降低居住便捷度；
2、北侧的方兴大道高架有一定的噪音和灰尘影响；
3、高层容积率偏高，南侧前排几栋洋房被皖新的高层和洋房遮挡比较严重；
4、未来中间围墙会不会封闭形成两个小区的不确定性。
总体说来，这个楼盘可以称为近几年高速地产开发的标杆产品，又处在这么好的位置，购入价格也便宜，增值完全没有问题，后期肯定属于头部领跑大盘的楼盘之一。
你看了之后觉得这个楼盘怎么样？