本期内容，小编带大家来了解贵阳本土名列前茅的房地产商！小编一直想写这篇文章很久了，奈何一直被其他诸多事宜给耽搁！
在切入主题之前，我们先了解一个短片！
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不错，小编这期要讲的就是宏立城，从白宫视频小编可以看出，这位昔日的贵阳地产一哥，曾经是有多么磅礴的野心，为何会落得如今地步呢？几度被列为被执行人、工地停工、楼盘烂尾、就连标志建筑白宫也曾被暴标价拍卖。这位昔日的贵阳地产一哥怎么了？
说起宏立城，就不得不提它的老板肖春红，这位低调的企业家是如何成功，又是如何衰落的呢？
宏立城总裁
上世纪90年代初,从湖南来的肖春红与罗玉平（后来中天掌门人）曾一起搭档在遵义从事建筑工程承建,不久两人来到贵阳发展。1998年至2004年,罗玉平任职贵州宏立城房地产开发有限公司总经理,助力宏立城发展，恰逢这一时期之前，*小平邓**在1988年提出西部大开发的战略提纲；而宏立城也很快成立于1998年，当时的宏立城或许还不知道，它马上迎来自己的第一个春天。
1999年9月，*党**的十五届四中全会明确指出，国家要实施西部大开发战略，支持中西部地区和少数民族地区加快发展，而贵州则涵盖在这一红利政策之内！
2000年2月，经国务院批准，贵阳成立国家级经济技术开发区（简称贵阳经开区），所在地小河被批准为市辖行政区；经开区的成立，引来了很多大型国有企业的入驻，而这些国有企业大多都以工业型产业为主，这些企业职工成为当时小河置业的主力军！之后不久，宏立城通过自己前身做工程所积累的资源，很快就拿下了自己第一个大型项目！“山水黔城”
山水黔城局部图
该项目在引进国内外先进理念和资源的同时，努力融入贵阳本地的地理、文化、气候和需求特征。
山水黔城规划鸟瞰图
"山水黔城"2002年9月被国家环保总局列为全国首个"循环经济生态环保型住宅小区"示范基地;2003年在深圳"中国住交会"被建设部等单位授予"2003年度中国名盘50强";2004年"中国住交会"(CIHAF)上获2004年度中国"贵阳名盘"、"贵阳最佳别墅"。
山水黔城别墅区
2004年"中国地博会"上，"山水黔城"再获殊荣，成为首批"中国国际花园社区"。而此时的总经理罗玉平或许看到了政策下的光芒，毅然离开宏立城，因其房地产公司总经理的阅历和才干，不久后便上任“中天城投”、“中天金融” 掌门人。
中天201大厦
所以你看中天城投后面的操盘风格和宏立城类似，都是以大盘方向为主导。
2005年在博鳌房地产论坛被评为2005中国十大风尚名盘。 2007年7月29日，由中华人民共和国建设部主办的第十三届中国国际城市建设(案例)展览会主题活动--"阿波罗桂冠案例山水黔城解析专家评审会"在山水黔城国际会议大厅举行。此奖项是建设部在全国范围内唯一颁发的具有权威性奖项。这场名为"山水黔城--中国超大型国际品质宜居社区"的专家评审会有来自美国、法国、中国、建设部、国内知名高校的房地产专家及教授纷纷到会参与点评。
而宏立城也因此名声大噪，在整个地产圈一时风光无限！成名后的宏立城也没有止步不前，之后又席卷重来，一举拿下后巢乡彭家湾最大的棚户区改造项目！“花果园”，此时的宏立城也将迎来自己的第二个春天！
说起花果园项目就不得不说起一个人，宏立城副总裁陈晓辉！
宏立城副总裁陈晓辉出席商业活动
2010年花果园开盘即成为贵阳单盘销冠。中国房地产信息集团、中国房地产测评中心的数据显示，花果园2011年的销售面积为100.60万方，销售金额58.06亿元。但在2012年，花果园迎来了一次大爆发，销售金额在200亿左右，销售面积在500万方左右，无论是销售总额还是面积都是2011年的数倍!一举拿下该年的楼盘销售冠军，而同年的中天未来方舟仅次于第二！如此大的功劳，无异于这位总裁领导下的两个方面：
1、脑白金式强制覆盖的营销模式：街头、商场、报纸、广播、电视、网络……在贵阳，随处可见“花果园”。花果园的营销网络，已经覆盖到贵阳所有的州县，甚至全国，几乎是脑白金式铺天盖地的强制性信息覆盖。毫不夸张地说当时“花果园”的广告在贵阳随处可见！
2、销售人员的组织架构：
这个由上千名销售人员组成的销售团体，组成了一支强有力的销售铁军，同时也变革了全新的销售模式！而这些人中，有不少人成为后来的分销商老板；
2012年，花果园这支销售铁军开始把市场扩向省外，比如重庆、广州、深圳、温州等都有销售站点，把影响力做到了全国。这时的亚洲第一大神盘就此在省外开始名声大噪！迅速抢占了各个地区的市场份额！均价3、4000多的价格，有效延迟了当时贵阳房价的增速！
经过这两次的成功，这位肖总裁不再满足于单一的市场，开始对外扩张，先后控股19家对外投资公司；开始布局打造一家综合性、多元化的企业。除了房地产之外，他还将教育、医疗、农旅等产业，以及智慧科技、新零售、商业运营等运转方式，注入集团。此时的宏立城有多辉煌！！
它通过金地集团牵线，收购了宸景企业之下的贵安新区宏曦房地产建设开发有限公司（简称“宏曦房地产”是贵安新区大学城项目的主体公司，本用于打造“贵安~山水花溪”项目）。
宏立城旗下的美益投资与碧桂园签署合作
此外，宏立城还布局了贵安新区地块
宏立城贵安新区子公司
长顺县康养项目签约仪式
贵安湖潮区域贵安时代花园开工仪式
看完以上你就知道，此时的宏立城有多风光！
然而就在这些项目落地还没多久，甚至没有一个项目资金回款；喜欢挑战的宏立城再一次把眼光放到国外于，将投资的触角伸向了印度尼西亚的美加达新城。谁料大盘“光环”的背后，隐藏着生死悬崖。这个价值278万亿印尼卢比（约合人民币1311亿元）的美加达新城，是花果园投资的数倍。巨大的资金沉淀量，让这个一时风光无限的集团开始出现了一些传言，关于宏立城集团资金链断裂的传言，不绝于耳。据报道，在美加达新城投资受挫后，他清洗了不久前刚引进的“万达系”高管，继而从华润挖来了一系列管理层，实现大换血。于是就有了后来的花果园“小金猪”、贵安时代花园低首付事件、销售人员纷纷离职另起炉灶等等！这波大换血虽然缓解了宏立城当时的现状，但也为后来的口碑崩塌埋下伏笔！
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小编不由感叹，时势造英雄；虽然目前传言四起，不得不承认的是，宏立城让整个贵阳的房价增速延缓了2-3年，也让小编等平凡人买的起房、还创造了一大批次的就业机会、培育出了一批又一批的地产分销老板。
宏立城也好，徽州宴也罢，明天和意外我们不知道哪一个会先来，一步一个脚印才是最稳妥的路，或许您离成功就差一个机遇！
本篇篇幅过长，感谢收听！我们下期见！