#头条家时光# 万科作为行业模范，一直重视产品力的提升。凝炼客户需求，打造更契合当下市场需求的高品质房源。人气火热的 南部湾万科城5期 ，就是东莞万科升级新作。万人大城沉淀8年，产品完成迭代，新品即将入市。
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居住需求不断升级
均好性产品是购房首选
根据克而瑞客研团队调查， 户型得房率、户型均好性、空间合理性 等，是现在购房主力群体的关注点。
而这些，正好与南部湾万科城5期的品质升级不期而遇。经过8年沉淀，在万人业主居住经验的基础上，从空间利用和细节上体现万科居住设计的人性化考虑，全新升级产品和社区品质，革新居住体验。
南部湾万科城5期示意图，仅供参考
比如， 建面约88平米三房 ，采用双卫生间、三开间朝南设计，采光、通风都优于传统户型。厨房采用U型操作台，通过科学布局增加厨房储物空间。
建面约120平米的四房 ，采用横厅设计，充分利用每一寸空间，实现高使用率；玄关规划约4.5米长入户飘窗，归家即享清风阳光。
建面 约143平米四房 ，两梯两户的板式小高层，拥有独立入户厅，接近一梯一户尊贵享受。此外，约6.8米的阔绰南向阳台，观景堪比天幕影院享受。
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万科全新升级户型
空间大、格局好，私密性更高
告别同质化的产品模式，从健康住宅、空间体验、私密性等方面不断推陈出新，打磨细节，才能给业主带来更好的居住体验。
南部湾万科城5期， 作为东莞万科新一代品质升级户型，将上述需求做到了最好。
建面约88平三房，小户型也有大舒适
建面约88㎡三房户型图
出于居住设计的人性化考虑，项目 建面约88平米的三房 ，整体格局是生活区和居住区动静分离，且基本每个空间（客餐厅、厨房、房间）都有阳台或飘窗进行通风和采光。
约88㎡创意样板间 实拍图
客餐厅采用竖厅设计，开间约3.4m宽，客厅与阳台采用无过道设计，加上落地玻璃的设计，采光效果极佳而且视野开阔，对比市面上三房产品，空间更大更舒适。厨房采用U型设计，洗菜-切菜-炒菜的动线更加流畅。
约88㎡创意样板间 实拍图
三个卧室均有飘窗设计 ，且都是 两面墙之间全景飘窗 ，对比市场上很多产品飘窗有柱有隔档等情况，可以说景观性和实用空间都更优秀。
建面约120平四房，四开间朝南高使用率
建面约120㎡四房户型图
建面约120平米四房 ，是极少见地 四开间朝南设计 ，两个房间以及客餐厅都朝南。玄关处升级设计了近 约4.5m的超大飘窗 ，不仅可以作为换鞋区，也可以放置飘窗柜增加收纳空间。超大飘窗的设计，让 整个空间更加通透，最大程度的提升了居住舒适性 。这样的户型，在市面上同等面积很难再找到。
约120㎡创意样板间 实拍图
客餐厅开间约6.6m，整个空间非常阔绰 ，餐厅旁还设计了一个飘窗，更好的增加了客厅与餐厅的采光效果。更惊喜的是， 约6.5米大阳台与客厅/次卧连接，很好的保障了客厅的整体明亮度和舒适度。 把阳台连通的次卧打造成老人房，方便家里老人早起晨练，不打扰其他家庭成员的休息。
约120㎡创意样板间 实拍图
全屋所有卧室带飘窗设计，无论居住在哪个卧室，都能感受到清风阳光。特别是主卧，格局宽敞明亮，套房设计。卧室本身拥有南北双飘窗设计，关上房门也能实现空气对流。 为保证主卧卫生间的通风透气和干燥卫生，也设计了飘窗，可以放置一些洗漱用品，增加实用性。
建面约143平四房，独立电梯高私密性
建面约143㎡四房户型图
建面约143平米四房，板楼设计 ，南北对流，是三代同堂家庭的首选。在户型布局上，因是两梯两户布局，舒适度和私密性得到最大的保障，相对独立的电梯厅，基本上可以说是拥有接近一梯一户尊贵体验。
约143㎡创意样板间 实拍图
阳台长约8.6米，连接客厅与老人房 ，方便三代同堂居住且互不打扰。约2.1米进深，方便出入阳台；阔绰尺寸的全景阳台，不仅可以在这里欣赏四季美景，亦可以作为会客厅、亲子互动空间、宠物乐园等，一方小天地装下全家老小的兴趣爱好。
建面约143㎡样板间实拍图
建面约143㎡的四房，除客餐厅空间更为阔绰外，居住区更加安静舒适。其中，主卧 开间约3.6m，进深约7.85m ，不仅 配有独立主人卫生间，还可以打造一个超大衣帽间 ，非常友好的照顾到女主人的精致生活。
建面约143㎡样板间实拍图
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社区约30%绿化率
交楼即可畅享美好生活
除了产品升级外，作为第二客厅的社区户外休闲空间，也是当下产品力更新的重要组成。亲子、运动、社交都必不可少，在特殊时节比以往更加重要。
携新品重磅归来的 南部湾万科城5期 ，除多元化、全龄化的公共社区空间外，更注重促进邻里社交的互动性，项目以贴近自然为设计理念，打造了“元气客厅”、“活力玩家”、“邻里会客”等多个与自然景观融合的公共空间，形成一个 有温度、重体验、全维度 的社区空间。
南部湾万科城5期示意图，仅供参考
为让业主能够享受更大的户外休闲空间， 项目绿化率约30%，每一寸都不浪费 。此外，因项目楼栋呈一字排开的分布，3个地块都设计了归家动线，无论是哪一栋楼，都可以就近选择出入小区，缩短归家路线。
漫步鸟语花香间，工作的繁忙与回家的愉悦瞬间转换，归家仪式感满满。
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百万大城8年沉淀
3公里内生活配套齐全
经过8年沉淀和发展后，南部湾万科城无论是社区配套还是周边商圈、教育等配套，均已非常成熟。 作为东莞万科全新升级新作，南部湾万科城5期已拥有丰富的生活配套！
社区周边3公里生活圈
项目 紧邻虎门万科里。大赞、川采、湘格里辣、万达影院、健身房、嘉荣超市等商业的进驻 ，商业购物、吃喝玩乐下楼就可以拥有。更惊喜的是，南部湾万科城5期还自带约7600平多元化主题商业街，未来将打造成为虎门人气新聚点。
万科里配套实拍图
周边教育资源丰富，直线距离约3km内涵盖了梅沙小学、大宁小学、虎门中学、虎门三中、大宁幼儿园等31所优质学校。
项目周边教育配套实拍图
生态资源也毫不逊色，虎门公园、麒麟公园、宁馨公园、居岐公园等多个公园都在南部湾万科城5期直线距离约3km范围内，优质自然公园环伺满足业主对绿氧生活的期待。
除硬件配套成熟度高外，社区文化也健康丰盛。社区每年都会举办丰富多彩的社区活动，陆续开展了如朴里节晚会、感恩节活动、篮球赛活动。
南部湾万科城5期 ， 作为东莞万科匠心升级力作，凭借全优的人居设计、即享的成熟配套和便捷的交通路网，必将成为滨海湾片区人居新标杆